Layout av trerumshus i Chrusjtjov: alternativ, storlekar, ombyggnad

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Många femvåningsbyggnader byggda under Chrusjtjovs regeringstid har varit bebodda av olika människor i mer än 50 år. Någon ärvde en trerumslägenhet i Chrusjtjov, och någon köpte den på grund av dess låga kostnad. Med korrekt skötsel av byggnaden kan sådana byggnader hålla i mer än ett dussin år. En gång byggdes de för tillfälligt bruk och var inte försedda med en hög nivå av komfort.

De allmänna villkoren som skapas i sådana lägenheter uppfyller knappt det erforderliga minimumet, för här är allt minimerat till de yttersta gränserna. Börjar från höjden på taken, som knappt når nivån på 2,5 m, slutar med brott mot alla ljudisoleringsregler. Dessutom har den totala ytan av trerumsbyggnaden i Chrusjtjov minimerats, plus att badrummen har kombinerats, på en liten tomt på 4 kvm. Därför är ingen förvånad när de försöker förvandla sådana lägenheter genom ombyggnad.

Standardlayout3-rumslägenhet i Chrusjtjov

I de flesta fall hör inte innerväggarna i sådana lägenheter till de bärande strukturerna. Detta skapar gynnsamma förutsättningar för ombyggnad. Men när man överväger layouterna för trerumshus i Chrusjtjov i tegelhus, kan man stöta på en situation där taken stöds på innerväggar. Tot alt kan du hitta följande alternativ för sådana lägenheter:

Två rum är så små att det är helt rätt att ordna ett i ett sådant område

Två stora rum ligger intill, och det tredje är mycket litet

Vardagsrummen är utplacerade på två sidor av byggnaden

Du kan sällan hitta en layout med tre isolerade rum

I vissa layouter av trerumshus i Chrusjtjov kan du hitta ett skafferi i rummet. Det är bekvämt att omvandla ett sådant rum till ett omklädningsrum och befria det från onödiga hyllor och burkar med konservering. Det är bättre att ordna nästa stora rum som ett vardagsrum, där du kan ordna vänliga sammankomster och tillbringa hemsemestrar. Och det återstående mindre rummet kommer att bli en utmärkt barnkammare.

Hur legaliserar man ombyggnad i en lägenhet

Juridisk godkännande kan göras på flera olika sätt. Det är bäst att beställa ett ombyggnadsprojekt genom att kontakta specialister från relevanta myndigheter. Du kan bara skicka in en skiss över kommande ändringar. Den inlämnade ansökan behandlas i tre fall:

Om det finns en ombyggnadsskiss

Om det behövs ska skissen ange platser och metoder för att uppgradera bärarnagrund

Om det finns ett utkast

I det senare fallet kommer granskningen att ske utan ytterligare insamling av information för att utarbeta en lag om säkerheten för de ändringar som görs. I de två första fallen måste du självständigt samla in en reglerad lista över papper. Detta inkluderar dokumentation av en ombyggnadsskiss skapad på grundval av ett trerums Chrusjtjov-schema för godkännande.

Det slutliga målet, som ger laglig grund för det kommande arbetet, är att få en godkänd förändringsplan samt ett certifierat licensprojekt av den granskande organisationen. Sådana ansökningar prövas vanligtvis av tillståndscentralen som ligger i området där lägenheten är belägen. Med tanke på frågan om hur man legaliserar ombyggnad i en lägenhet, bör det sägas att det är möjligt att starta reparationsarbete först efter alla godkännanden. Annars kommer ansträngningarna att vara förgäves. Du betalar böter och lämnar tillbaka allt som det var.

