Hur man sparar pengar till en lägenhet med en liten lön: användbara tips

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Lönerna är den huvudsakliga inkomstkällan för de allra flesta människor på jorden. Dess storlek varierar från land till land, mellan branscher och mellan specialiteter. Men en persons behov, som täcks av en lön, kan reduceras till en enda nämnare - en bekväm levnadsstandard. Är det alltid verkligt?

Hur köper man fastigheter med lön?

Bostadsfrågan i Ryssland är akut. Regeringen vidtar en rad åtgärder som kan, om inte helt befria medborgarna från bostadsproblemet, så underlätta i betydande utsträckning. Från utsidan kan det tyckas att dessa åtgärder är som en droppe i havet: antalet hemlösa familjer minskar inte. Det finns många faktorer här, som den demografiska tillväxten av befolkningen, differentieringen av fastighetspriserna i förhållande till regioner, medborgarnas sociala status och territoriella lagar.

Oavsett statliga åtgärder måste varje medborgare ta hand om hur man sparar pengar till en lägenhet under sina individuella startvillkor. Redan från början bör du ta reda på det färdiga universelladet finns inga instruktioner i detta ämne. Det finns en rad möjligheter som kan bidra till köp av värdefulla kvadratmeter. Du bör också lyfta fram ett antal faktorer som möjligheten att använda dessa möjligheter beror på.

Associerade faktorer

Frågan om hur man sparar pengar till en lägenhet kan ställas av en familj eller en fri medborgare. En medborgares sociala status är av stor betydelse, eftersom den statliga politiken för att lösa bostadsfrågor främst är inriktad på familjekategorier av medborgare. Men detta är inte den enda faktorn. Andra faktorer:

Typ av anställning. Manuella arbetare, utan kvalifikationer och utbildning, får små löner. En större del av inkomsten faller på andelen kunskapsarbetare med lämpliga kvalifikationer: revisorer, bankirer, anställda i försäkringsbolag, företrädare för mediabranschen och andra liknande kategorier

Om en medborgare som funderar på hur man ska spara pengar till en lägenhet arbetar i ett lågkvalificerat jobb, då är det vettigt att besluta sig för att förbättra sin kompetens och flytta till jobbet med högre inkomster. Behörigheten innebär inte 5 års högskolestudier. Kortsiktiga kurser för utbildningsspecialister, i kombination med flit under 1-2 år, tar personlig ekonomisk prestation till en ny nivå. Kvinnor kan till exempel bli makeupartister eller kosmetologer, män kan också hitta ett yrke de gillar om de vill.

Officiellt arbete. Trots skattemyndigheternas aktiva arbete,ekonomins skuggsektor i Ryssland fortsätter att existera. Enligt uppgifter för 2017 är andelen skuggsektorn cirka 30 %. Följaktligen arbetar ett visst antal medborgare utan avtal med arbetsgivaren och utan officiell registrering. Inkomster som erhålls på detta sätt bokförs inte någonstans och beskattas inte. Om officiellt inkomstbevis krävs kan den skuggaffärsanställde inte tillhandahålla ett intyg

Det andra steget i planen "hur man sparar pengar till en lägenhet" borde vara legalisering av arbete och löner. Detta lovar ett antal fördelar, som kommer att diskuteras i andra kapitel av materialet.

Äktenskapligt status. Som redan nämnts har en familj fler möjligheter än en fri ungkarl. För det första kan du räkna med deltagande i statliga program. För det andra finns det en chans att få moderskapskapital. För det tredje är den totala avkastningen bättre än en

Oundvikliga faktorer

Nu, kort om vad du måste stå ut med från första början. Utgångspunkten är denna: fastigheter är den dyraste varan genom tiderna. Den går till dem som känner till följande verklighetsförhållanden:

