RC "River Park": utvecklare, layout, deadline, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

I Nagatinskiy Zaton, där varven för varvs- och fartygsreparationer fanns, kommer bostadskomplexet River Park att byggas. Nu har företag dragits tillbaka från detta distrikts territorium, som ligger nära tunnelbanestationen Kolomenskaya, och platsen har överlåtits för konstruktion. Bostadskomplexet "River Park" är höghus och den modernaste tekniska kommunikationen.

Boytan för den här nya byggnaden kommer att vara mer än tvåhundratrettio tusen kvadratmeter med lägenheter i komfortklass. Bostadskomplexet "River Park" kommer att bestå av byggnader med varierande antal våningar (upp till nitton våningar), byggda med hjälp av ny teknik på ett sätt av monolitiskt tegel.

Några detaljer

Här ritas en-, två-, trerumslägenheter, där ytbehandling inte tillhandahålls, samt parkeringsplatser belägna under byggnader och markparkeringsgarage. Transporttillgängligheten för bostadskomplexet "River Park" är inte dålig, eftersom komplexet inte bara ligger i staden utan ocksåtillräckligt nära centrum. Nära Andropov Avenue, avfart till Nagatinsky-bron, cirka femton minuters promenad till tunnelbanan. I närheten ligger South River Station. En fullfjädrad urban infrastruktur tillhandahålls för River Park-kvarteret. Detta ger trots allt ett projekt för återuppbyggnaden av denna industrizon.

Flera hotell och affärscentra kommer att byggas i Nagatinskoye Zaton nära tunnelbanestationen Kolomenskaya. Bostadskomplexet "River Park" kommer att ha en egen gymnasieskola, förskolor och en klinik. På ena sidan gränsar platsen för bostadskomplexet till Moskvaflodens vall, därav namnet. Kvartalet River Park ligger mitt i naturskyddskomplexen - parkerna Sadovniki och Nagatinskaya Poyma. Ganska nära är museum-reservatet, älskat av alla muskoviter - "Kolomenskoye". River Parks rent geografiska läge är mycket fördelaktigt. Den har allt - en flod, skogsparker och närhet till vilket område som helst i metropolen. Från öster och norr - mycket vatten, territoriet är omgivet av det. Almost River Park är en halvö.

I närheten, inom fem minuters promenad, finns ett välskött museumreservat, med ett överflöd av grönska, tempel, historiska monument och vilda djur. Den totala ytan på vilken byggandet av bostadskomplexet "River Park" utförs är nästan trettio hektar, men byggnaderna kommer att uppta endast trettio procent av denna yta, resten är naturligt odlad natur: med vallen, boulevarder, parker, torg, idrottsanläggningar, lekplatser och annan välskött allmänhetzoner.

Arkitektur

Bostadskomplexet "River Park" är inrett i stil med postkonstruktivism. Under de senaste åren har Moskva blivit rikt på moderna nya byggnader, varav många är unika. Här är bekvämligheten för framtida boende genomtänkt in i minsta detalj. Byggnaderna kommer att byggas kvartalsvis och bilda mysiga inhägnade gårdar. Och detta isolerade utrymme efterfrågas mycket av invånare i megastäder idag, eftersom människor som är trötta på rörelse vill ha en bekväm social miljö, det vill säga att känna sina grannar med ansikte och namn.

Detta är precis vad som anges i layouten av bostadskomplexet "River Park". Här kan den gårdskultur som dominerade Moskva för femtio eller sextio år sedan mycket väl återupplivas. Och om vi lägger till detta underbara lugna promenader längs vallen nära det stora vattnet, där utrymmet är perfekt och gränserna skjuts tillbaka, finns det uppenbara fördelar med att köpa ett hem i River Park bostadskomplex. Recensioner säger att det finns många människor som vill bosätta sig här.

Tot alt finns det 22 byggnader i bostadskomplexet, med nio till nitton våningar, där cirka sex tusen människor kommer att bo. Utvecklaren av bostadskomplexet "River Park" är företaget "Rechnikov Invest". Projektet genomförs av utvecklingsföretaget AEON Corporation tillsammans med Ferro-Stroy. Sberbank agerade finansiell partner och AB Ostozhenka agerade som generaldesigner.

