Hur mycket kostar en lägenhet i Moskva? Tvårumslägenhet i Moskva: pris

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Trots den nationella valutans fall och den ekonomiska krisen fortsätter människor att sälja och köpa fastigheter i staten. Många år sparar pengar till en efterlängtad lägenhet. Den dyraste är fastigheter i Moskva. Men även här är det många faktorer som påverkar slutpriset.

Pris bestäms av plats

Property har detta namn eftersom den inte kan flyttas. Som i andra städer i Ryska federationen beror priserna för lägenheter i Moskva på det område där de är belägna. Boyta med samma planlösning, antal våningsplan i olika delar av staden kan ha helt olika priser. Det är möjligt att köpa en lyxig lägenhet på flera våningar utanför huvudstaden till ett överkomligt pris. För samma pengar kommer enrumslägenheter i centrum att erbjudas.

De lägsta priserna för lägenheter i Moskva erbjuds i avlägsna delar av staden. Samtidigt måste du ta dig till tunnelbanan minst 20 minuter med kollektivtrafiken. Det minst prestigefyllda området är Moskvas ringväg. Och ännu billigareskaffa ett eget boende om du åker till förorten. Många sparar mycket på att köpa lägenheter här. Man bör komma ihåg att det tar minst två timmar att komma till jobbet. De som har egen bil vinner. Men den dagliga kostnaden för gas och trafikstockningar kan avskräcka alla önskemål om att köpa ett hem utanför huvudstaden.

Vilket område ska man köpa hus?

Fd arbetande förorter blir mindre och mindre attraktiva för den yngre generationen moskoviter. Priserna på lägenheter har sjunkit avsevärt i sådana distrikt som Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, etc. Dessa distrikt skrämmer köpare inte bara på grund av deras avstånd från centrum. Det är ofta grannar som är avgörande. Många är av lite intresse för hur mycket en lägenhet i Moskva i ett avlägset område kostar. Men miljön och transportbytet är mycket viktigt. Ska jag köpa ett hem i ett område där det är läskigt att vara på gatan på natten?

Sådana områden som Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills anses vara säkrare. Priset på en ettrumslägenhet i Moskva kan vara riktigt högt. Men om området är väl upplyst, det finns speciella platser för promenader med barn, och det finns förskolor och skolor i närheten uppstår inte frågan om pris.

Innan du bestämmer exakt var du ska köpa en lägenhet i Moskva är det värt att förtydliga informationen efter distrikt. Varje område har sitt eget rykte om en väletablerad prisnivå och bostadsklasser. Med tanke på deras ekonomiska möjligheter ochgrundläggande krav kommer alla att kunna göra rätt val.

Centr alt administrativt distrikt

Fastigheter i hjärtat av huvudstaden har kännetecknats av hög likviditet i många år. En lägenhet i centrala Moskva kommer inte att vara billig. Priset på nybyggen, som dyker upp mer och mer för varje år, blir något lägre. En kvadratmeter i centrum kommer att kosta minst 10 tusen dollar. Elitbostadskomplex byggs i vissa områden. Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter här är 18-20 tusen dollar. I början av 2014 öppnade bostadskomplex som Pekings trädgårdar och trädgårdsdistrikt.

Något annorlunda situation har utvecklats på andrahandsmarknaden. Den billigaste lägenheten i centrum kommer att kosta minst 6 miljoner rubel. Och detta är bara priset för en ettrumslägenhet i Moskva med en total yta på cirka 33 kvadratmeter. m. Det finns alternativ för dyrare bostäder. Till exempel bostäder för två rum med en total yta på 60 kvadratmeter. m kommer att kosta minst 10 miljoner rubel.

Southwestern Administrative District

Tidigare var detta distrikt bara uppdelat i sovplatser. Ett stort antal utbildningsinstitutioner ledde till att människor behövde bygga lämpliga bostäder. Många panelhus uppfördes. Den huvudsakliga toppen av byggnader i detta distrikt faller på 70-talet av förra seklet. Många hus finns kvar. Därför är den sekundära fastighetsmarknaden mer utvecklad här. Kostnaden per kvadratmeter överstiger inte 180 tusen rubel. Detta är prisvärda bostäder som kanha råd med en person med en genomsnittlig inkomst.

Det finns också nya byggnader i det sydvästra distriktet. Fastigheter här kommer att kosta mycket mindre än en lägenhet i centrala Moskva. Priset på en kvadratmeter kommer inte att överstiga 240 tusen rubel. Idag skapas ett enormt antal anläggningar i affärsklass här. Nya sovplatser byggs inte upp. Det dyker upp kombinerade hus, i vilka det finns både lägenheter och kontorslokaler. Kostnaden för en lägenhet i en nybyggnad i affärsklass är i genomsnitt 19 miljoner rubel.

västra administrativa distriktet

Detta är ett ganska prestigefyllt område i huvudstaden. Mozhayskoe motorväg rekonstrueras här. Det västra administrativa distriktet har allt för ett norm alt liv för en stadsbor. Det finns bra förskolor och skolor, det finns möjlighet att besöka idrottsanläggningar och ungdomar har jättekul på nattklubbar.

Fler och fler unga familjer föredrar att köpa bostäder i det västra administrativa distriktet. Därför är det mycket nybyggnation här. Mer än 10 % av bostadsbyggandet i Moskva är koncentrerat till detta distrikt. Senast lades lägenheter i bostadskomplexet Mosfilmovsky ut till försäljning. Kostnaden för en kvadratmeter här är cirka 200 tusen rubel. Det kommer inte att vara svårt att beräkna hur mycket en tvårumslägenhet i Moskva kostar. Priset beror på layouten och området.

