Handlingar för fastighetsavdrag: allmän information, obligatoriska blanketter och blanketter

2025 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2025-01-24 13:25

I Ryssland har medborgare rätt att ansöka om en mängd olika skatteavdrag. Under vissa villkor kommer en person att kunna ersätta en del av kostnaderna för vissa transaktioner på grund av personlig inkomstskatt. Detta är mycket fördelaktigt. Därefter ska vi försöka studera handlingarna för fastighetsavdraget. Dessutom kommer vi att bekanta oss med proceduren för att erhålla motsvarande retur och med allmänna uppgifter om verksamheten.

Description

Först och främst är det värt att ta reda på vad ett fastighetsavdrag är. Vad är det för? Och i vilka storlekar?

Fastighetsavdrag - återbetalning av en del av pengarna för köp av fastighet på grund av betald inkomstskatt. Genom att köpa bostad eller mark kan en medborgare få tillbaka ett visst belopp för verksamheten.

Samtidigt ska fastighetsavdrag göras för:

• köpa fastigheter omedelbart;
• inteckning;
• bolåneränta.

Dokument för fastighetsavdrag kommer att ändras beroende på situationen. Lite senare kommer vi att bekanta oss med möjliga variationer av dokumentationen för ersättning.uppkomna utgifter.

Avdragsvillkor

Tyvärr har Ryssland en hel del regler som gäller för skattemässiga avdrag. Det är långt ifrån alltid att en person kommer att kunna utöva sin rätt till återbetalning av medel på bekostnad av personlig inkomstskatt.

Här är villkoren som måste uppfyllas när du begär återbetalning för egendom:

1. Fastigheten förvärvas i den sökandes namn. Vid delat ägande kräver alla delägare av fastigheten återbetalning.
2. Pengar som spenderas på transaktionen måste vara sökandens egendom.
3. Ett avtal om köp av fastighet upprättas för den som ska göra anspråk på avdraget.
4. Den sökande måste vara minst 18 år gammal. Med frigörelse är återbetalning för köp av fastighet möjlig från 16 års ålder.
5. En medborgare måste ha ett fast jobb och betala personlig inkomstskatt till statskassan.
6. Du kan inte lämna tillbaka mer pengar än vad som betalades till statskassan i form av inkomstskatt.
7. Beloppet för personlig inkomstskatt är nödvändigtvis 13 %. En kurs som är högre eller lägre än de angivna procentsatserna förlorar rätten till avdrag.
8. Återbetalningar är tillåtna för de senaste 3 åren. Det betyder att anspråk är 36 månaders ålder minus avdraget.

Det var allt. Nu kan du ta reda på vilka dokument för skatteavdraget som kommer att vara användbara i ett visst fall. Men först, låt oss ta reda på exakt hur mycket du kan få tillbaka för transaktioner.

Återbetalningsbelopp

Handlingar för fastighetsavdrag vid köp av lägenhet ska hämtas i förväg. Bara detta kommer att bli av medmöjliga problem i framtiden.

Hur mycket kan du få tillbaka för fastighetstransaktioner? Fastighetsavdraget ger betalningar upp till:

• 260 000 rubel - om en medborgare köper fastigheter utan inteckning;
• 390 000 rubel - för en inteckning.

Samtidigt är det värt att komma ihåg att en person kan returnera maxim alt 13 % av transaktionsbeloppet, med hänsyn till de angivna gränserna. De tillhandahålls för livet. Så snart sökanden spenderar tot alt 260 000 rubel respektive 390 000 rubel på fastighetstypavdrag, kommer han inte längre att kunna kräva ersättning för uppkomna utgifter.

Dessutom kan du inte kräva mer pengar än en person som överförs i form av personlig inkomstskatt under en viss period. Till exempel, om en medborgare under 2013-2016 betalade 200 000 rubel i form av "inkomst", så är detta beloppet han kan returnera för att köpa en lägenhet 2013.

Main papers

Det är bättre att förbereda handlingar för fastighetsavdrag i förväg. Deras paket kommer att ändras beroende på omständigheterna. Därför kommer vi att överväga möjliga layouter ytterligare.

Det är obligatoriskt att förbereda en återbetalning för köp av fastighet

• sökandens ID;
• inkomstbevis;
• skattedeklarationsformulär 3-NDFL;
• ansökan om avdrag;
• titeldokument för egendom (USRN-utdrag);
• uppgifter om kontot som pengarna kommer att överföras till;
• kvitton bekräftarmänskliga utgifter.

Men det här är bara början. Ytterligare uttalanden kommer att ändras. Vilka dokument behövs för ett fastighetsavdrag?

För familjer

Om vi pratar om en enda person, så räcker det med ovanstående referenser. Endast när du skickar in en ansökan behöver du bifoga ett kontrakt för försäljning av fastigheter till motsvarande lista över papper.

Men vad händer om en familjefar kräver en återbetalning? Under sådana omständigheter kan sökanden behöva:

• äktenskapsavtal;
• födelsebevis för alla barn;
• vigselbevis;
• Makens vägran att göra avdrag till förmån för sökanden (valfritt).

Om det finns adoptivbarn i familjen är det en medborgares skyldighet att vid ansökan om fastighetsavdrag bevisa det relevanta faktumet. Det vill säga, du måste förbereda adoptionscertifikat.

