Hur ger man en lägenhet?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Efter avskaffandet av skatten på gåva och arv har fall av gåvor av fastigheter blivit mycket vanligare. Det har blivit mycket lättare att göra detta än att testamentera eller sälja det. Ofta frågar människor som vill göra en sådan lyxig present: "Hur ger man en lägenhet utan onödiga problem och svårigheter?"

En av de främsta anledningarna till att människor anser att det är nödvändigt att skänka lägenheter är förhoppningen att fastigheten ska skyddas på ett tillförlitligt sätt från oönskade intrång, såsom avlägsna släktingar. Ofta blir lägenheten en bröllopspresent. Om föräldrarna bestämmer sig för att ge en sådan gåva till sin son eller dotter, kommer lägenheten vid en skilsmässa inte att bli föremål för delning, den kommer att förbli den person till vilken den presenterades.

Det vore klokare att skänka en lägenhet till släktingar – i ett sådant läge beskattas inte verksamheten. I alla andra fall måste mottagaren betala staten en skatt motsvarande 13 % av kostnaden för lägenheten.

Det är ganska svårt att donera en lägenhet till tjänstemän, anställda vid medicinska, utbildnings- och sociala institutioner. Bevis kommer att krävas på att detta inte är en muta, utan en ointresserad gåva.

Om du bestämmer dig för att donera fastigheter måste du registrera kontraktet hos Federal Registration Service, först då kommer det att få status som fånge.

Innan du donerar en lägenhet måste du samla in ett obligatoriskt paket med dokument: ett certifikat som bekräftar givarens ägande av lägenheten, pass för den begåvade och givaren, ett intyg som bekräftar kostnaden för boende. Dessutom behöver du samtycke från alla ägare, vilket måste vara attesterat, samt ett kvitto på betalning av statlig tull.

Många är intresserade av frågan: "Vad är bättre - ett testamente eller ett gåvobrev?" Av dessa transaktioner måste du välja den som bäst uppfyller parternas krav.

Att ge en donation är mycket dyrare än att göra ett testamente. Mängden dokument som krävs för att underteckna kontraktet och villkoren är också längre. Givaren har dock rätt att använda den donerade fastigheten efter att ha erhållit äganderätten.

Probate är mycket billigt. Det blir också färre formaliteter under dess genomförande. Större kostnader och juridiska formaliteter väntar på arvtagaren efter arvlåtarens död. Arvingen kan förfoga över den testamenterade egendomen endast sex månader efter arvlåtarens död. Den som vill skänka en lägenhets intressen återspeglas bättre i testamentet. Fram till döden förblir lägenheten arvlåtarens egendom, och han är fri att förfoga över den som han vill. Det är inte ovanligt även för de närmastemänniskor, som har fått en lägenhet i gåva, glömmer snabbt sina löften om att hjälpa och ta hand om en äldre släkting. Det är mycket svårare att erkänna ett sådant donationsavtal i en domstol som ogiltigt än att säga upp ett testamente.

Det är utan tvekan mycket mer lönsamt för en person som ska ta emot egendom att få en donation. Han blir omedelbart fullägare och kan disponera fastigheten efter eget gottfinnande. Det finns situationer när en äldre person testamenterar bort en lägenhet i utbyte mot att ta hand om honom, senare ändrar uppfattning, och personer som har ägnat honom flera år kommer att få reda på detta beslut först efter hans död.