Project

Designers har tagit hand om en bekväm och bekväm vistelse i detta bostadsområdekomplexet var dagligen och varje minut. Det finns inga standardlösningar här, hela projektet är författarens, och varje kvadratmeter av territoriet är genomtänkt. Alla önskemål från framtida hyresgäster tillhandahålls. Det kommer att finnas utmärkta lekplatser och ytor för vuxna och äldre som vill träna.

Utrustningen levereras av världsledande inom detta område - ett företag från Danmark - Kompan. Även växterna i dessa områden kommer att glädja ögat från den tidigaste våren till den mycket sena hösten: först fågelkörsbär och äppelträd, sedan blommor i rabatterna. På hösten kan du beundra lågorna av rönnbär, på vintern - vintergröna nålar. Det kommer inte att finnas några trista slätter här - designers kommer till och med att förändra landskapet med kullar. Ergonomiska träbänkar är designade för avkoppling.

Alla små former som finns på territoriet kommer att ha dekorativ belysning, och allmän belysning på innergårdar och på gatorna kommer inte att störa den ljuva sömnen för invånarna i deras lägenheter. Barn kommer inte att gå vilse här ens på cyklar: speciella säkra vägar har utvecklats för dem, som är loopade. Det kommer att finnas lekplatser för alla åldrar. För tonåringar kommer parkour och specifik träningsutrustning att skapas.

Barn och vuxna

Som redan nämnts används författarens projekt av bostadskomplexet "River Park" i byggandet av komplexet. Det är svårt att beskriva det helt. Det kan trots allt visa sig vara för långt, eftersom det finns så många intressanta lösningar. Vi kommer att prata om några av dem i artikeln nedan. Till exempel om skolan. Det kommer att ha en glasfasad, så barn kommer inteflytta bort från hela stadskvarterens sociala miljö. De kommer att vara i skolan, men lite hemma.

Det finns speciella säkra vägar till skolan. För unga skolbarn kommer utvecklingszoner att ordnas precis under bar himmel. En dagis kommer att ha en egen pool. Projektet ägnar särskild uppmärksamhet åt barns hälsa. Det finns stora ytor för att gå runt i skolan och dagis, och barnen kommer att studera i rymliga och ljusa klassrum. Även skåpen här kommer att vara speciella - med ventilation så att barnets kläder torkar ut efter en promenad.

Tävling

Tävlingen om utvecklingen av det arkitektoniska konceptet utropades till internationell. Finalisterna var arkitektbyråer från Italien, Kina och Ryssland. Juryn valde under lång tid de mest genomtänkta och framgångsrika bland de utmärkta projekten. Ryska arkitekter vann. Grunden för projektet är lösningens enhet, harmonin mellan alla element: från cykel- och gångvägar till bryggor, en fyr och det allmänna landskapet. Stenläggning, lusthus, varje liten form - allt är kopplat till ett enda komplex, vilket ger komfort för ögonen och bekvämlighet för vardagen.

Banvallen är funktionellt zonplanerad - med promenadområden och lokaler för alla typer av evenemang. Restauranger och kaféer kommer att fungera under hela dess längd. Banvallen ramas in av dungar av björkar och almar, en stor äppelodling och ytterligare en flytande trädgård - på ett skepp. På vintern kommer en skridskobana och en julgran att installeras på huvudtorget i komplexet.

Bostäder och icke-bostäder

BFör tillfället finns det nitton lokaler till salu, som ligger på första våningen i tre byggnader i den första etappen av driftsättningen av bostadskomplexet "River Park". Priser per kvadratmeter börjar från 159 tusen rubel. Ytan på dessa lokaler är från 45,30 kvadratmeter till 88,73. Tot alt säljs 1 400 kvadratmeter rent kommersiella ytor i första etappen och upp till sex tusen kvadratmeter i hela projektet. Bostadslokaler - 2300 lägenheter i sju hus av första etappen. Alla byggnader är på nitton våningar med lägenheter som sträcker sig från trettio till hundranio kvadratmeter, från ett till fyra rum.