Viktigt: om maken också gör anspråk på avdrag måste du bifoga intyg över hans inkomst.

Bortlån

Vilka dokument behövs för ett fastighetsavdrag i Ryssland när det gäller bolån? Lån för bostäder tillhandahålls i Ryska federationen allt oftare. Och denna operation lägger inte ett tabu på att behandla återbetalningen av pengar som betalats för fastigheter.

Om sökanden tog en lägenhet eller mark på ett bolån måste han förbereda:

• lånegodkännande från banken;
• schema för kommande betalningar;
• bolåneavtal.

Alla kvitton av producerade av en medborgarebetalningar bifogas också motsvarande ansökan.

Viktigt: om en familjeperson ansöker om avdraget måste du dessutom generera ett paket med intyg från föregående lista.

Bolåneräntor

Dokument för att få fastighetsavdrag är varierande. Det är detta ögonblick som ger medborgarna mycket problem och problem.

Om så önskas kan en person få tillbaka den ränta som betalats på bolånet. Detta är ett ganska vanligt scenario.

För att uppnå önskat resultat behöver den sökande komplettera det tidigare angivna certifikatspaketet med ränteutdrag på lånet och bevis på återbetalning av motsvarande skuld. Det räcker.

Det rekommenderas att tillhandahålla alla tidigare listade utdrag i kombination "original + kopia". Då kommer det inte att finnas några större frågor från Federal Tax Service.

Om uttalandet

Tänker du få fastighetsavdrag? Skattemedborgare måste ta med handlingar i sin helhet. Annars kommer sökande att nekas en återbetalning.

Var kan jag få ett ansökningsformulär? Och hur fyller man den?

Det är bäst att ta ansökningsformulär från registreringsmyndigheterna - MFC, Federal Tax Service. De kommer att ge dig formulär som du behöver fylla i korrekt. Detta görs på ett par minuter - tips-signaturer och skrivprover kommer snabbt att berätta hur du ska vara.

Ange i ansökan om skatteavdrag:

• F. Sökandens namn;
• mottagarens passuppgifterpengar;
• Bankkontouppgifter som pengarna kommer att överföras till;
• information om den förvärvade fastigheten;
• lista över handlingar för fastighetsavdrag som bifogas ansökan;
• ungefärligt återbetalningsbelopp (önskvärt);
• begäran om skatteavdrag.

Som praktiken visar borde det inte vara några problem. Att fylla i en ansökan om avdrag kommer inte att vara svårt.

Så här ansöker du om avdrag

Tänker du göra ett skatteavdrag? Vilka dokument är användbara för denna idé, fick vi reda på. Hur är förfarandet för att ta emot pengar för motsvarande begäran?

Du måste följa denna algoritm för åtgärder:

1. Skapa ett paket med kontoutdrag för återbetalning. Vi har redan träffat möjliga varianter av dokument.
2. Fyll i en ansökan om avdrag.
3. Skicka in en ansökan med förberedda intyg till Federal Tax Service vid registreringen eller till ett lok alt multifunktionscenter.
4. Väntar på svar från skattekontoret.

Därefter är det bara att vänta. Om den federala skattetjänsten har tillåtit en återbetalning bör du förvänta dig att medlen krediteras till det konto som anges i ansökan. Det här är inte en väldigt snabb operation, du måste ha tålamod.

Servicetider

Vi har bekantat oss med fastighetsavdraget. Personlig inkomstskatt och dokument för återbetalning är extremt viktiga komponenter i hela förfarandet. Om en person inte betalar inkomstskatt, kommer han inte att kunna kräva pengar från Federal Tax Service. Och frånvaron av ovanstående referenser görförfrågningsförfarande är omöjligt.

Att utfärda alla typer av avdrag är en mycket lång process. Ansökan prövas i cirka en och en halv till två månader. Samma tid måste förväntas för att överföra pengar till den sökandes bankkonto.

Av detta följer att det i genomsnitt tar 3-4 månader att återbetala utgifter för egendom, ibland upp till sex månader.

Om sökanden får avslag har han en månad på sig att rätta till situationen utan att lämna in begäran om avdrag på nytt. Till exempel kan en person ta med de saknade pappren.

Statlig hjälp och retur

Det är värt att uppmärksamma ytterligare en viktig punkt. Vi fick reda på vilka handlingar för fastighetsavdrag medborgare ska förbereda i ett visst fall. Och vi har också bekantat oss med de grundläggande villkoren för att skicka in ansökningar.

Vissa familjer köper bostad med statligt stöd. Till exempel genom att investera moderskapskapital i en transaktion. Var kommer det att komma till?

Helst är det bäst att inte kräva avdrag för egendom som köpts med statligt stöd. Detta kommer att spara dig många problem och krångel.

Om en person lämnade in en begäran av det fastställda formuläret till Federal Tax Service, och de anställda ansåg att ansökan var giltig, kommer avdragsbeloppet att beräknas utan hänsyn till det investerade beloppet i form av statligt bistånd. Det vill säga att bostadskostnaden så att säga kommer att minska med storleken på de investerade offentliga medlen. Planerar du ett fastighetsskatteavdrag? Vilka dokument kommer att vara användbara för denna operation? Från och med nu kommer svaret inte längre att få dig att tänka.