Godkännande av en inteckning i Sberbank: hur länge ska man vänta, tidpunkten för ansökan, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Kunder som önskar köpa sin egen bostad vänder sig till Sberbank för hypotekslån. Ett bolån låter dig köpa en lägenhet eller ett hus utan att vänta på att köparen ska samla på sig den nödvändiga summan av kontanter. Köpvillkoren påverkar möjligheten att köpa den önskade fastigheten. Därför vill många kunder veta hur länge de ska vänta på godkännandet av ett bolån hos Sberbank. Villkoren beror på detaljerna i kontraktet, men de flesta ansökningar behandlas inom den fastställda tidsramen.

Vad avgör bedömningen av ansökan

Processen för att överväga en bolåneansökan hos Sberbank beror på flera faktorer:

• kredithistorik för låntagare;
• avtalsvillkor;
• mängd specialister;
• tillhandahållna dokument.

Den största banken i landet har flera tusen försäkringsgivare på hypoteksavdelningen,som sysslar med kredittransaktioner. Hur länge man ska vänta på godkännandet av ett bolån i Sberbank beror på deras verksamhet.

Trots de allmänna kraven för behandling av ansökningar (högst två dagar) är det i undantagsfall möjligt att sakta ner processen i upp till fem dagar eller mer.

Hur kredithistorik påverkar övervägandet av ett bolån i Sberbank

Landets största långivare föredrar att endast ge lån till beprövade låntagare. Ett bolåneavtal är en speciell typ av utlåning, utformad för en lång period och kännetecknad av en stor mängd lånade medel. Därför ägnar Sberbank-anställda som är involverade i behandlingen av låneansökningar särskild uppmärksamhet åt låntagarnas kredithistorik.

Godkännande av en bolåneansökan hos Sberbank för kunder med god kredithistorik sker inom 1-6 timmar från ansökningstillfället. De som har varit sena tidigare måste vänta mycket längre.

Tanketiden i deras fall kan vara maxim alt - 2 arbetsdagar. Och det finns ingen garanti för att Sberbank kommer att fatta ett beslut till förmån för kunder med förseningar.

Studera kredithistorik: varför behövs det

Att känna till information om din kredithistorik rekommenderas även för dem som betalade tillbaka lån i tid. När du ansöker om ett bolån är kredithistorik av särskild vikt - baserat på dess analys fattas ett beslut om kunden ska få ett riktat lån eller inte.

Om chefen rapporterar att godkännandeperioden för bolån hos Sberbank ökar på grund av kredithistorikklient bör du noggrant studera dess funktioner själv. Du kan beställa ett certifikat i Sberbank Online. Kunden kommer att veta resultatet inom 5 minuter.

Om kredithistoriken är förstörd kan perioden för att godkänna ett bolån hos Sberbank vara den maximala. Men troligen kommer låntagaren att nekas att skaffa medel. För att i framtiden kunna bli ägare till din egen bostad med bolån bör du ta hand om att rätta till situationen, till exempel med mikrolån.

Medlåntagare

För att påverka försäkringsgivares beslut till din fördel, rekommenderas det, om möjligt, att betala av nuvarande skulder i kreditinstitut. Detta kommer att förbättra kredithistoriken och öka låntagarnas solvens.

Det är känt att makar automatiskt blir medlåntagare vid ansökan. Om någon av dem tidigare har tillåtit dröjsmål kommer det att påverka den samlade behandlingen av bolåneansökan. För att öka chanserna att få ett bolån godkänt hos Sberbank kan du ansöka om ytterligare en familjemedlem. Han kommer att fungera som titellåntagare.

En make med god kredithistorik kan vara medlåntagare. Detta kommer att öka kundernas totala solvens och kommer att positivt påverka hastigheten på behandlingen av en låneansökan.

Ökad ansökningsbehandlingstid: orsaker

Tidstiden för behandling av en låneansökan hos Sberbank är 2 arbetsdagar. Under denna period studerar specialister låntagarens behov, hans inkomster och kredithistorik och kontrollerar dokument. Om det inte råder någon tvekan om detkunden kommer att returnera de lånade medlen utan dröjsmål, sannolikheten för godkännande av en inteckning i Sberbank inom en dag är 78%.

