Hur mycket tjänar en mäklare i Moskva? Hur mycket tar en mäklare för att sälja en lägenhet?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

För att hantera fastighetsfrågor ställs varje kund inför samma akuta problem. Gör det själv eller sök professionell hjälp från en kvalificerad mäklare? Fastighetsmarknaden är så komplex att det är svårt för en oerfaren köpare eller säljare att navigera på den.

Denna specialitet är också av intresse för dem som inte har bestämt sig för yrkesval. Från utsidan verkar det som att en mäklare tjänar mycket pengar på att göra fastighetsaffärer. Är det verkligen? Låt oss ta reda på hur mycket en fastighetsmäklare tjänar i Moskva. Det är trots allt i huvudstaden som ett stort antal objekt och kunder är koncentrerade.

Yrkets relevans

Alla fastighetstransaktioner, oavsett om du köper eller säljer, hyr eller byter, är ganska komplicerad. Speciellt för oförberedda kunder. Förutom pappersarbete möter potentiella kunder ytterligare en olägenhet. Det snurrar enorma pengar på fastighetsmarknaden, så detattraktiv för alla typer av bedragare.

Mäklare, väl insatta i de juridiska krångligheterna och fastighetsmarknaden, kan rädda potentiella kunder från många krångel. Denna specialitet lärs dock inte ut vid universitet, så vem som helst kan bli mäklare. Även utan arbetslivserfarenhet. Det är inte förvånande att det enorma antalet inkompetenta specialister har lett till att många potentiella kunder inte litar på företrädare för detta yrke.

Om inkomst

Det är inte lätt att ta reda på hur mycket en mäklare tjänar i Moskva. Detta yrke är ett av dem som inte kräver fast lön. Inkomsten för en specialist består vanligtvis av antalet genomförda transaktioner, såväl som storleken på provisionen. Få människor är villiga att dela denna information med utomstående. Även storleken på kommissionen av fastighetsmäklare i Moskva kan förbli en hemlighet. Det beror vanligtvis på byråns generositet. Vissa betalar sina egna anställda mer, andra mindre. Detta är en vanlig praxis på fastighetsmarknaden.

Vad avgör beloppet?

• Antal kunder. I genomsnitt gör en mäklare två till tre transaktioner per månad. Du måste dock förstå att dessa siffror kan skilja sig både upp och ner. Jobbet som fastighetsmäklare är praktiskt taget obestämt. Ibland är det möjligt att avsluta en affär snabbt, ibland sträcker det sig i månader. Det är när det kommer till att köpa och sälja olika föremål. Med hyra går allt mycket snabbare. Däremot är provisionerna lägre. Hur mycket tjänar en fastighetsmäklare i Moskva kan beräknas,om du vet antalet transaktioner han gör och kostnaden för var och en av dem.
• Provisionsbelopp. Varje fastighetsmäklare skapar sina egna förutsättningar för sina anställda. I genomsnitt är kostnaden för mäklartjänster för kunder fyra till sex procent av det totala transaktionsbeloppet. Du måste dock förstå att detta är byråns vinst. Specialisten kommer att få bet alt cirka trettiofem procent av det. Men belöningen kan vara högre beroende på byråns generositet. Det kan också påverka mängden arbete som utförs av en specialist. Kanske tog han helt enkelt med sig en kund eller följde med transaktionen från början till slut. Ju mer mäklaren anstränger sig, desto högre kan hans belöning bli.
• Har en plan. Vissa byråer skämmer inte bort sina anställda genom att införa ytterligare villkor. Till exempel att sätta en försäljningsplan. Dess genomförande kommer att påverka den slutliga procentsatsen, som är specialistens ersättning.
• Komplexiteten i arbetet. Fastighetsmäklare måste på grund av sin egen verksamhet arbeta med olika fastighetsobjekt. Vid försäljning av illikvida fastigheter ökar provisionen, eftersom försäljningen av sådana fastigheter innebär ett större arbete för en specialist. Ökade provisioner förväntas också om du omedelbart behöver slutföra en kedja av åtgärder för att implementera ett objekt.

Med tanke på ovanstående faktorer är det inte möjligt att entydigt säga hur mycket en fastighetsmäklare tjänar i Moskva.

Grov uppskattning

Så, för att bättre förstå hur mycket en fastighetsmäklare tjänar i Moskva,låt oss försöka utföra ungefärliga beräkningar med ekonomiklassfastigheter som grund.

I huvudstaden kostar en budgetlägenhet cirka fyra och en halv miljon rubel. Från en sådan transaktion tar byrån en provision på cirka femhundratusen rubel. Kostnaden för mäklartjänster i det här fallet kommer att vara etthundraåttiotusen rubel.

Inkomsten blir högre om en alternativ affär görs. I det här fallet är fastighetsbyrån i Moskva redo att betala sina anställda från trehundratusen rubel.

