Leasing: fördelar och nackdelar, huvudfunktion, klassificering, tips och tricks

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Leasing som en av formerna av entreprenörskap är en investering av kapital i köp av materiella tillgångar med ytterligare överföring till användning av en annan person i vinstsyfte. Tjänsten är relaterad till utlåning och leasing med fördelarna och nackdelarna med leasing i förhållande till de namngivna formerna av finansiell praxis.

Funktioner för leasingrelationer

De allmänna funktionerna för leasingrelationer bestäms av flera typer av interaktion mellan alla parter i ett långsiktigt hyresavtal med en framtida överlåtelse av äganderätten.

Den ekonomiska funktionen uttrycks i den påtagliga formen av utlåning till hyresgästen - i tillhandahållande av specialutrustning, en bil, en tomt, vilken annan tillgång som helst.

Produktionsfunktionen avser företag som löser problem genom tillfällig drift av leasad utrustning. Samtidigt finns det inget behov av att köpa dyr utrustning, och fullserviceleasing inkluderar leverans av arbetskraft och råvaror, försäkringar ochunderhåll.

Försäljningsfunktionen är en expansion av marknaden för leasingrelationer. Stora företag och småföretagare, privatpersoner är involverade i uthyrningssfären. Billeasing har blivit utbredd, vars för- och nackdelar är uppenbara - att äga en bil med hyra betald före det datum då betalningsbeloppet täcker kostnaden.

Funktionen med att ta emot förmåner är att minska den skattepliktiga inkomsten genom att överföra betalningar till varukostnaden och inte ha dem på användarens saldo.

Typer och former av leasingverksamhet

Sammansättningen av deltagare i leasingrelationer, tjänstevolymen, betalningarnas karaktär och marknadssektorn avgör deras klassificering. Ägaren, som arrenderar sin fastighet, utför direktupplåtelse, och mellanhanden mellan säljaren och köparen - indirekt. Leasing är ren, när hyresgästen övertar ansvaret för service av de varor som anförtrotts honom, och med en uppsättning tjänster, när uthyraren är ansvarig för tjänsten.

Finansiella tjänster tillhandahålls både på den inhemska och internationella marknaden och bildar en överensstämmelse mellan formulär. Betalningar betalas kontant eller i produkter producerade på den leasade utrustningen, kombinationen är en blandad leasing. Fördelarna och nackdelarna med kompensationsformuläret för återlämnande av kostnaden för utrustning är bevarandet av kontanter, men förlusten av varor som ges för produktionskostnaden.

Fördelar med leasing för hyresgäster

Kortfördelarna och nackdelarna med leasing tolkas som fri tillfällig drift av anläggningstillgångar eller varor med en gradvis betalning av deras värde i avsaknad av rättigheter till de mottagna materiella värdena. Fördelen med denna form av finansiella tjänster är delbetalningen för den köpta fastigheten med dess efterföljande långsiktiga hyresavtal, i slutet av vilket hyrestagaren blir ägare till föremålet för kontraktet.

Varorna är mark, bilar, fastigheter, specialmaskiner och utrustning – allt som har en hög kostnad. Kontraktets varaktighet är flera år, ju högre pris - desto längre hyreskontrakt.

Hyrestagarna är privatpersoner och affärsmän, beroende på de köpta varorna och transaktionens detaljer. För- och nackdelarna med att leasa en bil eller lägenhet är av intresse för en individ, och ett leasingavtal med utsikter att köpa ut dyr fabriksutrustning är intressant för en affärsman.

Nackdelar med leasing för hyresgäster

Leasingformen för att köpa tillgångar eller egendom är inte idealisk. Ofta beror detta på lagstiftning som reglerar sådana finansiella tjänster ofullständigt eller innehåller felaktigheter. Framför allt är arbetet med ideella organisationer som agerar som hyresgäst på välgörenhetsbasis begränsat, även om ägaren av fastigheten kan tjäna på sådana transaktioner.

Nackdelarna med leasing, liksom fördelarna, påverkar båda parters aktiviteter. Förseningen i återbetalningen av moms från budgetmedel hindrarden snabba tillväxten av vinsten för leasingföretaget och bidrar till att minska antalet tillgångar. Detta saktar ner utvecklingen av marknaden, har en direkt inverkan på små företag, framsteg genom små men konstanta kapitalinvesteringar.

