LCD "Radonezhsky", Tomsk: beskrivning, infrastruktur, foton och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

LCD "Radonezhsky" i Tomsk är ett ganska stort bostadskomplex, som byggs i denna sibiriska stad i nära anslutning till det kulturella och historiska centrumet. Många människor lockas aktivt hit och talar om den höga kvaliteten på det utförda arbetet, den utvecklade infrastrukturen och överkomliga priser. I den här artikeln kommer vi att ta reda på vad byggherren verkligen erbjuder i detta bostadskomplex, vad riktiga köpare tycker om det, som redan har gjort ett val till förmån för detta bostadskomplex.

Beskrivning av bostadskomplexet

LCD "Radonezhsky" i Tomsk är en klassisk komplex utveckling som för närvarande pågår i denna stad. Mikrodistriktet ser positivt ut, eftersom det ligger nära stadens historiska och kulturella centrum. Till exempel till Lenintorget påkollektivtrafik eller bil kan nås på ungefär en kvart, inom gångavstånd ligger Lenina Avenue.

Bostadskomplexet "Radonezhsky" i Tomsk ligger i ett slutet område. Här försökte utvecklaren skapa ett unikt mikroklimat för att säkerställa maximal säkerhet och komfort för invånarna. Nära Radonezh-mikrodistriktet i Tomsk ligger Tomflodens vall, dit många går för morgon- eller kvällsjogging eller för att njuta av lugna promenader genom pittoreska platser.

Det finns många grönområden på själva bostadskomplexets territorium, tack vare vilka invånarna har möjlighet att njuta av frisk luft året runt.

För närvarande byggs ett stort antal hus med olika layouter i Radonezh-mikrodistriktet i Tomsk. Alla här kan hitta det perfekta boendet för sig själva. Lägenheterna som hyrs ut i Radonezh mikrodistrikt i Tomsk tillhör komfortklassen. Det är viktigt att utvecklaren redan förser dem med en nyckelfärdig reparation, vilket avsevärt underlättar och påskyndar flytten.

Infrastruktur

LCD "Radonezhsky" i Tomsk ligger i ett slutet område. Detta är en garanti för invånarnas fred och säkerhet. All nödvändig social infrastruktur finns på själva bostadskomplexets territorium.

Det är planerat att ha en egen skola, idrottscenter och idrottsstadion. Enligt projektet ska två förskolor i "Radonezhsky" i Tomsk börja fungera efter att allt arbete är slutfört.

Aktieägare bör inte oroa sig för parkering. Mer än femtusen parkeringsplatser tillhandahålls för lokala invånare - dessa är öppna parkeringsplatser, underjordiska parkeringsplatser och parkeringsgarage i flera nivåer.

Hur tar man sig dit?

För många som överväger möjligheten att köpa en lägenhet i bostadskomplexet "Radonezhsky" i Tomsk blir transporttillgänglighet ett avgörande ögonblick. Det är bekvämt att ta sig till dessa nya byggnader både med personlig och kollektivtrafik.

Resan med bil från Lenintorget tar inte mer än en kvart längs en välskött asf altsväg i städerna.

Bussar och en trådbuss går också hit. Du kan ta dig till de nya byggnaderna med trådbuss nr 2 till hållplatsen "Skola nr 28" eller med buss nr 12, 12a, 5, 32.

Du kan ta reda på alla detaljer om lägenheterna, villkoren för deras försäljning i Radonezh-mikrodistriktet i Tomsk på byggherrens representationskontor. Lägenhetsförsäljningscentret ligger på Status Business Centers territorium på adressen: Batenkov Square, Byggnad 2, femte våningen. På vardagar är det öppet från 8.00 till 19.00, på lördagar från 10.00 till 15.00, söndag är en ledig dag.

Extra försäljningskontor finns på: Trudovaya street, 22. Arbetsschemat för denna enhet är som följer:

• måndag - från 12.00 till 19.00 (lunch - från 14.00 till 15.00);
• tisdag-fredag - från 11.00 till 19.00 (lunch - från 14.00 till 15.00);
• lördag - från 10.00 till 15.00 utan lunchrast;
• Söndag är en ledig dag.

kvarterets läge

Foton från Radonezhsky i Tomsk kan locka många, själva mikrodistriktet ligger verkligen så bekvämt som möjligt. Detta är den sibiriska stadens geografiska centrum. Lenina Avenue kan nås till fots på fem minuter på en pittoresk och trevlig bro över floden Kerepet. Samtidigt är bostadskomplexet något avlägsnat från stadens huvudsakliga problemområden när det gäller transporttillgänglighet.