Men ibland ställs kunderna inför det faktum att banken prövar deras ansökan om köp av fastighet inom 5 dagar eller mer. Hur länge ska man vänta på godkännande av en inteckning i Sberbank i det här fallet?

Ökningen av löptiden för att fatta beslut om ett hypotekslån är i regel förknippad med brist på dokument eller otillräcklig solvens hos låntagare. Men Sberbank vägrar inte alltid sådana låntagare under den tidsperiod som anges i lånevillkoren.

Ibland gör banken eftergifter till kunder som kan skryta med en bra kredithistorik, närvaron av insättningar eller återbetalda lån i tid i Sberbank. Banken litar också mer på vanliga låntagare än kunder utanför gatorna. Därför bör sådana kunder inte bli oroade över en ökad lånetid: de kan räkna med godkännandet av ett inteckningslån i Sberbank, om än med en fördröjning på 2-3 dagar.

Funktioner för övervägande av dokument när du ansöker om ett inteckningslån

Ett hypotekslån skiljer sig från ett vanligt konsumentlån inte bara i den ökade mängden kreditmedel, utan också i sin riktade karaktär. Detta tvingar låntagare att vara mer försiktiga med att tillhandahålla kontoutdrag. Om det för ett konsumtionslån till lönekunder räcker att visa upp ett pass för en Sberbank-chef, så räcker det inte med en DUL när man ansöker om ett bolån.

Inledningsvis kan kunder ansöka,tillhandahåller endast ett pass. Men efter godkännande måste de visa upp dokument som bekräftar utlåningens riktade karaktär.

Om låntagaren inte får lön till Sberbank-kontot, ökar listan över hans referenser automatiskt. Att tillhandahålla ett inkomstdokument med organisationens sigill och underskrift av en behörig person är en förutsättning för att erhålla kreditmedel. Giltigheten för ett sådant certifikat är begränsad - inte mer än en månad.

I avsaknad av signaturer eller sigill kan Sberbank-chefen inte acceptera dokumentet. Detta kommer att öka tiden det tar att ansöka om ett bolån. Om låntagaren fortfarande lyckas tillhandahålla en ofullständig uppsättning certifikat, måste han ta med de återstående dokumenten till banken inom en vecka. Annars kommer beslutet att bevilja ett hypotekslån att prövas mot honom.

Brist på referenser i fullständigt eller felaktigt format av dokument - anledningarna till att banken vägrar att ta emot pengar. Kredithistorik eller relation med banken innan dess spelar ingen roll i det här fallet.

En komplett uppsättning certifierade certifikat är nyckeln till en snabb genomgång av ett bolåneavtal. Hur länge ska man vänta på godkännande av en inteckning i Sberbank i det här fallet? Ansvariga låntagare får i regel ett sms om att lånet är godkänt inom 2 timmar från ansökningsdatum.

Hur minskar du låneperioden

Ibland är fastighetserbjudanden så lönsamma att kunderna inte vill missa sin chans att bli ägare till sin egen lägenhet på kortast möjliga tid. Sberbank berövar inte kunderna sådanaMöjligheter: kunder kan upprätta dokument och få lån för köp av bostad inom 2 dagar.

Om detta är för långt bör låntagare se till att förkorta övervägandeperioden för ett bolån. Inte alltid ett snabbt beslut om ett lån beror bara på kunderna. Men låntagare kan mycket väl påverka det. Och det kräver inte mycket ansträngning.

Alla kan minska tiden för godkännande av fastigheter för bolån i Sberbank. För detta behöver du:

• samla alla dokument och referenser i förväg;
• kontrollera dokumenten för att uppfylla bankkraven;
• granska din kredithistorik;
• beräkna chanserna för godkännande med hjälp av en online-kalkylator;
• välj ett bekvämt schema;
• få en snabb affär (bäst med en mäklare).

Var får man reda på kraven för dokument

För att inte slösa tid på att ändra certifikat är det bättre att förbereda insamlingen av dokument i förväg. Den officiella webbplatsen för Sberbank har information om vad något av dokumenten ska innehålla. Kunder kan också få information vid den första konsultationen på Sberbanks kontor.

