Elektronisk registrering av en transaktion i Sberbank: recensioner, för- och nackdelar, villkor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Sberbank anses vara en av de mest populära organisationerna bland befolkningen, eftersom den tillhandahåller många finansiella tjänster. Detta beror på en bred lista med produkter, en hög andel statligt deltagande. Hittills är elektronisk registrering av transaktionen i Sberbank tillgänglig för kunder. Recensioner vittnar om tjänstens bekvämlighet och tillförlitlighet. Läs mer om det i artikeln.

Koncept

Elektronisk registrering av en transaktion i Sberbank – vad är det? För att ta reda på det bör du bekanta dig med förfarandets krångligheter. Vid köp av fastighet ska köparen registrera transaktionen. Tidigare var det nödvändigt att besöka Rosreestr, ta en kupong och slutföra proceduren. Vissa banker erbjuder onlineregistrering.

Denna tjänst kommer att göra allt enklare. Elektronisk registrering av en transaktion i Sberbank - vad är det? Det är ett förfaranderegistrering av fastigheter, innefattande inlämnande av dokumentation via Internet. En ansökan om registrering lämnas också in på detta sätt.

Idén med den här tjänsten föreslogs av Rosreestr. Det förenklar ansökningsförfarandet och minskar också tiden avsevärt. Nu är detta förfarande mest efterfrågat i Sberbank. Nu tar registreringen en dag, enligt representanter för Rosreestr, men i själva verket varar den fortfarande från 3 dagar till en månad. Under 2018 planerar Sberbank att slutföra proceduren på en dag.

Vem behöver detta?

Inom kreditbranschen är den tekniska moderniseringen av verktygen som används vid utfärdande av bolån viktig. Det är därför den elektroniska registreringen av transaktionen i Sberbank skapades. Recensioner bekräftar bekvämligheten med proceduren. Det tar bara fart hos användarna.

Ofta genomförs transaktioner för köp av fastigheter i ett bolån i olika regioner. Till exempel beslutade invånare i norr att köpa bostäder för barn som studerar i Moskva eller en annan stor stad. I det här fallet blir det stora transportkostnader.

Proceduren för att köpa bostad med bolån varar från 14 dagar till en månad. För att förenkla emissionssystemet och öka transaktionerna på grund av utländska kunder, stöddes idén av Sberbank, som kontrollerar över 50 % av bolånemarknaden. Organisationen investerar mycket pengar i IT-bank.

Enligt recensioner tillåter elektronisk registrering av en transaktion i Sberbank dig att slutföra proceduren utan extra kostnader. Låntagaren behöver bara uppfylla det i sin region, ifilial där det finns en bolånecentral som tillhandahåller sådana tjänster. Du behöver bara besöka banken en gång, och därför kan du inte vänta på registreringen av transaktionen.

Funktioner för proceduren i Sberbank

Enligt recensioner är den elektroniska registreringen av en transaktion genom Sberbank mer avancerad än i andra finansinstitut. Förfarandet används vanligtvis för bolån, men kan även tillämpas på kunder utan bolån. Sberbank och Rosreestr har undertecknat dokumentation som tillåter transaktioner att göras via Internet.

Proceduren anses vara betald - 7 tusen rubel. Priset inkluderar inte bara slutförandet av transaktionen, utan också den statliga avgiften som betalas under registreringen av rättigheter till fastigheter. Detta innebär att hela beloppet kommer att vara lika med 7 tusen rubel för bostäder under konstruktion och 8 tusen rubel för färdiga bostäder. När processen har slutförts kommer USRN att ha ett register över äganderätt.

Fördelen är att man inte behöver stå i köer. Dessutom behöver du inte besöka många organisationer. Kunden måste vänta tills han får dokumentationen via e-post. En person kommer inte att ha fysiska dokument i sina händer, allt är upprättat i elektronisk form.

Det registrerade avtalet kommer att skickas till postkontoret i elektronisk form. Den andra filen innehåller en digital signatur. Validering utförs på Rosreestrs webbplats. Ett utdrag från USRN beställs också i elektronisk form. Enligt kundrecensioner låter den här tjänsten dig gå igenom proceduren utan onödiga nerver.

Vad krävs?

Oavsett hur lägenheten köptes - i bolån eller mot kontanterpengar, under transaktionen måste du förbereda följande dokument:

• försäljningsavtal;
• maketillstånd;
• påstående.

Dokumentation tillhandahålls till registraren. I avsaknad av minst ett papper sker ett avslag. För att registreringen ska kunna slutföras måste du känna till bankens villkor för det. Recensioner av fastighetsköpare bekräftar kravens elementära karaktär.

Även om elektronisk registrering gradvis dyker upp i många banker, är den fortfarande den mest populära i Sberbank. Där framförs det ganska snabbt, vilket framgår av många recensioner.