Sådana provisioner anses dock vara långt ifrån gränsen för dem som arbetar med fastigheter. Med generösa kunder som arbetar på den kommersiella eller affärsmässiga fastighetsmarknaden kan en mäklare tjäna miljoner.

Låg vinst

Det mest olönsamma verksamhetsområdet för huvudstadens mäklare är uthyrning av fastigheter i ekonomiklass. Vanligtvis börjar nykomlingar arbeta på den här marknaden, skaffar sig erfarenhet och drar slutsatser, det är värt att fortsätta med detta yrke eller leta efter ett alternativt alternativ.

Det speciella med att hyra fastigheter i ekonomiklass är transaktionernas enkelhet. Mäklaren behöver inte utföra komplicerade uppgifter. Men bakom denna yttre enkelhet ligger en enorm mängd springande. Det är nödvändigt att förhandla med potentiella hyresgäster, organisera visningar av objekt och de kan finnas i olika delar av staden.

Mäklarens inkomst på den ekonomiska fastighetsmarknaden bestäms av hans aktivitet. Ju fler affärer du kan göra, desto högre vinst. När allt kommer omkring denna specialistfungerar för en procentsats. Med andra ord, han får bet alt per styck.

Det enda som hjälper är att tjänsterna från en fastighetsmäklare i Moskva är efterfrågade, deras priser är högre än i regionerna. Det är därför erfarna specialister försäkrar att även att hyra lägenheter i ekonomiklass kan tjäna cirka hundra tusen rubel. Du måste dock förstå att för att få detta belopp måste du visa avundsvärd aktivitet.

Hur mycket tar en mäklare för att sälja en lägenhet

Det är värt att säga att betalningsbeloppet för dessa specialister inte regleras i lag. Det finns många faktorer som en fastighetsspecialists vinst beror på. Det gäller den ekonomiska situationen som helhet. Samt tillståndet på fastighetsmarknaden i synnerhet.

Om vi talar om kapitalmäklarnas vinster är deras provision i genomsnitt två till fyra procent av fastighetens värde. Detta intervall gör det möjligt för specialisten att variera betalningen beroende på typen av objekt, arbetets volym och komplexitet.

Du måste förstå att lägenheter och andra objekt i Moskva inte är billiga. Det är därför lokala agenter kan ha en bra inkomstkälla när de har en kundbas.

I regionerna kommer situationen att vara helt annorlunda. Fastigheter är billigare, kundflödet är mycket lägre.

Hur mycket en fastighetsmäklare tar för att sälja en lägenhet är bara känt som en procentsats. Den exakta siffran beror på objektets värde. Följaktligen, från en transaktion kan en agent tjäna tvåhundratusen rubel, och till och med en miljon.

Funktioner

Vissa experter anser sina egnasäsongsarbete. I vissa perioder ökar efterfrågan på fastigheter i huvudstaden markant. Under sådana högsäsong lyckas fastighetsmäklare tjäna mer.

Fastighetsmarknaden kan dock vara tyst. I det här fallet kan huvudstadens mäklare utföra endast en transaktion per månad eller inte ha några kunder alls.

I allmänhet tar fastighetsmarknaden i huvudstaden fart för varje år. Yrket som mäklare anses dock inte vara stabilt. Få finns kvar. Alla undrar hur mycket tjänsterna från en fastighetsmäklare i Moskva kostar. Men samtidigt är det ingen som nämner specifika nummer. Mäklarens inkomster förblir samma vaga uppgifter. Det är svårt att beräkna ens den genomsnittliga månatliga vinsten utan att prata om specifika siffror.

För nybörjare

Inkomsten för en fastighetsspecialist består av många faktorer. Detta är den allmänna ekonomiska situationen i landet, och tillgången på efterfrågan, och ryktet och generositeten hos den byrå där den anställde arbetar.

Det är viktigt att veta för dem som är intresserade av att arbeta i Moskva, som regel får en fastighetsmäklare ingen lön. Hans inkomst är en viss procent av transaktionen. Ett undantag kan vara försäljning av lyxfastigheter. I det här fallet kommer byrån att vilja betala den anställde en fast del och behålla det mesta av grädden för sig själva.

För verkliga proffs är företag dock redo att överväga speciella villkor. Till exempel en fast lön i kombination med en procentandel av genomförda transaktioner.

Vilket är bättre?

Som nämnts ovan, tenderar ekonomin fastighetsmarknaden attlovar låga vinster. Men en logisk fråga uppstår. Var är de riktiga pengarna då?

Den kommersiella fastighetsmarknaden anses vara den mest attraktiva för fastighetsmäklare. Kostnaden för sådana föremål kan uttryckas i tiotals miljoner. Därför kan fastighetsmäklare som är vana vid att arbeta för en procent räkna med mycket attraktiva och lockande priser.

Ungefär samma sak kan sägas om förortsfastigheter. Fastighetsmäklare förväntar sig lukrativa provisioner, men du måste vara beredd på kräsna kunder. Det är därför inte alla specialister är villiga att arbeta inom detta segment av fastighetsmarknaden.