Hus i Spanien vid havet: utsikt, beskrivning, kostnad, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Hus i Spanien, och till och med vid havet, är den ultimata drömmen för många människor. Och detta kan förstås. Spanien är trots allt ett soligt, vänligt, pulserande land, med en rik historia och kulturarv. Så människors önskan att flytta för att bo på dessa platser är ganska förståelig. Tja, det är värt att titta närmare på frågan om hur mycket fastigheter i Spanien kostar, var man kan köpa en bostad och slutligen vad som behövs för att designa ett hus utomlands.

Prisfaktorer

Så det är viktigt att förstå att hus i Spanien har olika priser. Och enligt recensioner beror det på var fastigheten är belägen, hur populär platsen är, vad den totala ytan är, samt själva arrangemanget. Så, till exempel, de objekt som ligger på en lugn kust, långt från megastäder, kostar mycket mindre, till skillnad från de hus som ligger i prestigefyllda områden eller utvecklade,tätbefolkade städer. Priset varierar också beroende på antalet våningar, avståndet från havet, närvaron av ett garage, en pool eller en separat, privat parkering.

Men det finns ett val, och mycket. Och allt för att hus i Spanien länge har blivit en sorts trend. Sådana föremål, särskilt i rika och prestigefyllda områden, förvärvas av rika människor och skönhetskännare från hela världen. Och anledningen här är inte bara mode. Recensioner visar att det finns ett mycket behagligt, milt klimat, ett överflöd av rena, rymliga stränder, en hög levnadsstandard och välutvecklad infrastruktur.

En av de mest populära semesterorterna

Costa Blanca är en av de mest populära Medelhavets "remsorna" på den spanska kusten. Här kanske de mest prestigefyllda husen i Spanien. Men kostnaden är motsvarande. Kanske inte för en välmatad europeisk plånbok, men för ryssar, särskilt de med medelinkomster, helt klart. Låt oss säga en tvåvåningsvilla i staden Calpe, vars totala yta är 1237 kvadratmeter, fem vardagsrum, fyra sovrum, två badrum, en pool, en fullt anlagd tomt och 200 meter från havet. Ganska häftig beskrivning! Men priset är liknande: ett sådant hus i Spanien kommer att kosta cirka 280 000 euro, och detta är bara kostnaden för fastigheter (exklusive fastighetsmäklarens arbete, utarbetande av dokument, etc.).

Dyra alternativ

I princip är alla hus i Spanien vid havet inte billiga. Men, som de säger, det finns ingen gräns för perfektion, och fastigheter är detuttryck gäller också. Du kan hitta en herrgård och för en miljon euro - detta är inte kanten. Men ta till exempel ett hus med mer blygsamma "indikatorer" än villan som beskrivs ovan. Den kommer att ha bara tre vardagsrum, bara två sovrum, samma 2 badrum, och inte 200, utan 1500 meter från havet. Tomtytan är mindre, och mycket, den är bara 800 kvadratmeter. Men varför kostar då detta hus i Spanien 370 tusen euro? 100 000 dyrare än den föregående, rikare på beskrivning. Allt beror på utformningen av webbplatsen. Palmer, exotiska växter och träd, en speciell stil på villan, bra restauranger och klubbar i närheten - det är vad du måste betala för mycket för den typen av pengar, som du också kan köpa en bra lägenhet för i samma Spanien. Så, varnar recensionerna, när du väljer en fastighet i detta semesterland måste du noggrant studera alla erbjudanden och vara uppmärksam på alla sådana nyanser.

Val upp till 100 000 euro

Inte varje person som vill bli ägare till ett hus vid Spaniens kust har hundratusentals euro. Vid första anblicken verkar det som att detta inte är så mycket. Men om du kommer ihåg vad växelkursen är idag, uppstår en jämförelse omedelbart framför dina ögon: 100 000 euro är 7 800 000 rubel. Om du planerar att spendera ungefär detta belopp på köp av fastighet i Spanien, då kan du glädja dig: sådana erbjudanden finns också tillgängliga.

Till exempel ett hus för 95 000 euro, beläget i Almeria. En liten stad i sydöstra delen av landet med en befolkning på 200 000 människor. Mysig resortväl utvecklad - här kan du köpa ett hus till ett ganska rimligt (jämfört med alternativen ovan) pris, 100 meter från stranden, med utsikt över sevärdheterna. Tre rum, 85 kvadratmeter - det räcker för att känna dig som en lycklig ägare av livet.

På samma Costa Blanca kan du hitta en liten stuga med en yta på 109 kvadratmeter. m och precis vid stranden. 140 000 euro är det verkliga priset för ett sådant hus.