Man bör komma ihåg att detta endast är ett geografiskt, men inte ett kulturellt och ekonomiskt centrum i staden. Historiskt kallades detta område "Cheremoshniki", i själva staden har det ett ganska negativt rykte på grund av det stora antalet marginella och asociala element som bor på dess territorium. Det finns många industriföretag runt omkring, av vilka några är i ett övergivet tillstånd. Dessutom finns en betydande mängd förfallet bostadsbestånd och ett träsk i närheten. Som du kan se är detta inte ett särskilt bra område.

"Radonezhsky" (Tomsk) ligger något avlägset från de mest missgynnade platserna i gamla Cheremoshniki, och det är bra, men sannolikheten för interaktion med asociala element kvarstår. I recensioner av "Radonezhsky" i Tomsk noterar potentiella köpare att detta är en av huvudpunkterna som orsakar dem största tvivel.

Husmaterial

"TDSK" bygger traditionellt panelhus, detta bostadskomplex är inget undantag från regeln i detta avseende. Invånare som redan har flyttat in i nya byggnader noterar de befintliga för- och nackdelarna.

Självklart är den största fördelen med ett panelhus hur snabbt det byggs. Dessutom är husen ganska varma, vilket påverkas av låg värmeledningsförmåga, vilket uppnås tack vare företagets egen utveckling. Det typiska arrangemanget av kommunikationer och rum underlättar avsevärt och förenklar reparationer, själva lägenheterna hyrs ut på nyckelfärdig basis.

Samtidigt är invånarna fortfarande missnöjda med dålig ljudisolering, ytbehandlingsmaterial av låg kvalitet som byggare använder i jakten på billighet, ett stort antal små byggnadsfel, som tillsammans visar sig vara mycket betydande. Slutligen ser den nyckelfärdiga finishen från utvecklaren själv tveksam ut designmässigt och blir dessutom snabbt oanvändbar.

På bostadskomplexets territorium är det planerat att bygga flera monolitiska tegelhus, där villkoren och kvaliteten på arbetet kan bli bättre. Detta kommer dock omedelbart att påverka priset.

Ekologi

När man köper en lägenhet i Tomsk är alla bekymrade över miljöfrågor. Detta mikrodistrikt är beläget på platsen för en sliperimpregneringsanläggning, som har övergivits de senaste åren. Det är känt att tillverkningen av slipers i Sovjetunionen använde det skadliga ämnet kreosot, som tenderar att ackumuleras i jorden.

Med tanke på detta genomförde "TDSK" landåtervinning på byggarbetsplatsen för bostadskomplexet, och jorden från de mest missgynnade områdena exporterades massivt. Därefter gjordes en miljöprövning som gav bygglov.

NärDet finns flera industriföretag i drift inom en radie av flera kilometer från de nya byggnaderna.

Social miljö

Som vi redan har noterat är Cheremoshniki ett missgynnat område runt bostadskomplexet, som består av en privat sektor och flera relativt nya hus.

Om allt är bra på bostadskomplexets territorium, rekommenderas det inte att gå utanför komplexet. Dessutom finns förutsättningar för att situationen ska förvärras.

Tomsk House-Building Company

I vår tid är en viktig punkt vid förvärv av bostäder vilket företag som är dess utvecklare. Detta bostadskomplex byggs av stadens äldsta företag, som kallas "Tomsk House Building Company". Det har lett sin historia sedan 1972, då en husbyggnadsanläggning etablerades i staden på order av Sovjetunionens byggnadsministerium. Därmed är företaget nu 46 år gamm alt.

Det är säkert att säga att "Tomsk House Building Company" anses vara en av de mest pålitliga utvecklarna. Detta är det största byggföretaget i Siberian Federal District, en nyckelleverantör av kvadratmeter på marknaden i Tomsk och hela Tomsk-regionen.

För närvarande omfattar Tomsk House-Building Company 21 företag, vilket gör att utvecklaren kan fungera som ett enda tekniskt komplex. Detta är en grupp företag i en hel cykel, som kan utföra arbete av vilken komplexitet som helst från produktionenbyggmaterial och design av höghus innan de byggs, samt underhåll av färdiga anläggningar och förse dem med modern telekommunikation.

