Krävs bolåneförsäkring eller inte? Bankkrav och om sådan försäkring behövs

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Alla vill spara så mycket som möjligt när de köper fastigheter på kredit. En sådan önskan är ganska berättigad, för idag ligger räntorna på en ganska hög nivå. Dessutom har man att hantera olika ytterligare utgiftsposter, varigenom kostnaden för boende ökar kraftigt. En av dessa är försäkringar. Vissa banker vägrar att ge ett lån utan det, medan andra erbjuder sämre villkor. Därför har många medborgare en fråga om huruvida bolåneförsäkring är obligatorisk eller inte. Låt oss undersöka det här problemet mer i detalj och ta reda på varför den här tjänsten behövs, om den kan vägras och vad den kan vara fylld av.

Allmän information

Innan du pratar om huruvida en bolåneförsäkring krävs eller inte, måste du förstå syftet med det. Detta är mycket viktigt eftersomde flesta låntagare har en negativ inställning till det och tror att finansiella institutioner försöker tvinga denna tjänst för att öka sin egen vinst. Detta är delvis sant, men det finns också klientens intressen. Bland de viktigaste fördelarna med bolåneförsäkring är följande:

• möjlighet att få monetär ersättning vid skada eller förlust av fastighet;
• skydd mot bedragare, möjligheten att betala av skulden och returnera de pengar som redan betalats på Storbritanniens bekostnad;
• bevarande av lägenheten vid insolvens till följd av funktionshinder eller dödsfall;
• möjlighet att få förmånligare kreditvillkor vid köp av tilläggstjänster.

Det finns dock inte bara plus utan även minus som också bör beaktas. Bland de viktigaste är följande:

• stigande bostadspriser;
• det är inte alltid möjligt att bevisa att ett visst fall faller under kategorin försäkring.

Det är därför många människor har frågan om det krävs en livförsäkring för ett bolån. När allt kommer omkring, om en specifik situation erkänns av Storbritannien som oförutsedd av kontraktet, kommer du inte att kunna få någon kompensation, och dina pengar kommer att kastas till vinden. För att undvika många problem måste du noggrant studera alla villkor för utlåning.

Obligatoriskt eller inte?

Obligatorisk bolåneförsäkring eller inte? Detta är en mycket viktig aspekt när man köper fastigheter på kredit, eftersom varje bank kräverfrån låntagare, så att de köper flera typer av tjänster samtidigt, vilket är ganska lätt att bli förvirrad. Faktum är att vissa typer av försäkringar är en integrerad del av bolånet, medan andra juridiskt kan avstås. Däremot riskerar du i det här fallet att stöta på vissa problem, till exempel högre räntor. För att undvika detta måste du vara väl insatt i alla nyanser och subtiliteter. Detta kommer att diskuteras mer i detalj senare.

Vad säger lagen?

För att helt avslöja frågan om huruvida en bolåneförsäkring krävs eller inte, måste du studera de grundläggande juridiska aspekterna. Enligt rysk lag ska intecknad egendom vara försäkrad mot alla slags risker. Om låntagaren av någon anledning inte skötte detta på egen hand, så måste långivaren göra det åt honom. I det senare fallet förbehåller sig finansinstitutet dock rätten att ta ut hela beloppet från honom.

Därför är hemförsäkring vid köp med bolån obligatorisk, och det går inte att komma ifrån. Denna fråga är reglerad på statlig nivå, så det kommer inte att fungera för att undvika det. Det enda som beror på dig är valet av specifika tjänster. Du har rätt att vägra allt som inte föreskrivs i lag.

Bankkrav

Som praxis visar tar kreditorganisationer inte alltid hänsyn till kundernas intressen, så de försöker med alla möjligasätt att påtvinga dem så många tjänster som möjligt. För att undvika bedrägeri bör varje person veta vilken försäkring som krävs för ett bolån. Denna fråga kommer att besvaras i detalj lite senare, men låt oss nu ta reda på vad banker kräver av låntagare. Oftast, när du tecknar ett avtal, tvingar de dig att köpa följande typer av försäkringar:

• skada och förlust av bostad;
• förlust av ägande på grund av bedrägeri;
• liv och hälsa.

Men du behöver inte köpa en försäkring som täcker allt ovanstående. Vad du kan vägra kommer du att lära dig vidare.

Vilka typer av försäkringar krävs för ett bolån

När ett avtal ingås kommer lånehandläggaren att försöka sälja så många relaterade tjänster till dig som möjligt. Skyll inte på chefen för detta, för det är deras jobb. Men du kan tacka nej till allt som du inte behöver och som inte föreskrivs i lag. Vilken försäkring krävs för ett bolån? Endast två - från skada eller förlust av egendom, såväl som liv och hälsa. Oavsett om du gillar det eller inte, måste du betala för dem. Den första typen täcker följande risker:

• skador på avloppssystem och vattenledningar;
• fire;
• olagliga handlingar från inkräktare;
• förstörelse av en lägenhet till följd av en terrorattack, naturkatastrof, gasexplosion i hushållen och så vidare.

Också obligatorisk inteckning livförsäkring. Det kan snarare avstås i vissa fall, men lagen förbehåller sig rätten för bankertvinga kunden att köpa tjänsten. Det inkluderar:

• att få funktionshinder för I- och II-grupper;
• fatal;
• Svåra sjukdomar som har behandlats i mer än trettio dagar.