Flera sätt att förändra interiören

Naturligtvis bör man komma ihåg att ingen ombyggnad av en tre-rums Chrusjtjov kommer att bidra till att förändra lägenhetens totala yta, men en kompetent förändring av det interna arrangemanget av rummen kan avsevärt öka det användbara utrymmet. I sådana fall väljs två huvudvägar:

Rivning av alla befintliga skiljeväggar för att ytterligare fördela området i användbara områden genom olika metoder för zonindelning av rummet

Delvis kombination av rum för att bli av med icke-funktionella korridorer

First undermodernisering inkluderar alltid ett kök i en trerummare Chrusjtjov, vars yta knappt når 6 m22. Som regel kombineras det med ett intilliggande rum, vilket skapar något som ser ut som en "studio". I det här fallet kan dörren som leder från korridoren läggas och det resulterande utrymmet kan användas för att utöka badrummet.

Rummet som kombinerades med köket kommunicerade som regel med det intilliggande genom en gemensam dörr placerad nära fönstret. Denna dörr kan flyttas närmare korridoren och avskilja rummet med en mellanvägg med öppning, vilket ger utrymme för passage till det nya vardagsrummet och köket. Därmed får vi tre modifierade rum: ett kök-vardagsrum, ett rymligt sovrum och ett stort badrum. Det tredje rummet, som vanligtvis är vänt mot andra sidan, förblir oförändrat i layouten av Chrusjtjov med tre rum.

Ombyggnad av badrummet

I vissa fall måste man ta itu med problemet när det inte går att få tillstånd för att öka storleken på badrummet. I den här situationen måste du omorganisera badrummet på ett annat sätt. För att göra detta måste du ta bort badkaret och ersätta det med en duschkabin, och placera en tvättmaskin på det lediga området.

Under sådana omständigheter är passagen till köket bevarad. Den kombineras med ett angränsande rum. En dörr från korridoren står kvar i nästa rum, och en passage från köket öppnar sig in i det intilliggande rummet. I denna situation återstår det att lägga innerdörren som onödig. Resultatet är två isolerade rymliga rum och ett fullt fungerande badrum.

Funktioner för överföring av partitioner

Ursprungligen trerummareChrusjtjov har en helt obekväm layout med måtten på alla rum. För att ändra detta är ombyggnad nödvändig, vilket i sin mening innebär rivning och omarrangering av väggarna. För detta förfarande måste du skaffa rättslig grund. Det bör utföras med eliminering av alla resulterande brister. Att överföra och ta bort partitioner innebär alltid vissa risker. I en sådan situation kan endast specialister med erfarenhet av att hantera sådana frågor ta ansvar för konsekvenserna.

Fullständig demontering av väggen som skiljer köket från det intilliggande rummet är endast nödvändigt i exceptionella situationer. Oftare räcker det att skära igenom en rymlig välvd öppning så att uppgiften anses vara avslutad. Som praxis visar är det i vissa fall denna skiljevägg som kan visa sig vara en bärande vägg. I dag kommer ingen att ge tillstånd att försvaga en sådan struktur. Därför bör sådana frågor alltid klargöras i förväg när du köper en lägenhet.

Eliminering av brister på golvet

Om du ärvt en trerumslägenhet i Chrusjtjov kan du inte undvika problem av alla slag. Detta kommer säkert att gälla även för kön. Enligt dåtidens regler var de täckta med brädor, vars livslängd för länge sedan är slut, men de förblir fortfarande på sin plats. Därför måste en sådan beläggning demonteras och ersättas med en cementmassa. Med denna procedur kommer det att vara möjligt att föra golvets nivå till ett gemensamt plan, på vilket varje beläggning kommer att ligga utan problem: kakel, laminat eller linoleum,som kan tjäna under en lång tidsperiod.

Om rummen vetter mot olika sidor av byggnaden kan golvskillnaden uppgå till 18 centimeter. Då är det bättre att lämna isolerade rum på sin egen nivå, separera dem med stängda dörrkarmar. Annars finns det ett hot om att sänka taket till en kritisk nivå.

