2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
Bostadsfrågan för många människor, särskilt för unga familjer, är fortfarande den mest akuta. Få människor har tillräckliga medel för att köpa sin egen bostad utan att tillgripa en banks tjänster. Därför, för många, för att förbättra sina levnadsvillkor, blir ett bolån en utväg. Hur många procent du måste betala beror på typen av hypotekslån och villkoren för ett visst låneinstitut.
Vad du bör veta innan du kontaktar banken
I regel tittar varje person först av allt på räntan och väljer först därefter ett lån som uppfyller villkoren och beloppet för handpenningen. Men låga räntor på bolån kan dölja de underliggande förutsättningar som banken för fram. Dessa kan innefatta provisioner och olika avgifter. Med tanke på att kreditinstitut också undviker dessa villkor i kampanjer för att locka kunder, bör du noggrant läsa avtalet innan du slutför en transaktion.
Hur får man ett bolån med låga räntor
Det finns flera villkor som kan hjälpa en låntagare att få lägsta möjliga bolåneränta.
- Om låntagaren tidigareredan har ansökt till ett visst kreditinstitut och har etablerat sig som en pålitlig kund, då kan han räkna med förmånligare villkor. Banken är redo att ge vissa rabatter till en person i vars pålitlighet och solvens den är säker. Ett sådant samarbete är fördelaktigt för både kunden och banken, eftersom den första alltid kan räkna med vissa rabatter och den andra skaffar en vanlig kund.
- Rabatter eller förmåner kan ges till en anställd i ett företag som är en företagskund till denna bank.
- Om en kund köper bostad av en utvecklare som är partner till denna bank, kan vissa rabatter också ges för ett hypotekslån.
- Den lägsta bolåneräntan kan förväntas av en kund som är beredd att, på bankens begäran, betala upp till 30 % av fastighetens totala värde som handpenning. Detta indikerar kundens solvens, och banken själv riskerar ett mindre belopp. Därför är långivaren redo att sänka räntan. Men naturligtvis måste låntagaren tillhandahålla ett dokument som bekräftar sin solvens.
Typer av bolåneprogram
Idag finns det många bolåneprogram som erbjuds av olika banker. Företräde ges till de som har de lägsta räntorna på bolån. Men alla förhållanden visar sig inte vara gynnsamma, som förväntat. Till exempel är en av bankerna redo att ge ett hypotekslån för en period på 30 år, vars handpenning är 10% av den totala kostnaden för det köpta boendet. Satsa på dettafall kommer att vara cirka 13%. Om lånetiden reduceras till 10 år och 50 % av fastighetsvärdet betalas som handpenning, kommer räntan redan att vara något mindre än 11 %.
För personer med låga inkomster, men i stort behov av bostad, finns det särskilda sociala program. Inom ramen för sådana program övertas ansvaret för handpenningen av staten. Beroende på förutsättningarna kan beloppet för den första avbetalningen vara upp till 40% av kostnaden för boendet. Personer som tillhör vissa grupper av befolkningen - unga familjer och militär personal kan räkna med samma hjälp från staten. De har också specialprogram.
Typerna av bolåneprogram kan hittas direkt på banken där du planerar att ta ett lån.
Vilket är det bästa bolånet
För att locka så många kunder som möjligt erbjuder vissa banker bolån utan handpenning. För närvarande anses det vara det mest lönsamma bolånet. Men för att få det finns det ett visst antal krav.
Dessa inkluderar:
- Låntagaren måste äga värdefull egendom som kan pantsättas vid ansökan om bolån.
- Den genomsnittliga inkomsten för en låntagare som ansöker om denna typ av bolån måste vara högre än för ett bolån med handpenning.
- Fastighet som köps av låntagaren måste vara på andrahandsmarknaden.
Om alla villkoruppfyllt kan låntagaren förvänta sig att få ett bolån utan handpenning.
Men du bör också ta hänsyn till vissa funktioner i den här typen av utlåning. För att försäkra sina risker kan banken dessutom erbjuda att teckna försäkring för den förvärvade egendomen samt liv och hälsa. När du väljer ett lönsamt bolån utan handpenning måste du därför vara beredd på de stränga kraven från ett kreditinstitut.
Sammanfattningsvis kan vi säga att om du bestämmer dig för att ta ett bolån bör du noggrant och noggrant studera alla alternativ som erbjuds. Då blir chansen att hitta ett lönsamt lån och den lägsta boräntan hög.
Rekommenderad:
Vilken bank ska jag ta ett bolån? Vilken bank har den lägsta bolåneräntan?
Bolån erbjuds av många banker på olika villkor. När du väljer en bank där detta lån kommer att utfärdas är det viktigt att ta hänsyn till räntan och andra parametrar. Oftast vänder sig medborgarna till stora och välkända bankinstitutioner som deltar i statliga program
Vilken är bolåneräntan i USA?
En artikel om funktionerna i att få ett bolån i USA. De viktigaste punkterna som du behöver känna till för att sluta ett avtal med en bank övervägs
Hur sänker man bolåneräntan på Sberbank? Villkor för att få en inteckning i Sberbank
Behovet av att refinansiera ett bolån kan dyka upp i flera fall. För det första kan en sådan orsak vara det faktum att räntan på bolån hos Sberbank har sjunkit. För det andra på grund av förändringen av betalningarnas vikt när växelkursen fluktuerar. Och även om Sberbank tillhandahåller bolån i rubel, förändrar detta inte det faktum att förändringar i växelkursen för utländska valutor påverkar befolkningens solvens
Lägsta räntan på ett lån – hur får man det?
Behovet av extra pengar förekommer hos de flesta medborgare. En av de optimala lösningarna på problemet är ett lån från en bank. Men ingen vill betala för mycket, och sökandet börjar efter en plats där de lovar lägsta räntan på lånet
Underförstådd inkomst är det lägsta värde som en företagare bör sträva efter
Tror du att det är möjligt att betala skatt på inkomster som du faktiskt inte får? Det visar sig att det är möjligt, dessutom är denna skyldighet bekräftad av lag. Men hur kan detta vara? För att hantera denna omständighet är det nödvändigt att förstå innebörden av ett sådant uttryck som imputerad inkomst. Detta är den potentiella summa pengar som en skattebetalare kan få i form av inkomst genom att ägna sig åt en viss typ av verksamhet