Men i praktiken är allt inte så enkelt som vi skulle vilja. För att få ekonomisk ersättning är det nödvändigt att bevisa att händelsen verkligen faller under kategorin försäkring, och detta orsakar mycket ofta problem. Innan du kontaktar Storbritannien är det därför bättre att omedelbart förbereda dokument som gör att du kan försvara dina rättigheter.

Hur ofta behöver du betala för försäkring?

Genom att ta bostad på kredit ingår du ett avtal med Storbritannien. Du kan välja det själv eller använda det alternativ som banken erbjuder. Hittills har många finansiella institutioner sina egna försäkringsavdelningar, så tjänstevillkoren i dem kan vara mer fördelaktiga. Ha inte bråttom och fatta ett beslut förhastat. Utforska alla tillgängliga erbjudanden och välj det bästa.

När det gäller själva försäkringen behöver den i de flesta fall förnyas varje år. Men här beror allt på villkoren för hypotekslån, som föreskrivs i kontraktet. Försäkringen kan utfärdas inte för ett, utan för flera år. Samtidigt är låntagaren skyldig att utan tvekan fullgöra sina förpliktelser, eftersom påföljder föreskrivs för att undvika dem.

Vad kommer att hända om du vägrar försäkring?

Om vi pratar om obligatoriska produkterlagstiftning, så kan köpet inte undvikas. När det gäller ytterligare tjänster är det möjligt att vägra, men detta är fyllt med vissa konsekvenser. Till exempel upplever många människor följande:

• bank vägrar att ge ut ett lån;
• högre utlåningsräntor.

Om du dessutom förlorar din lägenhet av en anledning som inte täcks av huvudförsäkringen kommer du att hamna i en mycket svår situation, eftersom du inte kommer att ha någonstans att bo, och du måste betala tillbaka skulden.

Kan jag vägra när jag ansöker om ett lån?

Som nämnts ovan krävs en bolåneförsäkring för en lägenhet vid skada eller förlust. Alla ytterligare tjänster kan vägras, eftersom de är uteslutande frivilliga, och påtvingade av finansiella organisationer anses vara ett grovt brott mot lagen.

Du kan tacka nej både när du ansöker om ett bolån och efter det. Men i det här fallet kommer banken att räkna om villkoren för lånet. I det första fallet är allt väldigt enkelt. Du informerar helt enkelt chefen om din ovilja, och han inkluderar inga relaterade tjänster i kontraktet. Om du vägrar försäkring efter att ha ansökt om ett lån, måste du skicka in en ansökan enligt den fastställda blanketten och bifoga följande dokument:

• kopia av policy;
• avtal;
• bruttopremiekvitton.

Nu är det klart om det är obligatoriskt att betala bolåneförsäkring, samt hur man vägrar det lagligt. Men du måste tänka nogaför ingen kan veta vad som händer med honom imorgon. Och att köpa fastigheter på kredit skapar en stor belastning på familjens budget, så om du får en funktionsnedsättning på jobbet eller blir allvarligt sjuk blir det ganska svårt att klara av det.

Hur mycket kostar försäkringen?

Alla SC erbjuder olika villkor och priser, så det är omöjligt att ge ett exakt belopp. Bland de viktigaste kriterierna som påverkar kostnaden kan följande särskiljas:

• fastighetsvärde;
• tekniskt skick;
• försäkringstid;
• tidigare erbjudanden.

Om du vill spara pengar är det bättre att välja en helförsäkring istället för ett standardprogram. Den innehåller ett komplett utbud av tjänster, så Storbritannien ger en bra rabatt. Med dess hjälp kan du inte bara skydda dig från alla möjliga risker, utan också få betydande fördelar.

Bolånelån från Sberbank

Denna bank är den obestridda ledaren på den inhemska marknaden. Som officiell statistik visar serveras mer än hälften av medborgarna i Ryska federationen i den. Vilken försäkring krävs för ett bolån hos Sberbank? Banken är statlig och omfattas av gällande lagstiftning. Därför måste du köpa en standardprodukt som täcker egendomsskador eller förluster på grund av brand eller naturkatastrofer. Men enligt experter är det bättre att använda tjänster från andra försäkringsbolag, eftersom Sberbankpriserna är för höga. Men chefer kommer att försöka övertala dig att köpa en försäkring av dem, så att du kan försöka förhandla fram mer förmånliga lånevillkor.

Men den här banken har ett stort plus. När du ansöker om ett bolån hos Sberbank krävs inte alltid livförsäkring. Ingen kommer att tvinga dig att upprätta det eller inkludera det i kontraktet utan din vetskap. I detta avseende är allt väldigt ärligt och öppet.

Vad händer om du inte gör årliga betalningar?

Om du bestämmer dig för att köpa en bostad på kredit måste du betala en bolåneförsäkring. Det finns inget sätt att undvika detta, och om du vägrar att uppfylla dina skyldigheter väntar dig vissa konsekvenser. De kan vara följande:

• konstanta samtal från banken;
• höjning av räntorna på lån;
• monetära straffavgifter;
• trakasserier av samlare;
• prov.

Därmed är konsekvenserna ganska allvarliga, så det är bättre att uppfylla dina skyldigheter ordentligt. Detta kommer att hjälpa dig att undvika många problem i framtiden.

Slutsats

Slutligen är det värt att notera att inte bara banker, utan även låntagare drar nytta av bolåneförsäkring. Därför är det inte värt att spara på det, särskilt om fastigheten tas på kredit under en lång tid. Men valet är naturligtvis ditt.