Takdekoration

På ett lågt tak kommer det inte att vara möjligt att installera en volymetrisk ljuskrona som kan ge full belysning till hela rummet. Av denna anledning, innan arbetet avslutas, är det nödvändigt att fördela ledningarna till flera små lampor som kan fördela belysningen jämnt över hela ytan.

Om betonggolv installeras snyggt (med skillnader som inte överstiger 4 cm), är det bäst att jämna ut taket med gips med hjälp av regeln. Efter grov applicering av gips i taket jämnas ytan med en spatel. Sedan appliceras flera lager av slutspackel och ytan målas.

Det händer dock att skillnaderna i inställningen av dåtidens plattor överstiger 10 cm. Då är det bättre att jämna ut takplanet med gipsskivor med minsta möjliga höjdförlust. För att minimera förlusterna, bygg inte takplanet i horisonten. Om det finns en lutning från mitten av lägenheten till ytterväggarna är det värt att spara det genom att bara utjämna planet. Ett sådant trick gör att du kan dölja den upphöjda delen av planet under en liten lutning, vilket visuellt kompenserar för det lågatak.

Inredning

Trots den lilla ytan hos en trerums Chrusjtjov finns det tillräckligt med banbrytande stilar som kan ge den en glamorös look. Rummens ringa storlek kan alltid kompenseras av ett kompetent urval av möbler och inredning.

Många ger råd om modern stil. Den har alla nödvändiga egenskaper som är lämpliga för en liten lägenhet. För det första är det bekvämligheten med placeringen av objekt. För det andra, maximal tillgänglighet och pålitlig funktionalitet. Enligt formgivarna, för att visuellt förstora rummet, är det nödvändigt att dra en parallell mellan färgen på väggarna och taket, vilket bringar nyanserna så nära som möjligt. Andra stilegenskaper:

• Maximal enkelhet i designen, kortfattat placerade accenter.
• Zonindelning, som kan vara till stor hjälp vid ombyggnaden i Chrusjtjov.
• Använder modulär design och mycket funktionella möbler.

Experter ger råd

Enligt designerna är det värt att överge onödiga dekorativa element för att interiören ska kunna särskiljas av individualitet. I en sådan situation räcker det med en stor bild.

skandinavisk stil

Rymligheten och luftigheten i denna stil gör den attraktiv för små lägenheter. Invånare på de norra breddgraderna föredrar ljusa toner, kanske med en liten avvikelse mot grått. Detta är vad som dikteradespreferens för denna stil. Golvet i sådana fall är dekorerat med en träbeläggning, och möblerna väljs utan pretentiösa detaljer. Skandinavisk stil föredrar enkelhet och undviker komplexa mönster och färgglada dekorationer.

Loft

Denna stil kännetecknas av icke-standardiserade synpunkter på den omgivande verkligheten. Block av betonggolv, utseendet på en tegelvägg, krökar av vattenrör, antydningar av slarv i arrangemanget döljs inte under landskapet, utan öppnas för visning. Loft välkomnar kreativitetens frihet och främjar fullständigt förnekande av tonernas enhetlighet och spänningen i planen. Interiörer i denna stil undviker massor av möbler och begränsar sig till endast de mest nödvändiga (vanligtvis multifunktionella) föremålen, vilket är perfekt för en liten lägenhet.

Minimalism

Denna stil känner inte igen lyxiga föremål, föredrar pastellfärger i färgen på väggarna och nyanser av möbler. Genom att välja träprodukter gör anhängare av minimalism interiören lättare. Sådana motiv ser bra ut i en liten lägenhet och fyller den med ljus och komfort.

Denna stil ger företräde åt inbyggda möbler och hjälper till att på bästa sätt realisera Chrusjtjovs möjligheter. Lägg till här ett stort antal olika lampor som kan skapa en illusion av rymd som är inneboende i minimalism. Du kommer att se att just denna stil kommer att vara en av de bästa lösningarna för dessa förhållanden.