Lokala uppskattningar är ett av de viktigaste dokumenten inom byggbranschen

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Lokala uppskattningar är en typ av rapporteringsdokument, ofta nödvändiga för konstruktion, efterbehandling och installationsarbete. När du planerar byggnation bör du veta exakt hur mycket finansiering som kommer att behöva läggas på utförandet av vissa typer av arbete. Det är vad dokumentation är till för. Sammanfattning, objekt eller lokala uppskattningar är de dokument som tillåter dig att optim alt planera och analysera kostnaderna för både entreprenören och kunden.

Uppskattningar – vad är de?

Uppskattningar skiljer sig åt i syfte. Så, till exempel, en uppskattning som täcker hela utbudet av arbeten kallas en sammanfattning, och när man upprättar separat dokumentation för varje etapp (kapitalbyggnation, inredningsarbeten, installation av värme och avlopp etc.), kommer uppskattningen att kallas objekt eller lok alt.

För närvarande är lokala uppskattningar långt ifrån ett obligatoriskt villkor vid ingående av kontrakt för utförandet av arbete. Men som regel kräver beställaren entreprenörentillhandahålla uppskattningar för granskning. Ingen vill trots allt betala för mycket extra pengar i avsaknad av information om exakt vad ekonomin går åt.

Regler för att upprätta lokala uppskattningar

Skälen för att göra lokala uppskattningar är:

• byggnadsprojekt, arbetsritningar;
• kvantiteter som rapporteras i mängdförteckningar;
• uppskattade standarder och priser för vissa typer av arbete;
• namn och kvantitet av utrustning som är involverad i arbetet och återspeglas i arbetsdokumenten;
• grossistpriser för möbler och arbetsutrustning;
• aktuella priser för transportarbete.

Om tidigare oförutsedda typer av arbeten identifieras under byggprocessen, vilket sker ganska ofta, så gör entreprenören en ytterligare lokal uppskattning. Ett exempel på en sådan uppskattning finns på ekonomiavdelningen.

Hur tar man hänsyn till kostnaden för arbetet när man gör en uppskattning?

Kostnaden för bygg- och installationsarbeten består av tre huvudsakliga saker:

1. Direkta kostnader.
2. Overheads.
3. Uppskattad vinst.

Direkta kostnader består av kostnaderna för byggmaterial, löner för arbetare och kostnaderna för att driva den utrustning som används för att producera arbetet.

Overheadkostnader är utgifter som inte är direkt relaterade till produktionen av arbete, utan skapar de nödvändiga förutsättningarna. Deras lista inkluderar: underhåll av ingenjörs-, teknisk, administrativ personal; hjälparbetare,byggarbetsvakter och mycket mer. Detta inkluderar även betalning för semester, socialförsäkring för arbetare, ersättning för driftstopp av utrustning av skäl som är oberoende av yttre faktorer. Vi kan lugnt säga: ju kortare byggtiden är, desto lägre blir kostnaderna för överliggande oförutsedda utgifter.

Uppskattad vinst består av de medel som behövs för att fylla på organisationens budget, materiella incitament för anställda och betala skatt.

Lokala uppskattningar är alltid maximal uppmärksamhet, ansvar, kunskap om regulatoriska dokument, förmågan att korrekt läsa projektdokumentation. Ibland kan bara en specialist göra detta. Därför är det bäst att anförtro utarbetandet av lokala uppskattningar till proffs.