Bolån och kredit: vad är skillnaden, vad är mer lönsamt och enklare

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Det finns många banktjänster som är tillgängliga för olika segment av befolkningen. Men för den som inte förstår sig på finansiella instrument är det otroligt svårt. Det är inte förvånande att situationer uppstår när kunder som ansöker om ett lån inte vet vad skillnaden mellan ett bolån och ett lån är. Å ena sidan är båda tjänsterna identiska. När allt kommer omkring, och i ett annat fall, måste låntagaren återbetala hela skulden med ränta. Skillnaden kan dock döljas i förhållandena. Potentiella låntagare bör vara medvetna om det.

Vad är ett lån?

Börja med definitioner. Efter det blir det mycket lättare för dig att förstå skillnaden mellan ett bolån och ett lån. Vid första anblicken är det inte uppenbart, men skillnaderna finns fortfarande.

Så, ett lån är ett kontantlån som ett kreditinstitut utfärdar underen viss procent. I framtiden måste låntagaren återbetala skulden, samt upplupen ränta för användningen av medel.

Funktioner

Du kan ansöka om ett lån hos vilken bankorganisation som helst efter att ha studerat villkoren tidigare och v alt det som passar dig bäst. I detta skede bör den potentiella kunden vara särskilt uppmärksam. Villkoren varierar från bank till bank.

Det speciella med lånet är att de utgivna medlen kan användas efter eget gottfinnande, utan att rapportera till banken för dem. Även om fastigheter köps med kreditmedel behöver den inte ställas som säkerhet. Detta innebär att kunden kan förfoga över denna egendom efter eget gottfinnande.

Att förstå skillnaden mellan ett lån och ett bolån blir mycket lättare för dig när du läser den andra definitionen.

Vad är en inteckning?

För det första är detta en typ av lån som har ett speciellt syfte. Det speciella med bolånet är att de medel som ges ut av banken är avsedda för köp av fastigheter. Det är därför potentiella kunder kan förvänta sig högre lånebelopp och längre återbetalningstider. I vissa fall utfärdas bolån även för trettio år. Detta gör att du kan minska den månatliga betalningen för låntagaren, men i slutändan ökar överbetalningen. En lång återbetalningstid är en av punkterna som förklarar skillnaden mellan ett bolån och ett lån.

En annan funktion är att inenligt avtalet ska den förvärvade egendomen ställas som säkerhet under hela lånetiden. Under denna period kan låntagaren därför inte förfoga över egendomen.

Banken försöker minska sina egna risker när det gäller utebliven återbetalning av medel genom sådana åtgärder. Om en situation uppstår där låntagaren av någon anledning slutar göra betalningar på ett bostadslån, kommer banken att sälja säkerheten och betala av den återstående skulden med intäkterna. Om pengar finns kvar kommer de att betalas ut till låntagaren.

Begreppen "bolån" och "bolån" är identiska, det är ingen skillnad mellan dem. Detta är viktigt för potentiella kunder att veta.

Vad är skillnaden?

Bolån är en typ av lån. Därför är det omöjligt att sätta ett likhetstecken mellan dessa begrepp.

Ett lån, till skillnad från ett bolån, har ett bredare utbud av villkor. Han kan kräva en insättning eller ignorera detta villkor. När det gäller bolån ger bankerna inte potentiella kunder något val. En insättning krävs.

Listan över dokument som du måste tillhandahålla för att få ett lån är också annorlunda. För ett lån är det vanligtvis mindre än för ett bolån.

Skillnaden är också i hur mycket ränta som betalas. Överbetalningar på lån är mycket högre än på bolån. Det är därför det andra alternativet är att föredra för dem som köper fastigheter.

Banken ger kunderna längre villkor för betalning av bolån. Norm alt ges lån inte ut för längre tid än fem år. Bolån kan betalasmycket längre - i trettio år. Du måste dock förstå att i det här fallet ökar överbetalningen.

Skillnaden mellan ett bolån och ett lån ligger också i de utställda beloppen. Du kan få mer pengar för att köpa fastigheter. Konsumentlån utan säkerhet är vanligtvis mycket beroende av kundens inkomst. Som regel bör kreditbördan inte överstiga femtio procent av inkomsten

Ansökningar om ett konsumentlån anses vara snabbare än för ett bolån.

Vad är mer lönsamt för banken?

Skillnaden mellan ett konsumtionslån och ett bolån borde nu bli uppenbar för dig. Följande fråga uppstår dock. Vad är mer lönsamt? Låt oss försöka lista ut det.

Det är mer lönsamt för en bank att ge ut ett bolån än ett lån. För i det här fallet är riskerna för att medel inte återbetalas mycket lägre. När allt kommer omkring, även i händelse av låntagarens insolvens, kommer banken inte att ådra sig förluster, eftersom den kommer att ha möjlighet att sälja säkerheten fastigheter och på så sätt betala tillbaka resten av skulden.

Vad är mer lönsamt för kunden?

För en potentiell låntagares sida kan situationen vara annorlunda. Allt beror på vilket syfte du behöver för att få ett lån. Om det gäller köp av fastighet, så har bolånet sina fördelar inte bara för banken utan också för låntagaren.

Det är värt att notera att ett kreditinstitut som är inblandat i en fastighetstransaktion ger kunden viss säkerhet. Innan godkännandebankanställda bör noggrant kontrollera dokumenten. Den förvärvade egendomen blir trots allt säkerhet. Följaktligen, i händelse av utebliven betalning av skulden, bör kreditinstitutet kunna sälja säkerheten.

Fördelen med ett bolån för kunden ligger också i att denne får rätt till skatteavdrag. Du måste dock förstå att denna möjlighet endast är tillgänglig för de ryska medborgare som har en officiell lön och betalar personlig inkomstskatt i god tro.

Vissa låntagare kan räkna med statlig hjälp när de skaffar ett bolån. Du måste ta reda på i förväg om tillgängligheten av program för unga familjer, statligt anställda, etc. Ofta, under sådana program, erbjuder bankorganisationer potentiella kunder mer förmånliga räntor.

Om du får ett bolån på lång sikt kan du inte vara rädd för stigande fastighetspriser, vilket är fallet med sparande. Dessutom, om låntagarens inkomst gradvis ökar, kommer betalningar av bolån att ta upp en mindre del av hans budget och bli mer och mer osynliga.

Lättare?

Trots alla fördelar med ett bolån kan inte alla kunder få ett. Du måste förstå att detta är ett riktat lån. Därför bör de medel som ges ut av banken uteslutande användas för köp av fastigheter.

Behöver du pengar för andra ändamål är det lättare att få ett lån än ett bolån. Dessutom, i det senare fallet måste kunderna vanligtvis samla in ett mer imponerande paket med dokument.

Var kan jag få ett lån och en inteckning?

För många kunder är svaret på denna fråga en ganska välkänd bank i Ryssland. Detta kreditinstitut ger ut ett stort antal lån till befolkningen. Andelen bolån och lån i Sberbank visar sig ofta vara lägre och följaktligen mer lönsam för kunden än i andra institutioner som ger ut kontantlån.

Specialister rekommenderar att du kontaktar banken om trettio till femtio procent av priset på fastigheten har ackumulerats. Det är dock inte alla som har en sådan möjlighet att samla in det nödvändiga beloppet. Det är därför potentiella kunder är intresserade av bolån utan handpenning hos Sberbank. Du måste förstå att sådana förhållanden är extremt ogynnsamma för ett kreditinstitut, så det är osannolikt att det kommer att godkänna ansökan för hela beloppet.