LCD "Tatyanin Park": kundrecensioner, läge, infrastruktur, fördelar och nackdelar

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

"Huset där drömmen slog sig ner." Under en så ljus och originell slogan erbjuder de idag att köpa lägenheter i bostadskomplexet "Tatyanin Park". Recensioner om detta bostadskomplex är olika, ibland diametr alt motsatta. Därför är det viktigt att förstå vad byggherren lovar, om han håller sitt ord och vad är första intrycket av dem som redan har flyttat till denna plats eller organiserat reparationer.

Projektfunktioner

I recensioner av bostadskomplexet Tatyanin Park noterar många att projektet för bostadskomplexet var känt i förväg. Vad som planerades att byggas på den här platsen var känt långt innan det implementerades.

Detta bostadskomplex ligger i ett pittoreskt hörn i sydvästra Nya Moskva. Det är cirka 500 meter från Moskvas ringväg, nära byn Govorovo. I norroch nordost om Tatyanin Park är bostadskomplexet begränsat av Setunkafloden, som är en biflod till den större Setun-reservoaren.

Den totala byggnadsytan är cirka 34,5 hektar. De kommer att ha tot alt 270 000 kvadratmeter boyta. Hela LCD "Tatyanin Park" i Govorovo kommer att bestå av 25 tegelhus och monolitiska hus i olika höjder (från sex till 24). Samtidigt är de flesta gjorda på ett enskilt projekt, så det ska absolut inte finnas en känsla av enhetlighet och nedstämdhet.

Infrastruktur

Under byggandet av bostadskomplexet "Tatyanin Park" ägnades särskild uppmärksamhet åt infrastrukturen. Det kommer att byggas en gymnasieskola för tusen hundra elever, två förskolor, som var och en är redo att ta emot 215 barn, en vårdcentral med en klinik. Vårdinrättningen bör täcka en yta på fem tusen kvadratmeter.

Det är planerat att öppna närbutiker, apotek, frisörer, fritidsklubbar och klubbar på första våningen i de flesta husen i bostadskomplexet Tatyanin Park.

Ett utmärkande drag för detta bostadskomplex borde vara en minskad byggnadstäthet jämfört med resten av Moskva. I bostadskomplexet Tatyanin Park är det planerat på en ganska låg nivå, vilket kommer att bidra till skapandet av ytterligare rekreationsområden.

Det är anmärkningsvärt att särskild uppmärksamhet ägnas åt konceptet förbättring. I hela komplexet finns en fotgängarboulevard med en total längd på cirka 850 meter, för älskare av aktivrekreation är parallell med cykelvägen. Det finns också en löparbana med en bredd på mer än två meter, som enkelt kan ta emot alla boende i de omgivande husen som föredrar att hålla sig i god fysisk form året runt.

Utvecklaren tog hand om parkeringsplatserna, det ska inte vara några problem med detta. Bostadskomplexet tillhandahåller underjordisk parkering för 580 platser, och byggandet av flera underjordiska parkeringsplatser i flera nivåer pågår också. De kommer tot alt att kunna ta emot mer än tre tusen bilar.

Byggköer

Lägenheter i bostadskomplexet "Tatyanin Park" hyrs ut i två etapper, enligt projektet. När man bygger den första är det planerat att utveckla cirka 22 hektar av det tilldelade territoriet. Dessa arbeten är i slutskedet. Sex bostadshus har byggts.

Husen i första etappen var från 10 till 15 våningar. Samtidigt är de alla arkitektoniskt uttrycksfulla, som lokalbefolkningen säger, var och en med sitt eget ansikte. Byggnaderna kännetecknas av ljusa fasader gjorda av tre färgscheman av motstående tegelstenar - mörkbeige, mörkbrun och ljusbeige. Ett av fasadens uttrycksfulla inslag är panoramaglas, som omedelbart ger en känsla av rymd. Det är intressant att för varje lägenhet på utsidan av fasaden tillhandahåller projektet en inhägnad konsol, som är designad för att installera en luftkonditionering.