De tre första tresektionsbyggnaderna (nr 8, 9, 10) erbjuder 648 lägenheter, varav 216 är ettrummare, 324 är tvårummare och 108 är trerumslägenheter. Det huvudsakliga inslaget i de lokala lägenheterna är en förbättrad layout. Byggnaderna i det första steget är gjorda av prefabricerad betong, men de första våningarna är helt monolitiska, så de rymligaste och bekvämaste layouterna tillhandahålls. De har inga extra skiljeväggar och korridorer som utmärker panelhuskonstruktion. Taken är också mycket högre här: tre och en halv meter i den åttonde och nionde byggnaden och fyra meter i den tionde.

För att storleken på fönster i lokaler för lokaler är en och en halv gånger större än i lägenheter. Men alla lokaler i den tionde byggnaden, som har utsikt över vallen, har panoramafönster. De första våningarna rymmer kontor med separata ingångar, gemensamma utrymmen och kontrollrum. Hissarna i varje sektion är ljudlösa - last för tusen kilo och passagerare - för fyrahundra. enrumslägenheter,erbjuds idag i bostadskomplexet "River Park", från sex och en halv till tio och en halv miljoner rubel, tvårumslägenheter - från åtta till sexton miljoner, trerumslägenheter - upp till tjugofyra. Det finns dock väldigt, väldigt få lägenheter kvar.

Parkerings

Bostadskomplexets markparkeringar är kombinerade av två material - fibercementskivor på nedre delen av huvudbyggnaden och på byggnadernas ändfasader och metallrör målade vita. Två parkeringsplatser finns redan på komplexets territorium. De uppfattas mycket harmoniskt i det övergripande utvecklingssystemet, trots att detta bara är ett garagekomplex. Troligtvis uppnås denna effekt på grund av att fasaderna på byggnader också är klädda med fibercementpaneler.

In- och utfarter till garagen sker genom separata portar med automatiska bommar och endast genom en speciell inre passage mellan parkeringsbyggnaderna. Tillträde till detta skyddade område, inklusive fordonsägares in- och utresa, kontrolleras av ett ledningssystem. Parkeringshusets övre våningar (från andra till sjätte) kan nås med hissar, som finns i ändarna av byggnaderna, eller vid trapphuset. Total yta - 15 051 kvadratmeter, 521 platser för bilar. Från den första etappen av bostadshus är parkeringsplatser belägna på hundra meters avstånd.

Funktioner och funktioner

Endast den första delen av detta bostadskomplex kommer att bestå av tre etapper med tre eller fyra byggnader i var och en av dem. Totalhundra sextioåtta bostadskvadratmeter. Ungefär sex tusen människor kommer att bo i fyra och ett halvt tusen lägenheter. Det är panelhus (Europa-serien) på nitton våningar. Dessa lägenheter kommer att ha innerväggar och även ytbehandlingar från byggherren. Tre byggnader - från den åttonde till den tionde - är ordnade med bokstaven "P", vilket bildar en trevlig uteplats, där allt är genomtänkt in i minsta detalj till förmån för de boendes bekvämlighet. Men många köpare har en fråga: varför finns det panelhus här, om projektet skulle ha en monolit?

Förmodligen gjordes detta för att samla in de första (och mer "enkla") pengarna för byggandet av nästa i rad och dyrare byggnader. Typiska hus är alltid billigare än monolitiska och mycket mer. Ja, och att bygga dem är inte ett exempel snabbare. Och den här planen fungerade. Det finns inte ens två dussin lediga lägenheter i första etappen idag – alla är slutsålda. Och byggherren räknar pengarna och funderar över hur man bäst kan fördela dem för byggnation av dyrare och mer komplexa byggnader. I det andra steget finns det också tre identiska hus, men redan monolitiska prefabricerade strukturer och lättbetongblock. Det finns arton våningar i byggnaderna och två torn - femton och tolv. Det är här parkeringsplatserna kommer att ligga under jord.