• Att köpa en fastighet kräver kapital. Inte liten.
• Mängden kapital beror på levnadsstandarden i staden där du planerar att köpa bostäder.
• Då ligger livets banala paradox: där bostäder är billigare finns det inga möjligheter, där det finns många möjligheter är priserna orimliga. Exempel: Moskva, London, Singapore och intebara.
• Nästa villkor är närvaron av en stabil och solid inkomst. Det handlar om bolån. Men med tanke på levnadsstandarden i storstäderna täcker vanligtvis inte alla medborgares inkomster bolånet.
• Vi fortsätter frågan om var man kan få pengar för en lägenhet, och vi kommer till slutsatsen att det är nödvändigt att utöka vår egen kapacitet.
• Det här kan vara ditt eget företag eller hjälp från dina föräldrar.

Kan jag spara från min lön?

Ja, det kan du. Nyligen granskade The Village sådana alternativ för alla större städer i världen. Resultaten är imponerande. Till exempel, om en typisk moskovit tjänar mer än 8 000 dollar om året efter skatt, måste han avsätta sin lön i 15 år så att han har råd med cirka 50 kvadratmeter. m utanför centrum.

Men britterna kommer att behöva vänta ännu längre: med årliga inkomster på 34 000 $ måste de spara det beloppet i 19 år. För invånarna i S:t Petersburg finns det goda nyheter: med inkomster på 6 600 USD eller mer per år kan de köpa en lägenhet om 10 år.

Frågan om var man får pengar till en lägenhet i sådana volymer är en individuell uppgift för alla. Lyckligtvis är de ursprungliga förutsättningarna desamma för alla: att göra affärer uppmuntras, alla har tillgång till information. På samma sätt kan du studera nya tekniker och riktningar i näringslivet.

Med tanke på den fråga som ursprungligen ställdes kan vi säga att det är möjligt att samla löner för att köpa en lägenhet, bara teoretiskt. I praktiken denna satsningdu kan lägga hela ditt liv där det inte finns någon plats för vila, underhållning eller ens de mest nödvändiga komponenterna, som kläder och mat. Det är mycket trevligare att överväga alternativ för hur man tjänar pengar till en lägenhet efter att anställningsmöjligheterna har utökats något.

Bortlån

Bolån är en stor chans för dig som har en stabil inkomst och stora planer för framtiden. Kärnan i proceduren är enkel: köparen väljer bostad, banken betalar av med säljaren och den nytillverkade husägaren betalar av med banken. Dessutom kommer beräkningarna att ta hänsyn till hans individuella kapacitet: den månatliga återbetalningen beräknas med hänsyn till konsumentkorgen för varje familjemedlem och inkomstnivå.

Bortlån är en av de viktigaste tjänsterna för nästan alla banker i landet. Och det finns cirka 650. Det innebär potentiellt 650 finansieringsmöjligheter för varje medborgare, där han kan låna pengar till en lägenhet och lämna tillbaka den med ränta. Och här blir rollen för legalisering av inkomst och arbetsaktivitet tydlig: banker arbetar bara enligt dokument.

Intressanta bolåneerbjudanden finns alltid i listan över tjänster från Sberbank, Renaissance Credit, VTB-24. Räntorna varierar vanligtvis något - med 2-4%. Kraven är standard överallt: tillgången på startkapital - från 10 % av kostnaden för boende, tillgången på permanenta inkomstkällor och möjligheten att officiellt bekräfta dessa fakta.

Statliga program

Statliga program ger ekonomiskt stöd till vissakategorier av medborgare. Om en medborgare undrar hur man tjänar pengar för en lägenhet, bör han först och främst ange antalet kategorier som är berättigade att använda statliga program.

Idag finns det flera storskaliga program av federal betydelse. Ett levande exempel är "Ung familj" och "Bostad". Villkoren för den unga familjen är följande:

• Faktumet av registrering av äktenskap tidigast 1 år.
• Makars ålder är upp till 35 år.
• Har barn.
• Behov av bostäder eller bättre bostäder.