Transporttillgänglighet

När man bor i en modern huvudstad blir frågan om transporttillgänglighet viktig. Nya byggnader iDetta bostadskomplex ligger i närheten av stora motorvägar som gör att du kan resa i alla riktningar, var du än arbetar.

I omedelbar närhet ligger Moskvas ringväg och Borovskoye-motorvägen, bara två kilometer bort ligger den snabba Kievskoye-motorvägen.

Du kan också ta dig till Moskva med kollektivtrafik. Bussar och taxibilar med fasta rutter går till de närmaste tunnelbanestationerna. Från LCD-skärmen "Tatyanin Park" det enklaste sättet att ta sig till stationerna "Belyayevo" och "Teply Stan" på Kaluzhsko-Rizhskaya-linjen, "Prospect Vernadskogo" och "Yugo-Zapadnaya" på Sokolnicheskaya-linjen. Den närmaste stationen är Yugo-Zapadnaya - cirka sex kilometer dit, det vill säga bussen kör det här avståndet på cirka en kvart.

I närheten ligger Skolkovo järnvägsplattform i Kiev-riktningen. Det är cirka två kilometer från bostadsområdet. Den kan nås med buss nummer 32 eller 809.

Den här situationen kvarstod tills nyligen. Men i augusti 2018 ägde en betydande händelse rum för alla lokala invånare: den nya tunnelbanestationen Govorovo på Solntsevskaya-linjen började arbeta. Den har fått sitt namn från en by som ligger i närheten, belägen på platsen "Ramenki" - "Rasskazovka".

Stationen har en modern stil och design, med ett originellt ljuskoncept som spelar en central roll. Det är intressant att basen har blivitsvart färg, vita, gula och lila nyanser används också. De svarta kolonnerna lyser punktvis - glasinsatser är gömda i plattans hål. Som ett resultat av att kolonnerna är upplysta från insidan ser passagerarna ett mönster på sin yta i form av fantastiska lysande droppar.

Plattform i grå granit. Den har ett svart spegeltak med ett labyrintmönster av lysrör.

Layout alternativ

Utvecklaren erbjuder olika layout alternativ. En del av lägenheterna i bostadskomplexet är enrummare, medan deras yta varierar från 30 till 58 meter. Det finns tvårumslägenheter från 71 till 85 kvadratmeter, samt trerumslägenheter – från 104 till 136 kvadratmeter.

Det är värt att notera en annan viktig punkt för den som ska köpa lägenheter här. I mitten av 2012 annekterades det territorium där bostadskomplexet ligger till Moskva. Så aktieägarna kommer att ha en kapitalregistrering med alla relevanta förmåner och preferenser.

Builder

En av de avgörande ögonblicken när man väljer en ny byggnad är ryktet för utvecklaren som bygger den. I det här fallet är detta MIC-företagsgruppen. Detta är ett helcykelutvecklingsföretag som anses vara ett av de ledande på fastighetsmarknaden i Moskva och Moskvaregionen.

Företaget utvecklar aktivt, med hjälp av avancerad teknik inom konstruktion, moderniserar ledningssystemet, använder nya investeringsverktyg.

Företagsgruppen har många divisioner som säkerställer genomförandet av alla steg i byggandet av flerbostadshus – från utvecklingen av det initiala utvecklingskonceptet till konstruktion och driftsättning av anläggningar för framtida drift.

Leveransvaror

Vid konstruktionsögonblicket uppmärksammades bostadskomplexet "Tatyanin Park" för att det redan har lämnat över fem miljoner kvadratmeter bostäder, inklusive flervåningsbostadshus och förortsfastigheter. Till exempel är hans förtjänst byggandet av bostadskomplexet Kommunarka, bostadsområdena Gröna gränder och Novoe Pavlino, stugbosättningarna Novaya Dacha och Subbotino.