Det är lätt att uppfylla kraven: landets största bank accepterar standardcertifikat utfärdade av företagets redovisningsavdelning. Exempeldokument finns tillgängliga på Sberbanks webbplats.

Enligt kundrecensioner tog det dem inte mer än 10 dagar att samla in dokument för att få ett bolån. Samtidigt som de uppfyllde bankens krav behövde låntagarna inte låna omcertifikat eller ägna tid åt att utfärda dem igen. Hypoteksgodkännandetiden hos Sberbank för sådana låntagare var 3-10 timmar. De fick reda på beslutet via SMS från numret 900.

Beräkning av kreditvillkor online

Kalkylatorn på Sberbanks webbplats är inte bara underhållning för låntagare. Det låter dig noggrant bedöma om det finns chanser att få ett riktat lån för att köpa en bostad. Beräkningen görs med hänsyn till särdragen hos kundernas inkomst och villkoren i kontraktet. Du kan beräkna bolånet för en kund eller medlåntagare.

Beräkning på sajten betyder inte att villkoren för att ansöka på bankkontoret kommer att vara 100% identiska. Men kunden kommer att vara medveten om hur banken bedömer sina chanser att få ett lån. Detta gör att du inte kan oroa dig för att försäkringsgivare studerar ansökan under en lång tid.

Om systemet ger ett fel under en onlineberäkning, blir det problematiskt för en kund att få ett bolån med en sådan intjäningsnivå. Detta kan påverka tidpunkten för övervägande av ansökan: i 90 % av fallen kommer de att vara maximala, eftersom ansökningar med svåra beräkningar studeras längre.

Men även en lång recension kan inte indikera ett 100 % misslyckande. Tvärtom, ibland fick kunder som redan var desperata efter att få ett bolån det eftertraktade sms:et från 900 efter 2 arbetsdagar.

Välja ett återbetalningsschema för ett Sberbank-lån

Korrekt val av betalning spelar en av nyckelrollerna vid godkännandet av ett bolåneavtal i Sberbank. Om klienten väljer för mycket av bidragsbeloppet finns det risk att han blir försenad. Detta kommer att påverka din kredithistorik negativt.

När man överväger en låneansökan lägger Sberbank-specialister särskild uppmärksamhet på förhållandet mellan betalningsbeloppet och kundens lön. Om summan av medel som kommer att skjutas in månadsvis för ett bolån överstiger 40 % av låntagarens inkomst, kan banken vägra att godkänna ansökan.

De som redan har fått avslag på lån är intresserade av andelen bolånegodkännande i Sberbank. Långivaren avslöjar inte de exakta siffrorna för kunderna. Enligt experter godkänns 7 av 10 bolåneansökningar inom en dag efter registrering.

Om kunden inte tillhandahållit alla dokument, eller om det finns ett fel i dem, kan detta påverka hastigheten för att fatta beslut om ett bostadslån. En felaktigt upprättad betalningsplan är anledningen till att låntagaren kan bli nekad av banken. Därför rekommenderas det att fokusera på termen: den bör vara sådan att kunden har ett bekvämt betalningsbelopp. Den genomsnittliga löptiden för att behandla transaktioner enligt bolåneavtal är 15 år.

Om så önskas kan låntagaren återbetala bolånet i förväg, vilket minskar löptiden eller beloppet för bidragen. Men när du ansöker bör du inte ange för hög månadsbetalning, även om betalaren har ytterligare inkomster att betala av.

Behöver jag en mäklare för att påskynda affären

Alla låntagare som funderar på att köpa fastigheter vill alltid förkorta transaktionstiden så mycket som möjligt. Men samtidigt vill ingen lägga sig i bedragare. Därför föredrar kundernasnabba men säkra transaktioner på fastighetsmarknaden. För att göra detta tar de hjälp av fastighetsfirmor.