Samma regler gäller för Bostadsprogrammet. Assistans kan ges i form av förmåner och lån. Det maximala beloppet 2018 kan nå 2,2 miljoner rubel. Du bör också titta noga på regionala program. Lokala program kan skilja sig något från federala program när det gäller villkor.

Invånare i St. Petersburg kan till exempel räkna med följande typer av hjälp:

• Det är vanligt att betala cirka 30 000 rubel för varje kvadratmeter bostad.
• Om sökanden deltar i det federala programmet kan han räkna med stöd på upp till 70 %, varav 30 % tilldelas från den federala budgeten, resten från lokala budgetar.
• +5 % per barn.
• Alla familjer kommer att få minst 40 % av bostadskostnaden.

Det finns också gemensamma program som genomförs mellan statliga myndigheter och privata banker. Ledaren i denna bransch, såväl som inom andra typer av finansiella tjänster, är Sberbank. Pengar för en lägenhet i Sberbank ges ut iett genomsnitt på 7-8 %. Deltagaren ska lämna in certifikatet till banken inom 3 månader från mottagandet. På grundval av detta öppnas ett konto i den sökandes namn. På begäran av banken kommer pengar att överföras till detta konto.

Detta konto ger rätt att lägga egna medel eller moderskapskapital till detta belopp. Medlen kan användas för att köpa bostäder eller lokaler som uppfyller bankens tekniska och juridiska krav.

Att bygga eller utöka

När du studerar hur du sparar pengar till en lägenhet i Moskva bör du inte rabattera andra boende alternativ: att bygga ett privat hus eller bygga ut befintliga bostäder.

I det första fallet tilldelas medel i samma volym som vid köp av lägenhet. Den sökande har två alternativ för att ta emot:

1. Vid slutförande av bygget, uppvisa alla checkar och kvitton för köp av byggtjänster och material.
2. Innan bygget påbörjas, baserat på tillstånd för tomten och ett serviceavtal med entreprenören.

Pengar för en lägenhet från staten kan användas för att förbättra levnadsvillkoren. För varje region i landet finns en fastställd norm för boende per person. Riksgenomsnittet är minst 18 kvadratmeter per person.

Om vi pratar om en ung familj, då bör boytan vara minst 42 kvadratmeter. Det finns också kriterier för levnadsvillkor: bostäder ska ha ett bruksområde, kommunikationnätverk och bör inte vara i ett nödläge.

Den sökande måste informera de lokala kommunala myndigheterna om dessa fakta. Ombudet ska besiktiga bostaden, upprätta en teknisk specifikation och avge ett yttrande om behovet av att förbättra förhållandena. En komplett lista över dokument finns specificerad i lokala myndigheter. Pengarna för en lägenhet för en ung familj bör användas till att reparera en gammal eller för att köpa ett rymligare hem.

Du bör också titta på privata bankers program. Till exempel är Sberbank en aktiv partner till staten i genomförandet av bostadsprogrammet. Enligt dekretet från Ryska federationens regering kommer detta program att vara giltigt till 2020.

Bankprogram innebär att man utfärdar ett lån för en lägenhet med lägre räntor. Du kan också uppnå ännu lägre priser om du blir företagskund hos den valda banken, om du använder löneprojekt, sluter ett försäkringsavtal eller öppnar en insättning i en bank.

Man bör komma ihåg att programmen inte bara gäller för hela familjer, utan även för familjer där det bara finns en förälder. Barnet kan vara hans eget eller adopterat. Den mottagande föräldern i ensamförälderfamiljer kan vara antingen pappan eller mamman.

Var får man startkapitalet?

För att få ett lån till en lägenhet eller statligt stöd måste du uppfylla kraven fullt ut. En av de viktiga villkoren för privata banker är att den sökande har en handpenning. Vanligtvis börjar detta belopp från 10%. Till exempel, om fastigheten som köps kostar 6,5 miljoner rubel, måste handpenningen vara minst 650 000 rubel.

