2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
För inte så länge sedan dök ett nytt ord upp i vårt ordförråd, som många har hört (mer än en gång), men som har en ganska vag uppfattning om dess betydelse. Det är lånat från engelska (från utveckla) och översätts som "utveckla", "förvandla", "förbättra". Och personen som är engagerad i just denna transformation kallas utvecklare. Denna definition är lämplig för alla områden som dessa processer gäller, men den är mest förankrad inom fastighetsområdet. Utvecklingen syftar alltså till kvalitativ utveckling av fastigheter, vilket resulterar i en ökning av deras värde. Det här är en mycket lönsam verksamhet som kräver seriösa investeringar och mycket tid och arbete.
I den här processen är utvecklaren nyckelpersonen som organiserar alla dess stadier, utgående från idén,projektskapande och konstruktion, som slutar med genomförandet av objektet (försäljning eller leasing). Som regel äger han också de finansiella resurser som investerats i projektet, därför faller alla ekonomiska risker helt på hans axlar (eller snarare, fickan).
Vilket är det huvudsakliga målet för utvecklaren? Detta är naturligtvis att göra en vinst genom att maximera värdet av ditt projekt. I denna strävan kan han starta ett antal sådana arbeten som reparation eller ombyggnad av strukturen, dess inredning. Alla dessa aktiviteter kommer att leda till en kvalitativ förbättring av objektet och därför öka dess värde i monetära termer. Denna utveckling kallas även renovering.
Vilket ansvar har fastighetsutvecklare? Dessa inkluderar följande stadier av arbetet:
- utveckling av idén och konceptet för det framtida objektet;
- organisation av ekonomiskt stöd (vid behov - sök efter investerare);
- utveckling av en förstudie och urval av ett byggteam;
- registrering av lagliga rättigheter till fastigheten;
- design- och konstruktionsarbeten;
- drifttagning av anläggningen;
- sök efter en mäklare för att sälja fastigheter.
Listan är betydande, och detta är naturligt, eftersom utvecklaren är den som följer med alla stadier av konstruktion och implementering av objektet från början till slut. Och det sista ögonblicket är bara det mest trevliga - att utvinna kommersiella fördelar. Och om projektet genomförs framgångsrikt, kommer det att vara möjligt att tjänamycket bra. De största utvecklarna tjänar miljontals dollar på fastighetsobjekt (och dessa är inte bara bostadshus och deras komplex, utan också affärs- och köpcentrum). Naturligtvis samarbetar de i arbetet med olika organisationer, inklusive banker och försäkringsbolag, byggteam och mäklare, och en del av vinsten går till att täcka deras tjänster. De främsta förmånstagarna är dock de som hanterar hela projektet, nämligen utvecklarna.
Termen används nu mer. Utvecklare är både mjukvaruutvecklare och de som är involverade i utveckling och förbättring av affärsprocesser inom olika områden. I en allmän mening är dessa människor engagerade i en typ av verksamhet som är ett av förv altningsområdena och som ger mycket betydande resultat både ekonomiskt och ekonomiskt.
Rekommenderad:
LCD "Sovskie Prudy": recensioner, funktioner för layouten och utvecklaren
LC "Sovskie Prudy" är ett av de mest lovande bostadsutvecklingsprojekten. Inom ramen för detta material kommer vi att försöka producera den mest objektiva recensionen av komplexet, och peka inte bara på styrkor utan också svagheter. Tja, recensionerna från de första köparna kommer att hjälpa till i en så svår uppgift
Radhuslägenheter i Anapa från utvecklaren: adresser, recensioner och foton
Att köpa radhus i Anapa är intressant för många ryssar som vill ha en egen fastighet vid Svarta havets kust. Idag har de en sådan möjlighet. I Anapa är ett företag som heter Yug-Region specialiserat på byggande av förortsfastigheter. För närvarande är det en av de största och mest välrenommerade utvecklarna i Anapa och dess förorter. I den här artikeln kommer vi att prata om funktionerna i samarbetet med företaget, feedback från kunder som redan har arbetat med det
Utvecklaren - vem är det här? Nya byggnader från byggherren
Delad konstruktion har blivit utbredd i den moderna världen. Detta koncept innebär en speciell form av investeringsverksamhet. Samtidigt är utvecklaren (det här är ofta en byggorganisation) engagerad i att samla in pengar
Residential Complex "Skazka": recensioner om utvecklaren, för- och nackdelar, deadlines, layout
Även entréerna är inredda på ett speciellt sätt i bostadskomplexet "Skazka". Feedback från boende bekräftar att sagotema fortsätter här. Smidda räcken, antika möbler, originallampor och andra dekorativa element - allt detta skapar en känsla av en saga. Väggarna är klädda med dekorativa tegelstenar i loftstil, och golven är dekorerade med intrikata mönster av små kakel
Alla yrken behövs, alla yrken är viktiga, eller så är kommendanten
Commandant är ett yrke som härstammar från det avlägsna och romantiska Frankrike, men som redan har slagit sig så fast hos oss att det är svårt att föreställa sig att det har kommit. Om vi definierar ordet "kommandant", så har det, som det visar sig, trots sina rötter, ingenting att göra med romantik, det är inget annat än kommando