Priserna på andrahandsmarknaden i det västra distriktet är praktiskt taget desammafrån kostnaden för nya byggnader. Det genomsnittliga priset för en lägenhet i Moskva kommer att vara 5 miljoner rubel.

North-Western Administrative District

Detta distrikt, enligt experter, är det mest miljövänliga. Därför försöker småbarnsfamiljer först och främst skaffa bostad här. Det är här som Khimki-reservoaren ligger, bredvid vilken muskoviter föredrar att koppla av under den varma årstiden. Det finns en annan stor fördel med Northwestern District. Järnvägskommunikationen är väl utvecklad här. Alla kan ta sig till sin destination utan trafikstockningar.

Nya byggnader i området dyker upp i två riktningar. De är designade för masssegmentet och business class. Den dyraste är bostadskomplexet "Scarlet Sails". För bostäder kommer att behöva betala minst 16 miljoner rubel. Nya byggnader i ekonomiklass erbjuds också. Till exempel erbjuder bostadskomplexet Albatross lägenheter i Moskva för 7 miljoner rubel. Priser, bilder och mer detaljerad information om komplexet kan erhållas direkt från utvecklaren.

Utmärkt utvecklat i det nordvästra distriktet och den sekundära fastighetsmarknaden. I princip läggs bostäder i panelhus ut till försäljning. Den genomsnittliga kostnaden för en kvadratmeter är 190 tusen rubel.

Norra administrativa distriktet

Den norra delen av huvudstaden har ett utmärkt transportbyte. Det är här som den mest trafikerade delen av tunnelbanan ligger. Innan du klargör hur mycket en lägenhet kostar i Moskva, i det västra distriktet,det är värt att avgöra om det finns behov av att resa till avlägsna delar av huvudstaden. När allt kommer omkring påverkar transportbyte avsevärt värdet på fastigheter.

Som i andra stadsdelar erbjuds alla nya byggnader i detta område i två riktningar - ekonomiklass och businessklass. Kostnaden för en lägenhet i en elitbyggnad kommer att vara minst 19 miljoner rubel. Men för ekonomiklassen måste du betala mycket mindre. Den presenterade bostaden har en kostnad på lite mer än 7 miljoner rubel.

Situationen på andrahandsmarknaden här liknar andra regioner. Det genomsnittliga priset för en kvadrat är 195 tusen rubel.

North-Eastern District

Detta område av huvudstaden är också ganska prestigefyllt. Hur mycket kostar en lägenhet i Moskva om det finns ett populärt köpcentrum "Vavilon" i närheten, såväl som en botanisk trädgård? Ganska dyr. Priserna för lägenheter i ekonomiklass faller inte under 9 miljoner rubel. Men kostnaden för bostäder i affärsklass börjar från 14 miljoner rubel. För 15-16 miljoner kan du köpa en bra tvårumslägenhet i ett område med utmärkt transportförbindelse. I närheten finns skolor och dagis. Och helger kan tillbringas med hela familjen i ett av de många nöjescentren.

Priserna på andrahandsmarknaden är något lägre. Den genomsnittliga kostnaden för en kvadratmeter är 170 tusen rubel. Och den billigaste lägenheten, som nu är till salu, har ett pris på 4 miljoner rubel. Denna ettrumslokal med en total yta på 22,5 kvm. m.

Östlig administrativlän

Detta distrikt är det mest befolkade i Moskva. Här finns så prestigefyllda områden som Izmailovo och Golyanovo. Det finns både riktigt gamla byggnader och nya hus. De flesta nya byggnader är business class. Därav de höga priserna.

Det östra administrativa distriktet ger en möjlighet att förstå hur Moskva har förändrats genom åren. Lägenheter från byggherren, vars priser börjar på 200 tusen per kvadratmeter, ligger bredvid de ursprungliga gamla byggnaderna. Samtidigt skiljer sig priserna på andrahandsmarknaden inte nämnvärt från nya byggnader. Gamla hus har trots allt stor yta och högt i tak. Kostnaden per kvadratmeter faller inte under 170 tusen rubel.

Södra administrativa distriktet

Detta område är det minst prestigefyllda i huvudstaden. Ett stort antal fabriker i distriktet har påverkat miljön avsevärt. Endast ett fåtal väljer bostad för permanent boende på denna ort. Hur mycket kostar en lägenhet i Moskva om området inte är populärt? Ganska billigt. Även i en ny byggnad kan du köpa bostäder för endast 4,5 miljoner rubel. Minimipriset per kvadratmeter är 110 tusen rubel. 2014 byggdes bostadskomplexet Tsaritsyno-2.

På andrahandsmarknaden är det inte heller det bästa. Detta är trots allt inte ett nytt Moskva alls. Lägenhetspriserna är väldigt olika. Men även de dyraste bostäderna kostar inte mer än 5 miljoner rubel. Och den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter här är 160 tusen rubel.

Syd-Östra administrativa distriktet

Det här området har ett historiskt värde. Det finns riktigt gamla byggnader här, lägenheter där är dyra. Samtidigt finns det ett oljeraffinaderi i sydöstra distriktet, vilket avsevärt påverkar miljösituationen i huvudstaden. Att köpa en lägenhet för att bo med små barn är definitivt inte värt det här.

Lägenheter i nya byggnader är mycket billigare än på andrahandsmarknaden. Det genomsnittliga priset är 130 tusen rubel per kvadratmeter. Samtidigt kan du köpa en lägenhet på andrahandsmarknaden till ett pris av 165 tusen rubel per kvadrat.