Billeasing för privatpersoner

Den ryska billeasingmarknaden är främst av intresse för företagare som köper lastbilar och specialutrustning som inte går att få med ett vanligt lån. Men marknaden för finansiella tjänster utvecklas snabbt, vilket öppnar stora möjligheter att skaffa varor på andra sätt än klassiska bankerbjudanden. Individer är intresserade av detta segment på grund av avsaknaden av en handpenning vid uthyrning av ett fordon, vilket inte kan sägas om ett banklån för en bil. Även om det finns en sådan är den totala kostnaden för alla utgifter för köp och drift av en bil mindre i det första fallet, och det är inte alla fördelar och nackdelar med en bil på leasing.

Fördelar med billeasing framför kredit

Jämfört med billån har leasing flera fördelar. Ett viktigt plus är den totala minskningen av mängden betalningar och extra kostnader. Ägaren av fordonet under hela hyresperioden är uthyraren, som köper en dyr CASCO-policy, även om i allmänhet ansvaret för säkerheten flyttas till hyrestagaren. Det är omöjligt att få ett billån från en bank utan att köpa en försäkring. Lånet ges också ut till högre ränta, men likvidationkostnaden för en bil i leasing är hög och uppgår till 80%.

När man gör ett avtal får hyresgästen en bil registrerad hos trafikpolisen och lämnar vid behov tillbaka den till ägaren och väljer en ny. På vägen, i händelse av oförutsedda situationer, får hyresgästen underhåll från leasingbolagets partners.

Entreprenören får fler fördelar, och för- och nackdelarna med leasing är mer märkbara jämfört med tjänster för privatpersoner. Köp av specialutrustning är omöjligt på bekostnad av ett banklån på grund av bristen på sådana program. Leasing gör att du kan köpa släpvagnar, skördetröskor, traktorer, lastbilar för att utöka verksamheten med uppskov med skulden och styra de frigjorda medlen för att öka företagets lönsamhet. Ett sådant system för inköp av utrustning är typiskt för företag med litet startkapital och som startar ett stort projekt.

Nackdelar med billeasing

Inköp av CASCO och de tillhörande kostnaderna för att köpa en bil är de otvivelaktiga fördelarna med att leasa en bil, och nackdelarna med ett sådant ekonomiskt system är inte uppenbara. Kostnaden för bilunderhåll under affiliateprogrammet, evakuering, försäkring och registrering av fordonet ingår i det resulterande leasingbeloppet, eftersom det är dolda betalningar. Böter för överträdelser betalas av klienten, men de kommer till ägaren. Den obetalda straffavgiften kommer att dras av från den månatliga avbetalningen.

Rekommendationer för att välja leasingbolag

När du väljerföretag måste vara uppmärksamma på flera saker. Först och främst är det den ursprungliga kostnaden för varorna - ju mindre, desto bättre. Driftskostnaderna bedöms före uthyrningen av fastigheten. I vissa fall visar sig de vara stora, så det är logiskt att välja ett företag som tillhandahåller leasing med en uppsättning tjänster. En viktig parameter är likvidationsvärdet, tack vare vilket det är möjligt att returnera en del av de medel som spenderas i slutet av kontraktet. Beräknas empiriskt efter att ha studerat försäljningsmarknaden för den valda kategorin av begagnade varor.

Olika leasingorganisationer lägger till ytterligare tjänster till avtalet, betalda av hyresgästen. Deras antal och kostnad varierar. Tilläggstjänster bör avtalas om hyresgästen inte på egen hand kan säkerställa normal drift av leasingobjektet. Du måste vara uppmärksam på villkoren i kontraktet, markerade med asterisker och med fotnoter. Du bör alltid komma ihåg fördelarna och nackdelarna med leasing, ibland är det lättare och mer lönsamt att få lån. Detta gäller i synnerhet fall där bankens erbjudande innebär avsaknad av handpenning eller resultaträkning.

Problem med leasingmarknaden

Det största problemet på leasingmarknaden är fastigheter. Efterfrågan på hyresrätter med friköp är stor. Detta genererar ett erbjudande, men den rättsliga ramen behandlar denna tjänst ofullständigt. Det saknade förfarandet för registrering av äganderätt till fastigheter under leasing är en brist som måste åtgärdas. Skatteverket lämnar inte heller hyresgästerna ensamma, utmananderedovisningsförfarande. Leasing ges till personer med en ren ekonomisk historia, ett skamfilat rykte kommer att vara en stötesten vid ansökningar.