Försäljning av gäldenärers egendom av Sberbank - auktioner, förfaranden och rekommendationer

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

När man ansöker om stora lån krävs det ofta att man ställer säkerheter i form av lös och fast egendom. Detta objekt blir panthavarens egendom. I händelse av brott mot villkoren i kontraktet, bildandet av skuld, säljer banken sådana föremål till attraktiva priser. Hur går Sberbanks försäljning av gäldenärers egendom till?

Definition

Föremål som överförts som säkerhet för övertagna förpliktelser anses vara pantsatt egendom. Sådana kan inte bara vara fastigheter, utan också specialutrustning, utrustning, fordon, varor i omlopp. Vid förfallen skuld på ett lån blir objektet bankens egendom som sedan säljer det. Föremål ställs ut till intressanta priser. Genomförandet av dem gör att företaget kan betala av sina åtaganden.

Oftast i Ryssland är försäljningen av gäldenärers egendom med säkerhet Sberbank och andra finansinstitutgenomförs genom en auktion. Utgångspriset för objektet är mycket attraktivt, så det är många som vill delta i auktionen. Alla deltagare är förackrediterade.

“Sberbank AST” - försäljning av konkursegendom: förfarande

Flera system för implementering av objekt tillämpas: rättsliga, utomrättsliga och enligt överenskommelse. Sberbank säljer säkerheter egendom genom en auktion, vilket gör att du kan få högsta möjliga summa pengar för fastigheten. Du kan bekanta dig med listan över utställda föremål på webbplatsen för ett finansinstitut eller från aggregatorer som samlar in information från flera banker. Handeln görs på en elektronisk plattform. För att delta i processen behöver du ackreditering, tillgänglig även för privatpersoner.

Gäldenärers och konkursers egendom Sberbank ställer ut på sin elektroniska plattform JSC "RAO". Hon jobbar dygnet runt. Potentiella köpare ser först fastigheterna på plattformen. Om de hittar intressanta erbjudanden för sig själva måste de kontakta en bankrepresentant och fylla i ansökningar. Efter sitt godkännande informerar arrangörerna deltagarna om tidpunkten för auktionen. Meddelanden om alla intresseobjekt skickas till varje deltagares e-post. Äktheten av klienternas avsikter kontrolleras enligt följande. Alla budgivare måste lämna en deposition som sedan kan användas som förskott vid köp av objektet. Vanligtvis är det 10 % av den ursprungliga kostnaden för objektet.

I avsnittet"Pantsatt egendom" innehåller information om alla objekt som bjuds ut till försäljning: deras korta beskrivning, pris, läge och egenskaper. Sberbank genomför auktioner för försäljning av gäldenärers egendom i följande ordning. Under auktionen tilldelas varje objekt ett löpnummer. För att spåra bud online måste köpare ställa in automatiska uppdateringar. Den som har högst bud vinner. Vid slutet av auktionen accepteras bud i ytterligare 10 minuter. Detta avgör vilken person som kommer att kunna lösa in den konfiskerade egendomen om vinnaren vägrar affären.

Priset på ett objekt bildas på två sätt:

• bud från alla deltagare är synliga i den öppna auktionen;
• i slutna auktioner är bud endast synliga efter avslutad auktion.

Alla spel måste överstiga startpriset som satts av banken.

Insurance

En av fördelarna med att köpa ett säkerhetsobjekt i Sberbank är att låntagaren kan försäkra fastigheten i vilket företag som helst som uppfyller bankens krav. Finansinstitutet erbjuder kunderna en lista över organisationer som har ackrediterats. Poliser kan köpas direkt på bankens kontor genom att välja ett av de tillgängliga servicepaketen. Förslag om utförande av ett avtal i ett icke-ackrediterat företag kommer att behandlas inom 30 dagar från dagen för inlämnande av dokument. I denna sekvens genomförs försäljningen av gäldenärers egendom av Sberbank.

Förmåner

• FastighetsförsäljningSberbanks gäldenärer utförs efter en noggrann kontroll av objektets lämplighet för användning, vilket är en garanti för kvalitet.
• Kostnaden för säkerhetsobjektet är mycket lägre än motsvarande på marknaden.
• Försäljning av gäldenärers egendom sker genom Sberbank-AST. Det är en enkel och lättanvänd plattform.
• Elektroniskt handelssystem sparar mycket tid på att göra en affär.
• Alla deltagare har samma rättigheter.
• Juridiska personer och individer kan delta i auktionen.
• Du kan följa onlinespel från var som helst i världen.

Funktioner

Om banken inte genomförde en noggrann kontroll eller brutit mot förfarandet för överlåtelse av egendom, kan frågor uppstå vid genomförandet av transaktionen. För att inte stöta på sådana problem måste du självständigt kontrollera objektet eller åtminstone fråga säljarna om tillgängligheten för alla dokument för objektet.

