Taxerare - vilket yrke?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Enligt statistik är detta yrke bland de trettio mest lovande och lönsamma i världen. I den prestigefyllda rankingen tar 7:e plats. Man tror att man garanterat kommer att behålla sådana positioner under de kommande 15 åren. Vad handlar det om, vilket yrke? Detta är en fastighetsvärderingsman. I artikeln kommer vi att analysera egenskaperna hos en sådan anställning, en specialists uppgifter, arbetsgivarnas krav på honom. Tänk också på hur du blir en värderingsman.

Vem är det här?

En värderingsman är en specialist som bestämmer det verkliga ägandet av all egendom, egendom (fast och lös, materiell och intellektuell). Hans verksamhetsområde är mark och bostadshus, aktier och immateriella tillgångar, näringsaktier och äganderätter. Därför delas sysselsättningen vanligtvis in i två kategorier:

• Bedömare av fastigheter och utrustning.
• Bedömare av företagsaktier, immateriella rättigheter.

I sin verksamhet förlitar sig värderingsmannen i första hand på lagliga och reglerande statliga handlingar, internationella och ryska standarder och metoder för bedömningsverksamhet. Du klarar dig inte utan kunskap om skatte- och tullagstiftningen. Viktiganslutning till affärsetik, förmågan att förhandla. I vår tid kan man inte klara sig utan oklanderlig innehav av datorutrustning, smarta enheter, applikationer och program som är nödvändiga för driften.

Idag är en värderingsman en ganska vanlig och mycket efterfrågad specialitet. En specialists arbete är nödvändigt i följande fall och situationer:

• Insolvensförklaring/omstrukturering av organisationen.
• Sälja, köpa, fördela en andel i ett företag.
• Säker ett banklån (säkerhet).
• Registrering av immateriella rättigheter.
• Verksamhet på värdepappersmarknaden.
• Investeringsverksamhet.
• Ingående av försäkringsavtal.
• Beslag av materiell egendom.
• Ersättning för skador etc.

Register över värderingsmän

Som du kan se är värderingsmannens aktivitet direkt relaterad till hanteringen av kundens personuppgifter. Därför följer det direkt härifrån att en sådan uppgift endast bör anförtros till en pålitlig specialist som inte kommer att använda de mottagna uppgifterna för personliga ändamål.

Men hur hittar man en sådan person? Register över värderingsmän kommer till undsättning, som utgör självreglerande organisationer av företrädare för detta yrke. Till exempel "Russian Society of Appraisers", "Expert Council", "Community of Appraisal Professionals" och så vidare. Rosreestr presenterar också en konsoliderad lista över ackrediterade värderingsmän, sammanställd på grundval av data som erhållits från ovanståendeföreningar.

En specialist med ett fläckfritt rykte, erkänd av kollegor, som har motiverat många kunders förtroende, kan komma in på den här listan. Det är möjligt för en sådan professionell att avslöja personlig eller hemlig information utan rädsla för att han kommer att använda den för personlig vinning.

Huvudsakliga ansvarsområden och risker

Du har genomgått omskolningskurser för värderingsmän. Vad kommer härnäst? Vi listar en specialists huvudsakliga uppgifter:

• Insamling av nödvändig information för en professionell fastighetsvärdering.
• Genomföra oberoende och självutvärdering av egendom.
• Interaktion med kunden, en fullständig konsultation i frågan av intresse för honom.
• Förbereda rapporter som förklarar en viss fastighetsvärdering.

Ovanstående är huvudansvaret för alla värderingsmän. Ytterligare sådana beror på det område som han har v alt som grundläggande för sitt arbete. Till exempel värdering av bilar, fastigheter, mark etc.

Att godkänts av utvärderarprovet garanterar inte det faktum att specialistens fortsatta aktiviteter kommer att vara helt felfria. Detta är den största risken. Nämligen - att presentera en felaktig eller felaktig bedömning av fastigheten. Ett misstag fläckar inte bara ryktet och bryter en affärskarriär. Värderingsmannen måste betala väsentlig ersättning till den skadade.

Relaterade yrken

En värderingsman är ett yrke som kan och bör kombineras med något annat i vår ekonomiskt instabila tidsåldertyp av aktivitet. Det är realistiskt att bli värderingsmän genom att genomföra särskilda omskolningskurser om du har någon av följande specialiteter:

• Mäklare, fastighetsmäklare.
• Revisor.
• Banker.
• Analytiker.
• Economist.
• Skatteinspektör.
• Advokat.