Husbyggarföretaget Tomsk har under sin existens byggt nästan sju miljoner kvadratmeter bostäder. Nu bor hälften av befolkningen i moderna Tomsk i dessa lägenheter. Dessutom, med hennes direkta deltagande, byggdes faktiskt ett antal städer i norra delen av regionen. Dessa är Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Företaget är även verksamt i närliggande regioner. Han bygger till exempel hela mikrodistrikt i Kemerovo och andra städer i Kemerovo-regionen (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), har stora projekt i Novosibirsk.

Huvudprodukterna i detta moderna byggföretag är hus med ramar, storpaneler, tegel och monolitiska hus med en höjd på fem till 17 våningar. Företaget började bygga hus i komfortklass relativt nyligen - 2017.

För närvarande för "TDSK" är "Radonezhsky" i Tomsk inte det enda bostadskomplexet som är under uppbyggnad. Utöver det bygger företaget Green Hills bostadskomplex på Architect Boldyrev Street, 5, och South Gate bostadskomplex på adressen: Grachev Street, 1.

Layouts

Företaget säljer bostäderna som byggs i detta bostadskomplex så intensivt att byggherren för närvarande praktiskt taget inte har några lediga lägenheter kvar. De flesta av dem kan endast köpas genom ägarna.

I företaget som bygger hus finns det baranågra lediga lägenheter i "Radonezhsky" i Tomsk. Till exempel kommer arean för en standard ettrumslägenhet att vara nästan 38 och en halv kvadratmeter. Sådan bostadsyta kommer att kosta dig 2 miljoner 112 tusen rubel. Med en engångsbetalning kan du räkna med en rabatt på 106 tusen rubel.

Du kan köpa en tvårumslägenhet här för nästan tre och en halv miljon rubel. Dess yta är cirka 63 kvadratmeter. Den innehåller ett kombinerat badrum, ett kök på nästan 11 "kvadrat" och två rum på 12 och 20 kvadratmeter vardera.

Det mest attraktiva alternativet för en stor familj är naturligtvis en trerumslägenhet i Radonezh mikrodistriktet i Tomsk. En boyta på 63 och en halv kvadratmeter kostar 3 miljoner 580 tusen rubel. Som du kan se är området för en trerumslägenhet nästan identisk med en tvårumslägenhet. Utvecklaren lyckades uppnå detta resultat genom att minska ytan för individuella lokaler. Tack vare detta ser priserna för "tre rubel" i detta bostadskomplex mer än överkomliga ut.

Köpmetoder

Med en engångsbetalning av hela kostnaden för lägenheten kan köparen räkna med att få rabatt. Om han inte har en sådan möjlighet, misströsta inte, utvecklaren har tillhandahållit ett stort antal alternativ som gör att en familj med nästan vilken inkomst som helst kan köpa bostadsyta här.

En del av lägenheten kan betalas från moderskapskapital eller få ett bolån. Byggherren samarbetar med de största bankerna i regionen när han ansöker om bolån till köparenfem procents rabatt erbjuds.

Det finns flera alternativ för att köpa en lägenhet på avbetalning från byggherren, i så fall behöver du inte betala för mycket. Under bygget måste köparen göra en handpenning på 30 procent, och sedan betala resterande belopp under de kommande fem månaderna. Vid behov kan avbetalningsplanen förlängas, men i detta fall debiteras en straffavgift på 12 procent per år. Förlängningsperioden för varje objekt under uppbyggnad bestäms individuellt.

Det är också möjligt att ordna en avbetalningsplan för två år, mot betalning av 70 procent av kostnaden för boende. Det återstående beloppet efter utgången av dessa två år kommer också att indexeras med en kurs på 12 procent.

Det finns också ett alternativ som kallas inbyte. I det här fallet är "TDSK" redo att acceptera från kunden sin gamla lägenhet av vilken storlek som helst i vilket distrikt som helst i staden. Huvudsaken är att den inte ska ligga i en beredskapsbyggnad och vara i gott skick. Bostadskostnaden kommer att bedömas av oberoende experter. När du betalar skillnaden mellan en gammal och en ny lägenhet i Radonezhsky Residential Complex kan du använda avbetalningar eller bolån. "TDSK" kommer att hantera försäljningen av ditt gamla boende.

Äntligen finns det ett Mortgage Offset-program för köpare. Det handlar om byte av små bolånelägenheter mot större bostäder. Du kan till exempel byta ut en ettrumslägenhet mot en två- eller trerummare osv. Det enda villkoret är att dettaprogrammet gäller endast med lägenheter som är belånade av VTB eller Sberbank. TDSK betalar av ditt bolån åt dig och du ordnar ett nytt bolån med hänsyn till kostnaden för de gamla och nya lägenheterna och det tillgängliga saldot.