Var och hur man får ett lån med lönsamhet: steg-för-steg-instruktioner, nödvändiga dokument och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

De senaste decenniernas ekonomiska situation lämnar mycket övrigt att önska. På grund av bristen på välbetalda jobb kan många familjer inte köpa sin egen bostad. Vissa bestämmer sig för att spara ihop till en lägenhet i åratal, samtidigt som de hyr ett hus, medan andra vänder sig till banken för att få hjälp. Hur lönsamt är det att få ett bolån? Först och främst är det värt att utforska erbjudandena från populära finansinstitutioner.

Vad är ett bolån

Många byggföretag samarbetar idag med affärsbanker och andra populära finansinstitutioner. Denna interaktion är fördelaktig för båda parter. Bostad på kredit är en möjlighet att sluta en affär för både byggherren och banken. Även klienten själv vinner, som utan att ha ett stort belopp kan flytta in i bostad köpt på lån.

Bolån är ett slags utlåning. Huvudvillkoret för detta är registrering av fastigheter, som förvärvas enligt ett kontrakt, mot borgen. Detta är en tilläggsförsäkring för alla parter i transaktionen. Om kunden av flera skäl inte kan betala tillbaka lånet blir bostaden bankens egendom. I slutändan ingenmåste. Vad är mer lönsamt, att ta ett bolån eller ett lån? Det senare alternativet är mer acceptabelt när det gäller att köpa en lägenhet eller ett hus.

Vilka nyanser du behöver veta

Alla lån är skulder. Därför, innan du ingår ett avtal med en finansiell institution, är det värt att studera dess villkor. Först och främst bör du vara uppmärksam på räntan, för att studera frågan om förekomsten av dolda avgifter. Dessa indikatorer kommer i första hand att påverka beloppet för överbetalning på lånet. Vilket är det bästa bolånet att ta? Det är värt att uppmärksamma de erbjudanden som innebär möjlighet till förtida återbetalning av skulden utan påföljder.

Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt valet av den bank som transaktionen kommer att slutföras med. Det är lönsamt att ta ett bolån för en ung familj på Sberbank. Villkoren kommer att beskrivas nedan. I allmänhet är det inte önskvärt att ingå ett avtal med en finansiell institution som har varit verksam på marknaden i mindre än 5 år.

En annan viktig punkt att vara uppmärksam på är familjens totala inkomst. Det kommer inte att vara möjligt att ta ett lån med säkerhet om den beräknade minimibetalningen enligt avtalet överstiger 40 % av denna indikator.

Sberbank

Denna finansiella institution är idag ledande inom hypotekslån. Enligt bankens villkor kan du köpa fastigheter, både i ett färdigt hus och på utvecklingsstadiet. Hur lönsamt är det att få ett bolån? Det är värt att uppmärksamma förslag med statligt stöd. Positivt är det faktum att affären är i rubel. Därför kommer överbetalningen på lånet inte att vara knuten till växelkursen.utländsk valuta.

Alla medborgare i Ryssland som har fyllt 21 år kan bli bankkunder. Kontraktet kan ingås för en period av 1 till 30 år. Man bör komma ihåg att ju längre kunden är skyldig banken, desto större blir den slutliga överbetalningen. Samtidigt, med en kort lånetid, blir den lägsta månatliga betalningen högre. Den årliga räntan på lånet är 11,4%. En förutsättning är en första betalning på minst 20 % av fastighetens totala värde. Hur lönsamt är det att ta ett bolån i Sberbank? Öka beloppet för förskottsbetalningen!

Tinkoff Bank

De som är intresserade av vilket bolån som är mer lönsamt att ta bör vara uppmärksamma på erbjudandet från denna finansiella institution. Faktum är att Tinkoff Bank erbjuder en årlig ränta på ett lån på 10,5%. Lånetiden är densamma som i föregående fall - 30 år. Det finns inga dolda avgifter. En vuxen kund kan sluta en affär för köp av bostad inte bara på primärmarknaden utan även på andrahandsmarknaden.

Tinkoff Bank har bekväm onlinesupport. Alla kan registrera sina uppgifter hemma och lämna in en ansökan om lån. Om finansinstitutet godkänner begäran är allt som återstår att samla in det nödvändiga paketet med dokument och gå till närmaste bankkontor för att underteckna kontraktet. Dessutom har den officiella webbplatsen en bekväm lånekalkylator som låter dig förberäkna hurdet är lönsamt att ta ett bolån.

Öppning

Finansinstitutet är relativt ungt. Trots detta ökar antalet kunder bara på grund av gynnsamma lånevillkor. Överbetalningen enligt avtalet kommer direkt att bero på den första betalningen. Vilket är det bästa bolånet för en ung familj? De mest attraktiva erbjudandena är de som gäller lägenheter i nybyggnation. Finansinstitutet erbjuder en ränta på 11,3%. Förskottsbeloppet måste vara minst 20 %. Bostadskostnaden får inte överstiga 8 miljoner rubel.

