LCD "New Switzerland": recensioner av bostadskomplexet, layout och beskrivning

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Vsevolozhsk, som är centrum i distriktet med samma namn och har utmärkta utvecklingsmöjligheter, byggs aktivt upp med nya bostadskomplex. En av dem heter LCD "New Switzerland". Det sticker effektivt ut bland närliggande byggnader med sin ultramoderna arkitektur. Detta gäller inte bara utseendet på dess fasader och byggnader i allmänhet, utan även planlösningar för lägenheter, allmänna utrymmen och angränsande områden. För dem som lyckats köpa en lägenhet kommer det att vara bekvämt och dessutom prestigefyllt att bo här.

Men för invånarna i alla komplex kommer de bekvämligheter som byggherren tillhandahåller och kvaliteten på arbetet alltid i första hand. Vad i detta avseende kan skryta med LCD "New Switzerland"? Vilken typ av infrastruktur kommer att finnas här, transportutbyte, vilken typ av ekologi kommer att finnas runt omkring, vilket också är viktigt, hur går det med byggandet, och viktigast av allt, när, äntligen, de efterlängtade nycklarna kommer att tas emot av aktieägarna ?

Location

Staden Vsevolozhsk ligger bredvid St. Petersburg. Dess centrum ligger bara 25 km bort med bil. Mikrodistriktet Berngardovka ligger ännu närmare den norra huvudstaden, vilket är en av dess främsta fördelar. I den sydvästra delen av detta mikrodistrikt började de bygga bostadskomplexet New Switzerland. Platsen valdes mycket väl, eftersom det finns en stor transportartär i närheten - Khristinovsky Avenue, längs vilken du kan ta dig till Livets väg på några minuter. Från denna punkt till Ringvägen är det bara 7,8 km. Adress till det nya komplexet: Pochtovaya gata, 16. Detta är mellan Sovetskaya och Bibikovskaya gatorna. Prospekt Khristinovsky ligger 300 meter från bostadskomplexet, järnvägen passerar lite längre. Komplexet är omgivet av stadsutveckling, där allt har anlagts under lång tid, det finns en utvecklad infrastruktur, allt är rent och snyggt, det finns många grönområden.

Transportfaciliteter

När det gäller transporttillgänglighet kan du betygsätta 4 av 5 LCD "New Switzerland". Vsevolozhsk har ännu ingen tunnelbana. Från dess västra utkant till närmaste tunnelbanestationer, och dessa är Prospekt Bolsjevikov, Dybenko Street eller Ladozhskaya, mer än 14 kilometer.

Invånare i komplexet kan ta sig dit med minibuss nummer 430 och med minibuss nummer 530 kan du ta dig till Finland Station. Hållplatser för kollektivtrafiken finns 300 meter från bostadsområdet. Järnvägsstationen ligger 200 meter längre bort. Med tåg kan du också anlända till det centrala transportnavet - Finland Station, som bara tar 20 minuter.

Ekologi

Aktieägarna i bostadskomplexet "New Switzerland" är verkligen nöjdainse att de kommer att bo på en vacker och miljövänlig plats. Det finns inga industriföretag i distriktet. St. Petersburg ligger relativt nära Vsevolozhsk, men avståndet är tillräckligt för att förhindra att skadliga utsläpp från industriföretag når förorterna. Nära bostadskomplexet, bokstavligen 350 meter bort, rinner floden Lubya, och Sofiyivka-parken börjar och förvandlas smidigt till en skog.

Builder

"New Switzerland" - ett bostadskomplex som redan har bytt tre utvecklare. Projektet startades av Stroyservis. Då kallades komplexet "Berngardovka". Sedan skickades stafettpinnen till utvecklaren "Onyx". Även om det har ett gott rykte, fungerade det inte heller för honom, och bostadskomplexet kom under beskydd av företaget Pro-Invest, som för närvarande håller på att slutföra sin konstruktion.