Villkor

Enligt recensioner kommer den elektroniska registreringen av transaktionen i Sberbank att utföras endast om all dokumentation är tillgänglig. Villkoren inkluderar:

• närvaro av ett försäljningsdokument eller DDU;
• endast en individ kan delta i proceduren;
• transaktionen är en viktig del av kontraktet, utan vilken elektronisk registrering inte kan slutföras;
• andel i lokalen utfärdas endast med en överklagan till Rosreestr;
• om minderåriga är inblandade i transaktionen måste du kontakta Rosreestr;
• proxyprocedurer utförs inte;
• kan inte registrera militärt inteckning;
• maxim alt antal säljare och köpare - 2 personer.

Om alla krav är uppfyllda kommer registreringen att lyckas. Om det finns någraöverträdelser av reglerna för transaktionen, då måste de elimineras. Som du kan se från kundrecensioner, med sådan registrering kommer dokument ganska snabbt.

Registreringsförfarande

Eftersom denna registrering vanligtvis krävs för bolånekunder, finns det flera fall att överväga:

1. Med inlämnande av fastighetsdokumentation måste låntagaren meddela specialisten att proceduren kommer att utföras elektroniskt.
2. Då tecknas ett avtal med Sberbanks "CNS" och tjänsterna betalas.
3. Datum för transaktionen väljs och dokumenten är undertecknade.
4. En anställd skickar papper via en säker kanal till Rosreestr.
5. På grundval av federal lag nr 218 är transaktionen registrerad.
6. Efter att dokumenten är klara kommer ett försäljningskontrakt eller DDK, samt en elektronisk signatur, att skickas till posten. Detta avslutar registreringsförfarandet, klienten kommer att anses vara ägare av fastigheten. Den elektroniska signaturens äkthet verifieras på public service-portalen.

Denna ordningsföljd är fastställd i lag. Efter att ha passerat den blir kunden ägare till den köpta fastigheten.

Vad ges till kunden?

Även om proceduren utförs på distans, får kunden dokument som bekräftar ägandet av fastigheten. Efter att ha mottagit titelpapperen behöver du inte intyga dem hos en notarie. Dokumentationen kommer att vara giltig och tillåter dig därför att förfoga över egendomen som du vill.

Tjänsten skapadRosreestr och Sberbank tillsammans. Med dess hjälp får klienterna möjlighet att hoppa över många steg som tidigare behövt tas. Och nu gör Sberbank nästan allt på egen hand.

Registreringsvillkor

Om det är nödvändigt att registrera fastigheter kan varje kund beställa elektronisk registrering av en transaktion i Sberbank. Hur många dagar tar bearbetningen? Maxim alt är 5 dagar. Under denna tid accepterar en Sberbank-anställd dokumentation, bearbetar den och överför den till Rosreestr. Efter att dokumenten är klara skickas papperen med e-post. Perioden för elektronisk registrering av en transaktion hos Sberbank kan vara kortare.

Man bör komma ihåg att en bankanställd kan vägra en transaktion om det inte finns några dokument. Därför, i händelse av avslag, måste klienten informeras om behovet av att tillhandahålla nödvändiga papper. Därefter återupptas proceduren.

Fördelar och nackdelar

För att få mer detaljerad information om transaktionen bör du bekanta dig med för- och nackdelarna med elektronisk registrering av transaktionen i Sberbank. Även om förfarandet för att förvärva fastigheter på en inteckning är komplicerat, men registrering av bostäder via Internet har följande fördelar:

1. Ägaren och lokalerna ligger inte alltid i samma stad. Detta var tidigare ett hinder för att få ett bolån. Nu är allt lättare. Du kan utföra elektronisk registrering från vilken stad som helst.
2. Du behöver inte besöka olika organisationer för att upprätta ett kontrakt. Du behöver bara ansöka till ett kreditinstitut, ansökfjärrdokumenterar och väntar på registrering.
3. Efter att kontrakt är slutförda tas färdiga dokument emot via e-post.
4. Det här förfarandet är fördelaktigt för dem som köpt bostad på kredit, såväl som för vanliga kunder som betalat kontant för fastigheter.
5. Varje kund är försedd med en chef som utför registrering och ger råd i olika frågor.
6. Kunder kan räkna med en skattesänkning. I genomsnitt är det mindre än 0,1%.

Men det finns också nackdelar med elektronisk registrering av en transaktion i Sberbank:

1. Tjänsten är endast tillgänglig för medborgare i Ryska federationen. I avsaknad av medborgarskap kan transaktionen inte genomföras, inmatningen i USRN kommer inte att slutföras.
2. Kunden måste vara myndig och kapabel.
3. Om den tidigare ägaren köpte bostad före 1998, så sker registreringen på allmänt accepterade metoder och i pappersform.
4. Vid försäljning av en del av lägenheten kommer tjänsten inte att vara tillgänglig.
5. Dokument kommer att vara i elektronisk form, vilket kan orsaka svårigheter att få de nödvändiga papper från statliga myndigheter.
6. Hög kostnad för service. I varje region är det olika, men vanligtvis är det 7-10 tusen rubel.

Proceduren är enkel. Med tanke på recensionerna har det redan blivit populärt bland kunderna. Folk uppskattar det för pålitlighet och komfort. Därför, när du köper en fastighet, kan du säkert använda den här proceduren.