Det är anmärkningsvärt att bland bolagets egendom finns jordbruks- och industrimarker, på vilka byggandet pågår. Företaget betonar att det alltid står för kvalitet, tillhandahåller de bästa tjänsterna och faciliteterna för sina kunder, försöker ständigt förbättra för att nå nya framgångar, betraktar medarbetarnas engagemang i processen som en livsstil.

För att inse att endast kvalificerad personal kan säkerställa långsiktig framgång, bildas ett team av professionella här, vars professionella utveckling ständigt övervakas, vilket ger social trygghet, motivation, hängivenhet till företagens värderingar.

Redo att flytta in?

Efter att huset har byggts och tagits i drift, och nycklarna och alla nödvändiga dokument har mottagits från byggherren, kan du börja repareralägenheter i bostadskomplexet "Tatyanin Park".

En del föredrar att göra det själva, och involverar endast arbetare i de mest kritiska och svåra områdena, som att lägga plattor. Samtidigt har tjänsten nyckelfärdig lägenhetsrenovering ökat i popularitet de senaste åren, som erbjuds av olika företag med lång erfarenhet av byggnation.

Reparation i bostadskomplexet "Tatyanin Park", såväl som vid ett annat objekt för denna utvecklare i bostadskomplexet "Kommunarka", utförs av byggföretaget "New Moscow". Nyligen har ett hundratal ägare anförtrott henne reparationer i sina lägenheter.

Fördelarna med ett sådant erbjudande är att ett individuellt designprojekt skapas för varje lägenhet, det förbereds helt i enlighet med dina krav och önskemål. Företaget är redo att utföra arbeten i lägenheter av vilken komplexitet som helst, inklusive de med grov finish och icke-standardiserade layouter. Korrekt upprättad dokumentation och ritningar gör att du kan avsevärt minska reparationstiden och minska reparationskostnaderna.

Intryck av boende

Bland invånarnas recensioner av bostadskomplexet Tatyanin Park, som var nöjda med sitt köp, finns intryck även från dem som köpte en lägenhet i den nya byggnaden längst bort från Moskvas ringväg (det är cirka 900 meter). bort). Men därifrån har du en vacker utsikt över skogen. Bostadskostnaderna är ganska överkomliga, särskilt med Moskva-standarder: till exempel kostade en trerumslägenhet med en yta på 82,5 meter sina ägare tio miljonerrubel.

I recensioner av bostadskomplexet Tatyanin Park i Moskva konstaterar vissa invånare att om den nya ägaren inte behöver flytta omedelbart, är det ingen idé att köpa en lägenhet i ett redan färdigt hus. Det blir mycket billigare att betala för ett hus i utgrävningsstadiet, och i det här fallet är det inte värt att oroa sig för att utvecklaren kommer att brinna ut utan att bygga något. Som du kan se är företaget ganska stort och välkänt, och det har många fler anläggningar i det här territoriet i framtiden.

Dessutom började infrastrukturen för det namngivna bostadskomplexet utvecklas först 2018. Detta betonas i många kundrecensioner från bostadskomplexet Tatyanin Park. Först i slutet av sommaren, äntligen, sjösattes tunnelbanan, även om det utlovades att göras ett år tidigare.

Du kan få ett fullständigt intryck av detta bostadskomplex på en utflykt, som representanterna för byggherren kommer att organisera gratis för alla potentiella köpare. Under denna tid kan du få svar på alla frågor, lära dig hela bygghistorien, besöka flera färdiga lägenheter.

Att döma av feedbacken från invånarna i bostadskomplexet "Tatyanin Park" är de som redan har lyckats flytta också nöjda med förhållandena. De noterar att utvecklaren inte fördröjde driftsättningen av anläggningen, och lämnade nycklarna och alla nödvändiga dokument i tid. Huset byggdes med hög kvalitet, under reparationsperioden kunde inga betydande brister identifieras. I närheten finns en pittoresk damm, idrottsplatser, ett dagis, en skola. Det är anmärkningsvärt att, trots närheten till Moskvas ringväg,området är tyst och fridfullt.