Detta är en hel grupp företag som bildades 1999. Till en början var det endast engagerat i leverans av efterbehandling och byggmaterial. Ledningens prioriteringar är professionalism hos de anställda, flexibilitet i att lösa uppgifter, individuellt förhållningssätt till alla kunder utan undantag. Som ett resultat blev Pro-Invest snabbt en av de ledande inom byggverksamhet i Leningrad-regionen. Nu, tillsammans med leveranser, utför det hela utbudet av arbeten på byggande av fastigheter - från design till implementering till konsumenter. Tillsammans med New Switzerland Residential Complex arbetar Pro-Invest med projekten för Officers Residential Complex, som enligt planen ska vara färdigställt under andra kvartalet i år, och Pavlovskie Etudy Residential Complex, slutdatumet. varav- 2019.

Infrastruktur

The New Switzerland-komplexet är litet i skala. Den upptar bara 3100 m2. Det finns 2 hus under uppförande i detta område. Det första komplexet är mindre, det är planerat att bygga endast 30 lägenheter i det. Denna byggnad har 5 bostäder ovan markplan och 1 källare för icke-bostäder. Det andra komplexet, för 100 lägenheter, har 1 källarvåning och 7 våningar ovan mark, varav den första är administrations- och bruksvåningen, och från 2:a till 7:e - bostäder. På gården av komplexet planerar utvecklaren att utrusta rekreationsområden, en plats för barn att leka och en idrottsplats. Parkering kommer att finnas i källarplanen. Dessutom kommer ytterligare parkering att göras i närområdet. På bottenvåningen i det sju våningar höga huset kommer det att finnas 13 förråd, kontor, vilorum, telefonrum, en biljardklubb, ett café, ett barnvagnsrum.

Trots det faktum att inga andra infrastrukturanläggningar planeras att byggas, lämnar aktieägarna i New Switzerland Residential Complex positiva recensioner. Inom en radie av 2500 meter från komplexet finns Pyaterochka, Magnit, Dixy-butiker, ett sjukhus, privata medicinska kliniker, en poliklinik för vuxna och barn, flera apotek, ett gymnasium, ett lyceum, fyra skolor, mer än tio förskolor, fyra bensinstationer, små livsmedelsbutiker, det finns till och med ett pensionat.

Design

The New Switzerland-komplexet skapades enligt ett mycket originellt projekt. Den använder icke-standardiserade lösningar för glasering, inställning av hörn, konceptet att placera ett hus i förhållande till ett annat. Entréer till båda byggnaderna är belägna från innergården som planeras göras utan stängsel och säkerhet. Entréer för allmänhetenföremål (café, biljardklubb och andra) planeras att göras åtskilda från den motsatta sidan av byggnaden.

Hissar kommer att finnas i de rymliga entréerna till båda byggnaderna, men frågan om lämpligheten av närvaron av en concierge har ännu inte lösts. Byggandet av bostadskomplexet "New Switzerland" utförs i ett monolitiskt ramsätt. Ytterväggarna är byggda enligt tekniken för de norra regionerna. Det vill säga, de ger tre lager, varav ett är isolerande med isover. En utmärkande egenskap för komplexet är installationen av gaspannor i varje lägenhet, vilket gör det möjligt för boende att självständigt reglera värmeeffekten.

Layout av lägenheter och deras funktioner

I bostadskomplexet "New Switzerland" från utvecklaren av företaget "Pro-Invest" har bostadsbeståndet 130 lägenheter. De är sorterade efter typ.

I det första fallet:

• 64 enheter med enrumslägenheter med en total yta (S) från 23 till 48 m2;
• 30 tvårumsenheter, S=51 till 66 m2;
• 6 enheter trerummare, S=från 76 till 77 m2.

I det andra fallet:

• 20 enkelrumsenheter, S=40 till 45 m2;
• 5 enheter tvårums, S=från 59 till 64 m2;
• 5 enheter trerums, S=från 76 till 82 m2.

