En mäklare - är det en nödvändighet eller en extra länk i transaktionsprocessen?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Antalet fastighetstransaktioner växer varje år, särskilt i stora städer. Någon behöver hyra/hyra ut bostad, någon planerar att lönsamt köpa eller sälja fastigheter. Var och en av dessa processer kräver ett kompetent tillvägagångssätt och omfattande kunskap om nyanserna i ett visst förfarande, och detta gäller representanter för båda parter i transaktionen. Innan du kommer överens om detaljerna måste du hitta en andra deltagare (säljare, uthyrare, köpare, etc.). Alla kan inte klara av den här uppgiften på egen hand, och det är skrämmande, eftersom så många bedragare idag försöker tjäna pengar på fastighetstransaktioner med "enkla" pengar.

En mäklare kommer till undsättning i den här situationen. Detta är en person som kommer att bli en mellanhand mellan parterna vid byte, uthyrning eller försäljning av fastigheter. Som regel har han professionell kunskap inom detta område, har lång erfarenhet av att genomföra en mängd olika transaktioner (både när det gäller funktioner och komplexitet) och etablerade kontakter. Det beror på att en mäklare är en person som har kontinuerliga kontakter med säljare och köpare av fastigheter av olika kategorier och mår brafokuserar på denna marknad, kommer han snabbt att hitta det mest lämpliga alternativet enligt dina behov och ekonomiska möjligheter.

Vilka är fördelarna med att inkludera en tredje part i en affär? När allt kommer omkring har han sitt eget intresse (i monetära termer), vilket i slutändan kommer att öka kostnaderna för fastighetstransaktioner för båda parter. Faktum är att det första skälet är att det är lägenhetsmäklaren som gör transaktionen möjlig (det vill säga att den för samman köparen och säljaren, hyresvärden och hyresgästen). Det andra skälet är att syftet med hans arbete är resultatet som kommer att vara fördelaktigt för var och en av parterna (det vill säga att mäklaren hjälper till att komma överens om villkoren för transaktionen). För det tredje är ingåendet av ett avtal med deltagande av en mellanhand som regel säkrare, det vill säga att varje deltagare är försäkrad mot att förlora sina pengar. Håller med, dessa skäl är värda att betala för dem.

Vad mäklaren får är en provision (debiteras vanligtvis från två sidor, mer sällan från en). Och om den här personen verkligen är en professionell inom sitt område, med rik erfarenhet och väletablerade förbindelser, tjänar han mycket bra på sådana transaktioner. En fastighetsmäklare (företrädd av en mäklare) kan förresten också fungera som mäklare. Att kontakta ett kontor eller en privatperson är ett personligt val för alla, i båda fallen finns det plus och minus (som dock beror på specifika företag och specifika mäklare).

Vilka andra objekt arbetar mäklaren med? Hus och lägenheter är inte de enda föremål för transaktioner därmellanhand. Det kan vara en länk mellan två ägare (nuvarande och framtida) av vad som helst. Alla känner säkert till (åtminstone från utländska filmer) aktiemäklare som ansvarar för noteringar av valutakurser och värdepapper. Här registrerar de det muntliga samtycke från säljarens och köparens mäklare för att slutföra transaktionen.

Det finns även mäklare inom försäkring, där de blir mellanhänder mellan försäkringsgivaren och den försäkrade. De kan vara försäkringsagenter. En handelsmäklare är en person som hjälper till att lönsamt sälja / köpa alla varor eller tjänster. I vart och ett av dessa fall är resultatet av förmedlarens arbete ingåendet av det mest fördelaktiga avtalet (affären) för alla och för honom själv - att få en anständig belöning.