Försäljning av fordon

Säkerhetsobjektet kan inte bara vara fastigheter utan även fordon. Bilar kan säljas på två sätt. Eller så lägger ägaren själv ut fordonet till försäljning för att på kort tid kunna betala av förpliktelser. Eller så görs detta av en finansiell institution på samma sätt som försäljningen av egendom från Sberbanks gäldenärer utförs. Handeln sker också via en elektronisk plattform. Om låntagaren själv annonserar försäljningen så går transaktionen mycket snabbare.

Efterbetalning för objektet, du måste göra pappersarbetet:

• Krav på att säljaren ska släppa fordonet.
• Akt av budgivning.
• Föreskrift om avregistrering.
• Fullmakt från fordonsägaren.
• Ta bort föremålet från registret i justitieministeriet.

Scheme

Alla som vill köpa en bil lämnar in en preliminär ansökan och betalar för deltagande i auktionen (hålls en gång i månaden). Alla säkerhetsobjekt i banken visas på den. Processen är densamma som försäljning av säkerheter. Innan auktionen erbjuder domaren låntagaren att lämna tillbaka skulden för att undvika försäljning av objektet. Om han vägrar, börjar auktionen.

Rekommendationer

Ibland blåser finansinstitutioner upp värdet på egendomen på konstgjord väg till hela lånebeloppet. För att inte betala för mycket till banken, innan auktionens början, bör du studera objektet i detalj på de officiella webbplatserna: Sberbank AST och RAD. Samma information kan erhållas genom elektroniska handelsoperatörer. VKUPAY. RU, Pledge24 och RuVin-portalerna innehåller all information om säkerhetsobjekt, deras status och priser. Här visas också tekniska egenskaper och fotografier av föremål från olika vinklar. De juridiska aspekterna av transaktionen kommer att hjälpa till att förtydliga den juridiska rådgivningen (1-2 tusen rubel).

Vad ska jag vara uppmärksam på?

Fordonet är MOT före försäljningen. Köparen får bilen med en deadlinegarantier. En bankinstitution är engagerad i pappersarbete. Kostnaden för objektet är 20%, och ibland 50% under marknadsvärdet. Om ägaren inte känner till förverkande av föremålet, är det möjligt att fordonet är listat som stulet, och själva transaktionen kan ifrågasättas i domstol. Mycket ofta kommer sådana föremål upp på auktion från ägare som inte är seriösa med att köpa. För att skydda dig mot eventuella problem måste du se till att överlåtelsen av egendom genomfördes lagligt.

Vad en potentiell köpare behöver veta?

Vid slutet av auktionen måste vinnaren lösa in föremålet inom 10 dagar. Om han inte har tillräckligt med pengar kan han ta ett lån från en bank till förmånliga villkor. Först efter att ha betalat för fastigheten börjar processen för registrering av dokument för fastigheten. Vinnaren av auktionen blir ägare till föremålet. I praktiken köper inte alla budtagare fastigheter. Faktum är att möjligheten att utvärdera varorna dyker upp först efter auktionen. Detta är en stor nackdel med den här implementeringsmetoden.

Marknadssituation

De senaste två åren har det varit en obalans i banksektorn. Allt färre lån ges ut och antalet erhållna säkerheter för fallerade lån växer. Samtidigt ökade antalet positiva fastighetsöverlåtelser. Låntagarna vill själva snabbt betala tillbaka skulden, så de lägger ut föremål till försäljning frivilligt. Enligt Federal Bailiffs Service lades 20 gånger fler fastigheter ut till försäljning under 2015 ijämfört med 2014. Situationen med fordon är också densamma.

På grund av den växande mängden skulder har banker börjat använda nya implementeringssystem. "VTB" satte all egendom under klubban och tillkännagav försäljningen av hundratals. Hälften av föremålen såldes på öppna auktioner och lika många genom "Single electronic trading platform". Vid vilka auktioner hölls vid olika tidpunkter.

Handel är inte det enda sättet att sälja objekt. Raiffeisenbank söker efter kunder på egen hand. De mest illikvida fastigheterna säljs genom fastighetsbolag. DeltaCredit och Rosbank arbetar enligt samma schema. Otkritie Banks kunder går också med på att sälja föremålen utanför domstol. Finansinstitutets webbplats innehåller en lista över säkerheter. Det kan köpas av både en privatperson och en enskild företagare eller företag. Om det finns flera köpare till objektet så vinner den som erbjuder störst belopp. Det finns dock ingen ren auktion.

I Absolut Bank säljs problematiska föremål på auktioner ansikte mot ansikte, minsta antal deltagare är två. Var och en av dem måste göra en förskottsbetalning på 5 % av objektets värde. Detta belopp skickas till vinnaren som en insättning från köpet, och pengarna återbetalas till förloraren. Enligt statistik, under auktioner, stiger lotter i pris med 20-150 tusen rubel.

Slutsats

Det finns inget olagligt eller ovanligt med att sälja intecknad fastighet. Många banker använder detta system. Den största fördelen med att arbeta med Sberbank ärjättebra service. Webbplatsens gränssnitt är enkelt och tydligt. En nybörjare kan också bemästra handelsplattformen. Utförandet av operationer kommer inte att lämna någon oberörd.