Negativa åsikter

Sant, det finns tillräckligt många negativa recensioner om bostadskomplexet "Tatyanin Park". Invånarna klagar över att kvaliteten på vattnet i hela grannskapet är mycket dålig. Smutsig och gul vätska rinner ständigt från kranen. Dessutom har den här situationen hållit i sig ganska länge.

Gården är tomma och kala, vilket inte heller är att gilla när man kommer hem från jobbet. Detta noteras ofta i recensioner av bostadskomplexet Tatyanin Park.

En del stod inför en situation där kvaliteten på de färdigställda husen visade sig vara långt ifrån idealisk och från vad som ursprungligen utlovades. De hävdar att utvecklaren av bostadskomplexet "Tatyanin Park" inte använde en monolitisk tegelsten, utan det billigaste och mest opålitliga materialet. Dessutom har företaget självt redan bötfällts av Mosstroynadzor och åklagarmyndigheten för detta.

I komplexa recensioner av mystery shoppare om bostadskomplexet Tatyanin Park, sägs det att ett av huvudproblemen i detta mikrodistrikt är transporttillgänglighet. Även om stora motorvägar och motorvägar verkligen finns i närheten, är det inte så lätt att ta sig in på dem. Det största problemet är att det bildas regelbundna trafikstockningar vid utfarterna från själva bostadskomplexet, såväl som på närliggande vägar. Borovka står till exempel nästan dygnet runt, så att ta sig till Moskvas ringväg, trots att den är väldigt nära, är en svår uppgift.

Dessutom medger invånare som själva förstår konstruktionen och tillämpningen av ny teknik vid byggandet av flerbostadshus attPriserna här är skandalöst höga. Speciellt med tanke på kvaliteten på materialet som användes i konstruktionen.

Även om platsen här är riktigt tyst, men den närliggande Moskvas ringväg, där det är ökad trafik nästan dygnet runt, förstör avsevärt den ekologiska situationen i distriktet. Den enda utvägen, tack vare vilken du på något sätt kan minimera konsekvenserna av detta, är att ta lägenheter, vars fönster kommer att vända mot andra sidan av motorvägen. Annars kommer du att bli påmind om smog och avgaser varje gång du öppnar fönstret.

Förutom detta stör flygplan också ett lugnt och mätt liv. Nyligen har en ny bana öppnats i omedelbar närhet av bostadskomplexet som går över ett fält där massutbyggnad pågår. Nu fruktar många invånare att det inte kommer att finnas någon flykt från bullret från flygplansmotorer dag eller natt. Enorma passagerarplan flyger på en höjd av bara trehundra eller fyrahundra meter från marken. Lokalbefolkningen är upprörda över att det i dessa ögonblick blir omöjligt att ens prata i telefon, än mindre leva i fred.

Ett annat problem i det här området är den närliggande soptippen för radioaktivt avfall, som naturligtvis varken byggherren eller hans agenter och representanter säger något om. Däremot hävdar myndigheterna att deponin inte ska befaras, eftersom ingen har använt den på länge, och en fullskalig återvinning genomfördes där i enlighet med alla normer och regler. Men dessa försäkringar övertygar inte alla, vissa vägrar fortfarande att köpa lägenheter här, vilket gör det slutgiltiga valet till förmån för andra distrikt i Moskva och de närmaste förorterna.

Andra är förvirrade av närvaron i omedelbar närhet av bostadskomplexet för ett stort företag för tillverkning av byggmaterial. Alla dessa faktorer gör att man allvarligt tvivlar på att miljön på denna plats verkligen kommer att vara säker och gynnsam. Dessutom är priset, som många medger, mycket högre än i de flesta liknande bostadskomplex, som är byggda på ungefär samma avstånd från Moskvas ringväg. Så dessa faktorer stryker på en gång över alla fördelar som utvecklaren av detta territorium lovar.

Dessutom klagar aktieägarna, som i de flesta andra flerbostadshus i landet, över att byggherren försenar bygget. Nästan inget hus eller byggnad levereras i tid, med sällsynta undantag. Som ett resultat blir det extremt problematiskt att planera din flytt i förväg.