Alla lägenheter i "New Switzerland" hyrs endast med en grov finish (glasning av loggier, elektriska ledningar, kommunikationer, avjämningsgolv, putsning av väggar). Layout av mångalägenheterna är lika okonventionella som designen av byggnaderna.

Alternativen är följande:

• Entréhallen är rymlig, men utan omklädningsrum, badrummet kombineras med badrum, ett regelbundet format kök med en yta på 8-9 m2 stort 6,25 m brett, beläget i nivå med köket och rummet.
• Alla delar av lägenheten är av standardutförande med klassiska räta vinklar, en stor hall med omklädningsrum, ett separat badrum och badkar, ett kök från 10 m22, en stor loggia.
• Rymlig hall, kombinerat badrum och bad, kök och rum är rymliga, trapetsformade, en liten loggia i form av en triangel.
• Det finns också ett antal lägenheter utan loggier och balkonger.

LCD "New Switzerland": recensioner, priser

Komplexet började byggas 2012, samtidigt lades lägenheterna ut till försäljning. Startkostnaden för en ettrumslägenhet var upp till 2 000 000 rubel. Nu finns det nästan inga lägenheter i den fria försäljningen, men du kan köpa dem på uppdrag. Kostnaden varierar inom följande intervall:

• ettrumslägenheter - från 2 400 000 till 2 875 000 rubel;
• tvårumslägenheter - från 3 302 800 till 3 773 000 rubel;
• trerumslägenheter - från 4 343 000 rubel.

Arbetar med New Switzerland Residential Complex:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Du kan köpa en lägenhet genom att betala 100 % direkt. I det här fallet gäller en rabatt på 100 000 rubel. Du kan också få ett bolån. Förutsättningarna i bankerna är olika. Så i Transcapitalbank ges ett lån på 30 år, med förbehåll för en initial betalning på 20% och en ränta på 12%. Sberbank har flera bolåneprogram. För någon av dem utfärdas ett lån för högst 30 år, handpenningen kan vara från 10%, räntan erbjuds från 10,75 till 12,5%.

Byggningsförlopp och arbetsschemaförlopp

LCD "New Switzerland" föll i kategorin "långtidsbyggande". Det började byggas 2012, med ett färdigställandedatum satt till tredje kvartalet 2015. Men inte ens i slutet av detta år slutfördes läggningen av kommunikationer och utförandet av fasadarbeten i en liten byggnad. Tidsfristen har flyttats till andra kvartalet 2016. Och återigen hann byggarna inte slutföra det planerade arbetet. En nyhetsrapport visades om "Nya Schweiz", som sa att tidsfristen för färdigställandet av komplexet återigen flyttades till fjärde kvartalet 2016. Enligt arbetsschemat var det nödvändigt att slutföra glasningen av fasaderna, installationen av ventilation, efterbehandlingen av MOS, installationen av värmesystemet och installationen av gaspannor, samt förbättringen av territoriet.

Från och med 2016-12-01 var en del av arbetet, inklusive fasader och installation av värmesystemet, slutfört, men landskapsplaneringen utfördes inte fullt ut. Tidsfristen för färdigställande sattes av byggherren till första kvartalet 2017, men bygglovet har förlängts till tredje kvartalet.

Recensioner

I Berngardovka bör bli en av de dominerande bostadskomplex "Nya Schweiz". Recensioner om bostadskomplexet för aktieägare, som tålmodigt väntar på att nycklarna ska ges till dem, är tillräckligtpositiv.

Förtjänster noterade av potentiella hyresgäster:

• bra ekologi runt komplexet;
• tillfredsställande transportutbyte;
• bra infrastruktur, medan många objekt kan nås till fots utan att använda transport;
• ovanlig byggnadsdesign, modern, vacker;
• närvaro av gaspannor i varje lägenhet.

Noterade brister:

• multiple omplanering;
• i byggområdet "New Switzerland" finns det otillräckligt tillförlitliga kommunikationer som komplexet också kommer att kopplas till;
• brist på förfinishing i lägenheter;
• priserna är högre än angiven bostadskategori.