De som vill köpa en lägenhet på andrahandsmarknaden kommer att kunna sluta ett avtal med en kurs på 12,75%. I det här fallet bör den initiala betalningen redan vara på 30 %. Den maximala lånetiden är 30 år. Moderskapskapital kan användas som handpenning.

På bankens hemsida kan du även ansöka om ett bolån eller beräkna de uppskattade kostnaderna.

Trans Capital Bank

Om du studerar frågan om vilken bank som är lönsam att ta ett bolån, visar recensionerna av Muscovites att de mest attraktiva villkoren erbjuds av Trans Capital Bank. Alla kan köpa fastigheter i bostadskomplexet "Uspensky Kvartal" till endast 8% per år. Den enda nackdelen är den korta lånetiden. Bolån kan utfärdas för endast 8 år. Ett sådant erbjudande kommer att vara bekvämt för personer med höga löner.

Trans Capital Bank erbjuder sig att köpafastigheter på andrahandsmarknaden till 11,9% per år. Lånetiden är 25 år. Det maximala transaktionsbeloppet är 20 miljoner rubel. Handpenningen får inte understiga 20 % av fastighetens pantvärde. Granskningar visar att tidig återbetalning av skulden utan påföljder är möjlig när som helst.

Finansinstitutet tillhandahåller användning av moderskapskapital som handpenning. I detta fall måste förskottet betalas inom 3 månader från transaktionsdatumet.

Promsvyazbank

Denna finansiella institution erbjuder idag de mest fördelaktiga lånevillkoren, enligt recensioner. För att ingå ett avtal måste kunden tillhandahålla uppgifter om den officiella arbetsplatsen, vars vistelseperiod inte kan vara mindre än 4 månader. Hur lönsamt är det att få ett bolån i en lägenhet? Allt du behöver göra är att ansöka med ett pass från en medborgare i Ryska federationen, samt en identifieringskod, till närmaste bankkontor. Den lägsta taxan (5,99 %) kommer att erbjudas de som vill köpa bostad i en ny byggnad. En förutsättning är att låntagarens ålder vid avtalets ingående är 21 år. En så låg ränta erbjuds endast till de kunder som har betjänats av Promsvyazbank i mer än ett år.

Kunder som ansöker om hjälp till en finansiell institution för första gången kommer att erbjudas en ränta på 11,4 % per år, med förbehåll för köp av en lägenhet på den primära marknaden och 12 %, med förbehåll för köp av bostad på andrahandsmarknaden. Den maximala lånetiden är 25 år.

Rosselkhoz Bank

Villkoren för detta kreditinstitut kan inte kallas de mest fördelaktiga. Samtidigt ligger banken på fjärde plats när det gäller tillförlitlighet, enligt uppgifter från centralbanken. Bolåneräntan beror på det förskott som kunden betalar. Så, om du betalar mer än 50% av den ursprungliga kostnaden för fastigheter, kommer den årliga procentsatsen att vara på nivån 11,5. Det minsta förskottet enligt bankens villkor är 10%. Samtidigt kommer årstakten att ligga på nivån 12,9 %. Den maximala lånetiden är 30 år. Affären kan ingås för tot alt 20 miljoner rubel.

Hur lönsamt att ta ett bolån? Recensioner visar att det, förutom att betala ett imponerande förskott, också kommer att vara nödvändigt att bekräfta din inkomst. Banken utvärderar noggrant kundernas solvens. Ett finansinstitut kan överväga en ansökan om en bolånetransaktion upp till 5 arbetsdagar.

Var och hur får man ett bolån: steg-för-steg-instruktioner

De som bestämmer sig för att köpa bostad på kredit måste agera enligt följande scenario:

1. Studera erbjudanden från populära finansinstitut, välj det lämpligaste alternativet.
2. Skicka en preliminär onlineförfrågan till den valda banken.
3. Om svaret är positivt, samla in det nödvändiga paketet med dokument. De obligatoriska inkluderar: ett pass för en medborgare i Ryska federationen, en identifikationskod, ett militärt ID om tillgängligt, ett dokument om civilstånd (närvaro av barn), ett inkomstintyg för de senaste 6 månaderna.
4. Med ett paket med dokument kommer tillutsatt tid till banken och sluta ett bolåneavtal.

Dessutom kommer finansinstitutet att kräva dokument som rör den egendom som är säkerhet. Dessutom kan banken begära information om övriga familjemedlemmars inkomster. Ju högre den totala inkomsten är, desto mer sannolikt kommer banken att ge ett positivt svar.

Bolån kan vara lönsamt för dem som är trygga i framtiden. I avsaknad av stabilitet är det inte värt att ingå ett avtal med en finansiell institution.