Krav för en värderingsman

Att framgångsrikt slutfört utbildningen och klarat provet med utmärkt skytteskicklighet är naturligtvis ett grundläggande krav. Utöver det inkluderar de viktigaste följande:

• Högre specialiserad utbildning. Eller ett omskolningsdokument.
• Har arbetslivserfarenhet inom specialiteten.
• Utmärkt PC-kunskap.
• Medlemskap i ett oberoende reglerat samfund av värderingsmän (tillgänglighet av lämpligt certifikat, försäkring).
• Erfarenhet av både egensammanställning av bedömningsrapporter och deras samordning med revisorer och banker.

Det finns ytterligare krav som ett antal arbetsgivare har:

• Att ha körkort (kategori inte lägre än B).
• Diplom om godkända specialiserade (särskilt på bilar, fastigheter, etc.) kurser, seminarier eller utbildningar.
• Möjligheten att resa på affärsresor.

Personliga egenskaper hos en specialist

En oberoende värderingsman måste ha följande egenskaper:

• Var lätt att lära.
• Var beredd att absorbera stora mängder information.
• Kunna strukturera, analyserainformation, jämför data, markera essensen.
• Ha en rad färdigheter för att hitta ny information som behövs för aktiviteten.
• Var tydlig, koncis och specifik.
• Att snabbt kunna fatta seriösa beslut inom en strikt tidsgräns, med brist på information.
• Var både kapabel och ansvarsfull.
• Sträva efter ständiga professionella och personliga förbättringar.

Få en utbildning

Hur blir man värderingsman? Den framtida specialisten har två sätt:

1. Få en specialiserad utbildning. Även om specialiteten är utbredd är det få universitet som utbildar värderingsmän. Lämpliga relaterade inriktningar är: "restaurering", "metrologi, standardisering", "småföretagsledning", "produktionschef", "markteknik och fordon", "ekonomi", "kvalitetsförv altning", "mark- och fastighetsrelationer".
2. Ett annat alternativ är att få en grundläggande utbildning i ekonomi eller juridik. Gå sedan på repetitionskurser. Först efter det, gå med i SRO för värderingsmän och var uppmärksam på direkt övning.

Observera att utbildningen inte slutar där. För att vara en eftertraktad och framgångsrik specialist måste en värderingsman ständigt engagera sig i professionell självförbättring.

Hur blir man en värderingsman

Vi vet att tjänsternavärderingsmän är efterfrågade. Men inte någon representant för specialiteten, utan bara en professionell inom sitt område. Av detta blir det tydligt att att få ett diplom för den nödvändiga utbildningen bara är det första steget. Som regel blir en specialist helt redo att självständigt utföra sina uppgifter endast under 1-2 års forskarutbildning.

Längden på "förberedelseperioden" beror på studentens önskan att ta till sig den förvärvade kunskapen, lära av erfarenheter, såväl som på organisationen där han utbildas. Tyvärr är många värderingsföretag enbart inriktade på vinst. De erbjuder nybörjare ett specifikt arbetsmönster, strikta deadlines för att slutföra uppgiften. Under sådana förhållanden är yrkes- och karriärtillväxt svårt att uppnå.

Ett intressant faktum: inte bara människor som har fått specialiserad utbildning når stora framgångar i sina karriärer. Tidigare byggnadsarbetare, lantmätare är utmärkta fastighetsvärderingsmän, före detta flygare är flygplansvärderingsmän, etc.

Anställningsort

Det första jobbet för en oberoende värderingsman är en statlig myndighet, en bankorganisation, ett försäkringsbolag. Efter att ha fått erfarenhet öppnar många specialister sin egen värderingsverksamhet.

Bedömaren tillbringar det mesta av sitt arbete inte på sitt hemmakontor, utan på vägen - besök på anläggningar, förhandlingar med kunder, etc.

Förväntad lön

Lönerna varierar inom detta område. Både regionen och arbetsgivarens omfattning, ochspecialistens professionalism. Allmänna gränser - 20-130 tusen rubel. Medellönen för en värderingsman i Ryssland är 45 tusen rubel. Observera att det mest "monetära" är fastighetsvärderingsverksamheten.

Taxerare är ett av de mest efterfrågade och lovande moderna yrkena. Men det är förenat med ett antal risker, kräver noggranna förberedelser, erkännande i yrkesgemenskapen, kontinuerlig självutbildning.