Det finns flera alternativ för att lösa det här problemet:

• Deltagare i statliga program kan bidra med ett certifikat för en subvention.
• Intyg för moderskapskapital kan även användas vid köp av bostad. Det är bara nödvändigt att kontrollera med banken i förväg om den har ackreditering för verksamhet med statliga myndigheter.
• Att låna. Samtidigt måste du komma ihåg att du inom en snar framtid måste betala tillbaka denna skuld parallellt med betalningar av bolån.

Köp och leasing alternativ

Pratar om hur man sparar pengar till en lägenhet, och råd av detta slag åtföljs ofta av erbjudanden om att delta i tvivelaktiga projekt med en återbetalning på 1 dag och till och med med esoteriska knep som att blunda och ständigt inbilla sig att lägenheten är redan köpt. Det behövs en plan med möjliga alternativ för att inte gå långt från målet och inte dras in i tvivelaktiga förslag. Fastighetsbedrägeri är mycket vanligt.

Följande råd kan vara användbara för dem som fortfarande har en plats att bo, men inte har tillräckligt med pengar för en lägenhet. Framgångsrikt implementerat i stora städer. Summan av kardemumman är att köparen köper en likvid fastighet med hjälp av en bank, för att sedan hyra ut den för ungefär det pris som ligger nära de månatliga bolånebetalningarna. Som ett resultat kommer lägenheten att köpas och hyresgästerna betalar för den. I detta beslut nämns inte likviditeten i bostäder förgäves. Hon borde vara förstvänd vätska att hyra: bekvämt sidospår, interiör och infrastruktur.

Det finns risker förknippade med kostnaden för att underhålla en lägenhet, perioden för byte av hyresgäster, pågående reparationer och, viktigast av allt, att bo någonstans under denna period. Men kom ihåg att inga finansiella transaktioner är riskfria.

Delad konstruktion

Delad konstruktion är vanligt bland personer som tillhör en organisation eller en struktur. Summan av kardemumman är att ett hyreshus byggs med gemensamma medel, som så småningom kommer att tillhandahållas för bostäder av alla deltagare i delat byggande.

Flera personer kan organisera detta alternativ på eget initiativ. De insamlade medlen används för att köpa en tomt och anlita en entreprenör. Även byggföretag kan vara initiativtagare. Men verkligheten känner till för många fall när bygget inte var färdigt och folk inte kunde lämna tillbaka pengarna. Ett antal ändringar har gjorts i lagstiftningen mot sådana utfall. Nu måste entreprenörer ha minst 10 % av den totala kostnaden för projektet i sitt auktoriserade kapital och försäkra personliga risker.

Du bör i alla fall noggrant överväga att delta i delat byggande.

Köp på avbetalning

Frågan om hur man samlar in pengar till en lägenhet är relevant för miljontals medborgare i landet. För att lösa detta problem är alla juridiska metoder bra. Närståendes hjälp och stöd kan vara till god hjälp. Om de kan samla in för den första betalningen -toppen. Om någon av dem ens kan hjälpa till med råd eller moraliskt stöd är det också värt mycket.

Men det är bäst om någon från din krets går med på att sälja bostäder på avbetalning, eftersom främlingar mycket sällan går med på en sådan affär. Och det är helt lagligt. Civillagen beskriver förfarandet för att behandla sådana transaktioner.

Gropen är att bostadskostnaden fastställs vid tidpunkten för transaktionen och måste förbli oförändrad till slutet. Men marknaden är instabil. Om priserna stiger kan säljaren dra sig ur affären. Om de faller kan köparen ångra sig. Men i alla fall måste initiativtagaren till uppsägningen av kontraktet betala en straffavgift om transaktionen genomförs i enlighet med alla lagens regler. Ur denna synvinkel är parternas tillförlitlighet viktig i denna fråga.