Angående godkännandet av bolånet i Sberbank (hur länge) kan fastighetsspecialister informera kunderna efter att avtalet ingåtts. En fastighetsmäklares uppgifter inkluderar också fullt stöd för transaktionen. Ett av stegen i processen är valet av ett låneprogram. Villkoren för godkännande av bolån hos Sberbank gör att långivaren kan vara en av huvudpartnerna när han ansöker om ett riktat lån. Därför vänder sig kunder ofta till fastighetsmäklare för att påskynda övervägandet av ett bostadslån.

Fastighetsföretag vet hur lång tid det tar att godkänna ett bolån hos Sberbank. Men de kan inte ändra på det. Fastighetsspecialister kan dock göra det mycket enklare för låntagare i det inledande skedet av en lånetransaktion.

Mäklare är engagerade i att ge råd om hur och var man kan få hjälp, vad som ska anges i ansökan. Men deras huvuduppgift är det korrekta och snabba valet av bostad. De kommer att hjälpa kunderna att ta reda på hur man förlänger godkännandeperioden för bolån hos Sberbank om affären ännu inte är klar.

Men låntagare bör komma ihåg att tjänster från fastighetsmäklare betalas till företagets priser. Om bostad köps på den sekundära fastighetsmarknaden bör även säljaren av lägenheten underrättas om att ett avtal ingåtts med ett fastighetsbolag. Båda parterna kan betala för tjänsten, eller båda parter i transaktionen samtidigt.

Hur du förbättrar dina chanser att bli godkänd för ett lån

Kunderna känner till villkoren för att överväga låneansökningar och vill vara säkra på att de kommer att göra det snartbli ägare till en lägenhet eller ett hus. Men för detta måste du först få lånade pengar från Sberbank.

Det finns några tips för att förbättra dina chanser att bli godkänd för ett bolån. Alla är av rådgivande karaktär och kan inte ge en 100% garanti för att transaktionen kommer att ske. För att bli godkänd för ett bolån hos Sberbank rekommenderas:

1. Återbetala befintliga förpliktelser. Utan lån blir låntagarens solvens maximal. Detta kommer avsevärt att öka dina chanser att få ditt bolån godkänt.
2. Ansök inte till flera banker samtidigt. Naturligtvis vill alla kontrollera godkännandet av inteckningen i Sberbank eller en annan organisation i förväg. Men stora långivare övervakar om kunden har ett intresse av att få lånade medel från en annan organisation. Närvaron av en ansökan i en annan bank kan orsaka avslag på ett bolån hos Sberbank.
3. Välj pålitliga medlåntagare. Om en av makarna i familjen har en dålig kredithistorik eller låg inkomst kan andra släktingar lockas till lånet. Titellåntagaren måste vara en höglönebetalare som inte tidigare har varit i efterskott.
4. Överför löner till ett konto hos Sberbank. Banken behandlar "sina" kunder med stort förtroende. Betalare som får lön till ett konto hos Sberbank behöver inte lämna information om inkomst. Bolåneräntan för dem kommer att vara minimal.
5. Behåll pengar för handpenningen i Sberbank. Detta kommer att öka lojaliteten hos långivaren ochkommer att påskynda transaktionen vid lånebearbetningsstadiet.

Hur vet du om ett bolån är godkänt

Efter att ha ansökt om ett bolån hos Sberbank måste kunderna vänta på försäkringsgivarens beslut. För närvarande sker godkännandet hos Sberbank, oavsett hur mycket låntagaren kräver, inom den angivna tidsramen. I genomsnitt fattas ett beslut inom 6 timmar.

För att omedelbart veta om bolånet är godkänt eller inte, rekommenderas kunden att hålla kontakten. Därför är det viktigt att endast ange aktuellt mobilnummer. Den kommer definitivt att få ett meddelande från banken så snart ett beslut om lånet har fattats.

Efter avisering informerar chefen i regel kunden om bankens beslut. Därefter kommer nästa steg i transaktionen, med tillhandahållande av certifikat för bostäder. Enligt recensioner, hur länge man ska vänta på godkännande av ett inteckningslån i Sberbank, meddelar lånehandläggaren vid ansökningstillfället.

I undantagsfall finns det ingen anledning att vänta på ett beslut alls: innan han lämnar banken kan kunden få ett meddelande om att hans ansökan har godkänts.