Miljonärlyx

Men vilket är det dyraste huset i Spanien? Dess pris kan uppgå till tiotals miljoner. Allt beror på nyckerna hos den rike mannen som vill bli hans herre. Men också lägga ut till försäljning stugor med herrgårdar, designade för riktiga köpare. Till exempel en villa i Barcelona för nästan två miljoner euro. Förort, 200 meter - havet, en pittoresk utsikt över skogen. 360 kvm m boyta, sex mysiga rum, fashionabel stil kommer till fullo att tillfredsställa begäran från en person som uppskattar stilen och den fashionabla designen av hus.

I Girona, enligt recensioner, inte mindre billiga fastigheter. Huset, byggt i modern, lyxig stil, med en total yta på 400 kvadratmeter. m, kan kosta 2,3 miljoner euro. 1 500 000 euro - priset för en villa som ligger på en kulle i Barcelona. I Spanien kallas detta "hus i bergen." Det här är priset du betalar för en underbar havsutsikt, sex rum och 620 kvadratmeter boyta.

Spanska designers älskar att skapa husdesigner i rymden och neoklassisk stil. stora villor,som vårt enfaldiga ryska folk kommer att ta för något kontorscentrum på långt håll. Ändå, eftersom sådana hus kan skryta med en boyta på 1200 kvadratmeter! Dessutom kommer det bara att finnas sex rum inuti. Ett sådant hus är till salu i Gava för 13 miljoner euro "bara".

Hur väljer man en fastighet?

Så, om vad priset för ett hus i Spanien vid havet kan vara det högsta, har det redan sagts. Och nu skulle jag vilja berätta om hur man väljer fastigheter. Om du tror på recensionerna måste du naturligtvis vara uppmärksam på infrastrukturen, avståndet från havet, husets orientering i förhållande till solen och kvaliteten på bostadskomplexet. De kallas bostäder i detta land. Det sades ovan att i ett hus kan det finnas sex rum, en bastu, ett spa, en idrottsplats och i ett annat - en blygsam pool och en snygg trädgård. Det är logiskt att allt detta påverkar den så kallade communidad - något som en hyra. Det kan variera från tjugo till 1500 euro per år! Vatten och el betalas förresten alltid separat.

Funktioner av val

Också, med tanke på hus i Spanien vid havet, är det värt att ägna mer uppmärksamhet åt alternativ som ligger i ett grönt område, nära skolor, lekplatser, affärer. Det är bättre om husets fönster placeras vinkelrätt mot kustlinjen. Genom att välja ett sådant hus får en person möjlighet att njuta av den friska havsbrisen, som inte bara fräschar upp väl, utan också äranvändbar (eftersom den innehåller partiklar av jod, mineraler och s alt). Recensioner rekommenderar att du köper en villa med pool, eftersom att simma i havet på sommaren är för utmattande, eftersom vattnet ibland värms upp till för höga temperaturer. Men poolen kan fyllas med vilket vatten du vill: till och med is, till och med kokande vatten.

Designprocess

Det första du behöver för att registrera fastigheter i Spanien är en pålitlig agent, en specialist på detta område, som kommer att hantera alla frågor som uppstår på vägen. Det andra är att flyga till landet i förväg, ungefär en vecka före det planerade köpet, för att se det maximala antalet alternativ och välja det mest lämpliga.

Då - gör en förskottsbetalning. 3-6 tusen euro skickas till säljarens konto, varefter personen får ett villareservationsavtal. Sedan måste du öppna ett bankkonto (nödvändigtvis på spanska) och lägga på det beloppet som kommer att krävas för att betala för köpet. Och skaffa ett NIE. Det är skattenumret för en utlänning. Detta är ett nödvändigt dokument, eftersom endast om det är tillgängligt är det möjligt att aktivera ett bankkonto. Och då är datum och tid för mötet redan satt för undertecknandet av huvudkontraktet. Slutförandet av registreringsprocessen beaktas i det ögonblick då köparen överför en bankcheck på det angivna beloppet, i utbyte mot vilket han överlämnas nycklarna till stugan.

Documents

För att inte oroa dig för om något har glömts eller inte, måste du först kontrollera alla dokument. Den första och viktigaste är den faktiskainternationellt pass. Det andra är ett intyg från arbetsplatsen. Den bör innehålla sådana uppgifter som fullständigt namn, lön samt befattningen. Du behöver också bevis på inkomst. Om en person inte är officiellt bosatt, kan du presentera någon annan bekräftelse på hans solvens, till exempel ett kontrakt för försäljning av en bil, ett garage, en lägenhet: det spelar ingen roll vad det kommer att vara, men mest Det viktiga är att bevisa för representanterna för den spanska banken att det finns pengar för köpet.

Och för att få den ökända NIE, måste du fylla i en ansökan, visa upp ett pass, två färgfotografier (storlek - 3 x 4), en reservation för returbiljetter, ett kontoutdrag och en preliminär kontrakt för att boka stuga. Det är i princip det. Inte så svårt som det kan verka vid första anblicken.