Intressant nog sticker taket på parkeringen ut från marken med cirka fyra meter. Därför ska uteplatsen höjas, inhägnas. Varken bilar eller främlingar kommer att kunna ta sig hit. Här sker ingången till entréerna endast från utsidan av byggnaderna, och till insidangården kan passeras genom de andra våningarna i bostadshus i den andra fasen av bostadskomplexet "River Park". Deras förfallodatum är 2017. Det finns inga innerväggar och dekoration och fönstren är 210 centimeter höga, väldigt stora. I alla fall mycket mer än i den första etappens panelhus. Den tredje etappen kommer att vara klar 2018.

Andra och tredje etappen

I den andra fasen av byggandet av monolitiska hus arton, femton, tolv och nio våningar. I lägenheterna är takhöjden tre meter, i entrégrupperna - nästan sex. Samtidigt med andra etappen överlämnas dagis (enskilt projekt). Efterbehandling av alla vanliga lokaler i byggnaderna i den andra etappen - design. Det finns en concierge. Fasaden ventileras, ljudisoleringen och värmeisoleringen utökas. Keramik- och fibercementskivor på fasaddekorationen är importerade, av högsta kvalitet.

Och i det första steget, och i alla andra - finns det platser för luftkonditionering. Den tredje etappen - också monolitiska hus på femton, tolv och nio våningar. Detta är den första linjen från floden med den bästa utsikten över banvallen. Samtidigt med den tredje etappen kommer skolan, gjord enligt författarens projekt, att tas i drift. Den en och en halv kilometer långa vallen kommer att vara helt anlagd när tredje etappen är klar – med bryggor för båtar och båtar, båtstation, sjöbodar och liknande. Här byggs dessutom en seglarskola för barn. Tot alt kommer tjugotvå höghus att byggas i komplexet.

Detta är ett mycket storskaligt projekt, vilket är helt och hålletfullt tillhandahållen av sin egen infrastruktur. Området i huvudstaden är mycket utvecklat. Den enda nackdelen är den dåliga miljön. Reningsanläggningar för avloppsvatten ligger en och en halv kilometer från detta område. Därifrån sprider sig en obehaglig lukt över hela distriktet med en lagom vind. Dessutom kräver marken där det byggs en obligatorisk renovering. Alla köpare är inte säkra på att utvecklaren kommer att lösa dessa problem. Men lägenheterna säljs ut otroligt snabbt.

Fördelar och nackdelar

Först, det bra. Snart, innan 2020, kommer en ny tunnelbanestation, Klenovy Boulevard, att öppna här. Det är mycket nära bostadskomplexet "River Park". Nagatinskoye bakvattenområdet är trevligt med ett stort antal grönområden. Det är inte transit, så det kommer alltid att finnas en lugn och fridfull plats att bo på. Endast en privat vall är värd mycket. Och vilken magnifik utsikt från fönstren i parkerna och reservoarerna! Utvecklaren är mycket pålitlig.

Den är definitivt testad och kommer inte att svika dig. Infrastrukturen här är utmärkt. Om något inte räcker till i själva bostadskomplexet, runt det - Moskva - är området nästan centr alt, som har allt, som i Grekland. Kliniken i bostadskomplexet är sin egen, det finns flera köpcentrum, en skola, ett dagis. Vad mer behövs? Nu till det negativa. Det är mindre, förstås. Vi har redan pratat om miljön. Tunnelbanan är långt borta. Vattnet är nära - det är gott och vackert, men grunderna skulle inte läcka. Det kommer snart att finnas mycket mer folk här, eftersom byggandet av Moskva Disneyland planeras bredvid bostadskomplexet. Den största nackdelen är trafikstockningar, men detta kan sägas med tillförsikt om absolut alla distrikt i Moskva.

Här är bostäder vackert utförda, omgivningarna är pittoreska, för alla smaker, men - tyvärr! - inte för varje plånbok. Och det mest intressanta: Nagatinsky Zaton, en halvö som ligger i södra distriktet i Moskva, är den mest tätbefolkade i denna metropol. Här, på halvön, bor många människor - en miljon och ytterligare åttahundratusen. Lägger man ihop befolkningen i Novosibirsk och Barnaul (städer är inte små sett till territorium) får man ungefär lika mycket. Men bara Nagatinskiy Zatons territorium är mycket mindre.