Banklån: krav, dokument och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Efter att ha skapat en ny enhet i samhället – familjen, funderar många på behovet av ett eget boende. Men nu är köpet av en lägenhet / hus ett ganska dyrt nöje. Med tanke på detta har inte alla råd att uppfylla en sådan dröm. Men bli inte upprörd! På grund av närvaron i banker av en sådan produkt som hypotekslån, kan problemet med bristen på rätt mängd medel lösas.

Banker som utfärdar hypotekslån: urvalskriterier

När du bestämmer dig för att ta ett lån för att köpa fastigheter, bör du vara ansvarig för att välja det mest lämpliga erbjudandet och en pålitlig långivare. Om vissa banklån kan fördelas fördelaktigt med låga räntor, kan andra kräva uppvisande av ett minimipaket med dokument. Därför är det väldigt svårt att säga exakt vilken produkt som kommer att vara den mest optimala för en enskild låntagare. En kund som bestämmer sig för att ansöka till en bank som ger ett bostadslån måste själv bestämma vad som är viktigare och bekvämare för honom; och baserat på detta, tenderar att välja en eller annan borgenär.

För att på något sätt underlätta valet av det bästa erbjudandet behöver duöverväg de viktigaste punkterna att vara uppmärksam på först:

1. Bankens tillförlitlighet. Denna information finns i specialstatistik.
2. Närvaro av positiva och negativa recensioner.
3. Räntesatser.
4. Belopp för handpenning krävs.
5. Kredittid.
6. Förekomsten eller frånvaron av ytterligare avgifter, inklusive dolda sådana (detta kan endast tas reda på genom att noggrant studera klausulerna i låneavtalet).
7. Återbetalningsmetoder för lån osv.

Baserat på dessa kriterier kommer det att vara möjligt att välja ut de mest intressanta bolånebankerna. Och redan bland dem - en lämplig.

Närnäst kommer hypotekslån från banker med de bästa ekonomiska resultaten att presenteras, deras huvudsakliga krav och villkor för att ge ut lån kommer att övervägas.

Sberbank

Denna finansiella institution rankas först bland de institutioner som utfärdar ett hypotekslån för en lägenhet. Banken fick en ledande position på grund av den största mängden lån som utfärdats för köp av fastigheter. Och förmodligen inte förgäves! Han övar trots allt inte på att göra dolda uppdrag, han arbetar ärligt och pålitligt. Kanske är det av denna anledning som Sberbank har vunnit många positiva recensioner.

Men inte alla kan lita på att få ett hypotekslån från den här banken. Så, organisationen ställer några krav för sina låntagare. De är:

• Kundens ålder måste vara 21+ vid tideningåendet av kontraktet och högst 75 år när skulden avslutas.
• Arbetserfarenhet - minst sex månader på den sista arbetsplatsen och från ett år under de senaste 5 åren.

Samtidigt måste låntagaren visa upp följande dokument:

• Fyllde i bankformuläret.
• Identifieringshandling, nämligen passet för en medborgare i Ryska federationen.
• Dokumentation som bekräftar låntagarens finansiella solvens.

Om banken i fråga som utfärdar hypotekslån är nöjd med den information som lämnats, kommer den att erbjuda att ge ut ett lån till kunden på följande villkor (den mest lönsamma produkten med statligt stöd presenteras):

• Räntan är från 11,4 % per år.
• Lånebelopp från 300 000 till 3 000 000 rubel (för regioner) och 8 000 000 rubel (för Moskva och Moskvaregionen, St. Petersburg och Leningradregionen).
• Lånetid från 12 till 360 månader.
• Första delbetalningen av 20 % av kostnaden för fastigheter köpta på kredit.

VTB Bank of Moscow

Denna hypotekslånebank rankades tvåa i ekonomiskt resultat. Endast personer som uppfyller följande krav kan ansöka om lån hos det namngivna institutet:

• Medborgarskap i Ryska federationen/utländskt medborgarskap.
• Låntagarens ålder är 21-60 år. Samtidigt bör han inte vara äldre än 75 år vid tidpunkten för täckningen av bolånet.
• Anställning i Ryssland.
• Arbetserfarenhet från 1 månad från utgången av provanställningen och från 1 år för hela periodenlivet.
• Män under 27 år måste lämna in bevis på militärtjänstgöring eller icke-värnplikt till banken.

I det här fallet måste du visa upp följande dokumentation:

• Identifieringsdokument.
• Andra dokument att välja mellan (SNILS eller ett körkort, eller ett militärt ID, eller ett militärt identitetskort eller ett sjömanspass).
• Dokument som bekräftar anställning och inkomst.

Lånevillkoren kommer att vara följande (en produkt med statligt stöd):

• Räntesats från 11,15 % per år.
• Lånebelopp från 500 tusen rubel.
• Lånetid upp till 360 månader.
• Uppbetalning från 20%.

Gazprombank

Senast började hypotekslån från banker ges ut med hänsyn till statligt stöd. Gazprombank är inget undantag här. Han utfärdar det mest förmånliga lånet för köp av en lägenhet på följande villkor:

1. Räntesats från 8,85 % per år.
2. Lånebelopp upp till 3 (för vissa regioner - 8) miljoner rubel.
3. Kredittid upp till 360 månader.
4. Uppbetalning från 20%.

VTB 24

Som nämnts ovan har bolånebanker sina fördelar och nackdelar. Kanske kommer de villkor som föreslås i VTB 24 att vara de mest föredragna för många. Och de är:

• Räntesats från 11,4 % per år.
• Lånebelopp 600 000–8 000000 rubel.
• Lånetid 12–360 månader.
• Tillgänglighet av egna medel från 20%.

FC "Öppning"

Femte positionen när det gäller finansiell bärkraft i ratingen, som består av banker som ger bostadslån, togs av Otkritie Bank. Hans lånevillkor är:

• Räntan är från 11,3 % per år.
• Lånebelopp från 625 tusen till 75 miljoner rubel för regionerna och 150 miljoner rubel för Moskva, Moskvaregionen, St. Petersburg och Leningradregionen.
• Lånetid 60–360 månader.
• Tillgänglighet för en handpenning från 20 till 80 % av bostadskostnaden.

Rosselkhozbank

Detta är en sjätte rankad finansiell institution som tillhandahåller lån för köp av fastigheter under följande villkor:

• Räntesats från 11,3 % per år.
• Lånebelopp från 100 000 till 3 000 000 rubel för regioner och 8 000 000 för Moskva, Moskva-regionen, St. Petersburg och Leningrad-regionen.
• Lånetid 1-360 månader.
• Första delbetalningen från 20 % av priset på lägenheten/huset.

De mest lönsamma och pålitliga bolånen från banker diskuterades ovan. För att få ett lån för köp av fastigheter i en viss institution måste du uppfylla vissa krav och presentera en viss lista med dokument.

Som kan ses av kraven från de flesta banker, de flestade vanligaste förhållandena för låntagare är följande:

• Ålder från 21 år till 75 år när skulden är helt betald.
• ryskt medborgarskap.
• Har ett års arbetslivserfarenhet.

Obligatoriska dokument är följande:

• En identitetshandling (nämligen ett pass för en medborgare i Ryska federationen).
• Ett ytterligare dokument från listan som föreslagits av banken.
• Dokument som bekräftar anställning och fast inkomst.

Detta räcker dock inte för att få ett lån. Det finns många fler nyanser som du kan lära dig om genom att kontakta det valda bankkontoret.