2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
Fastigheter i Ryssland kan inte kallas billigt. Få av våra landsmän har råd att köpa en ny lägenhet endast på egen bekostnad. De allra flesta tvingas använda lånade pengar för detta ändamål. Det är osannolikt att bekanta eller vänner kommer att kunna låna ett par miljoner år för 15-20. Så det enda alternativet är att kontakta en affärsbank.
Varför behöver du beräkna din bolånebetalning
Innan jag svarar på frågan om hur man räknar ut ett bolån vill jag förstå varför man gör det överhuvudtaget. När allt kommer omkring kan du omedelbart kontakta banken - en trevlig tjejkonsult kommer att beräkna allt och förklara allt i detalj. I grund och botten är det så. Men innan du ansöker till en viss bank måste du bestämma vilken. I vilken stad som helst i Ryssland verkar flera finansinstitutioner samtidigt, och var och en av dem erbjuder sina kunder möjligheten att ansöka om ett hypotekslån. Det kommer att ta mycket tid att komma åt var och en av dem i följd.
Du kan förenkla urvalsförfarandet genom att använda modern internetteknik. Praktiskt taget iVarje bank har implementerat en onlinetjänst som låter dig beräkna huvudparametrarna för ett lån direkt från ditt hem. Denna tjänst kallas en lånekalkylator. För att få den nödvändiga informationen anger du bara önskat belopp och löptid på lånet i ett speciellt formulär och klickar på knappen "Beräkna". Efter det kommer låntagaren att få fullständig information om storleken på den vanliga betalningen och det totala beloppet för överbetalning på lånet.
Betalning av lån är det huvudsakliga beslutskriteriet
Nu blev det klart hur man beräknar bolånet. Nästa fråga är: "Vad ska man göra med denna information?" Det är enkelt – välj en bank. Men hur gör man det rätt? Det finns två huvudkriterier: den totala överbetalningen av lånet och storleken på den vanliga betalningen.
Vid första anblicken verkar det som att överbetalningen borde vara huvudkriteriet: där det är mindre måste du ta ett lån. I princip är detta logiskt. Men först och främst måste du fortfarande fokusera på storleken på den månatliga betalningen. Detta beror på två skäl:
- Oavsett hur mycket du betalar för mycket på lånet måste du betala det varje månad. Om en låntagare väljer ett lån med lägre överbetalning men för hög regelbunden betalning kan de få problem med att betala av på sitt bolån i framtiden. Samtidigt kan vilket lån som helst betalas i förväg, naturligtvis, om inkomsten tillåter det, vilket minskar mängden överbetalning.
- När banken fattar ett beslut om att ge ut ett lån, kommer banken definitivt att ta hänsyn till vilken del av sin inkomst som låntagaren kommer att skicka till sinupprättelse. Ju mindre den är, desto mer sannolikt är det att bli godkänd för en låneansökan.
Metoder för att återbetala ett hypotekslån
För att korrekt utvärdera resultatet av en automatiserad beräkning är det önskvärt att åtminstone i allmänna termer förstå hur man beräknar en hypoteksbetalning. Det finns två sätt att göra detta.
- Differentierad. I detta fall ingår samma belopp av huvudskulden som ska återbetalas i betalningen. Räntebeloppet som ska betalas månadsvis beräknas utifrån det återstående lånebeloppet. I takt med att bolånet betalas av minskar det gradvis. Ju närmare slutdatumet för lånet är, desto lägre blir den differentierade betalningen.
- Annuitet. Med denna återbetalningsmetod förblir betalningen oförändrad under hela lånets löptid. Beloppet för upplupen ränta ingår i beloppet för den månatliga avbetalningen, resten går till att återbetala huvudskulden.
Genom att veta hur man beräknar ett bolån och vilka kriterier det är bäst att fatta ett beslut, kan du säkert gå vidare till proceduren för att välja en framtida långivare. De otvivelaktiga ledarna på den ryska marknaden är två banker med statligt deltagande: Sberbank och VTB-24.
Bolån i Sberbank: lätt att beräkna, lätt att ordna
Många av dem som vill köpa en lägenhet på kredit vänder sig till Sberbank. Inte konstigt, för det är han som är en av ledarna på den ryska kreditmarknaden. Därför kommer det att vara användbart för absolut alla att veta hurberäkna ett bolån i Sberbank.
Att göra detta är i princip inte alls svårt. Det finns en lånekalkylator på bankens officiella webbplats. Det räcker med att fylla i det föreslagna formuläret, och själva programmet kommer att göra alla nödvändiga beräkningar. Låntagaren måste ange den beräknade kostnaden för lägenheten, beloppet för handpenningen och den period för vilken det är planerat att helt återbetala lånet. Efter beräkningen kommer han att få information om lånebelopp, månadsbetalning och överbetalningsbelopp.
Det är viktigt att tänka på att räntan bestäms individuellt för varje låntagare. Därför kan dess faktiska storlek skilja sig från den beräknade (som ingår i beräkningsalgoritmen). Ändå kommer de erhållna uppgifterna att hjälpa till att få en allmän uppfattning om villkoren för hypotekslån i Sberbank.
Inteckning i "VTB-24" hjälper alla att lösa bostadsproblem
VTB-24 är en av de största ryska bankerna som erbjuder sina kunder ett komplett utbud av finansiella tjänster. Loj alt förhållningssätt till besökare, enkelhet och snabb registrering - allt detta inkluderar utlåning hos VTB Bank. Vem som helst kan beräkna ett bolån på den officiella webbplatsen.
För att få information om lånevillkoren måste du i ett särskilt formulär ange låntagarens bostadsområde, antalet familjemedlemmar, lånetiden, handpenningens belopp och önskat lånebelopp. Baserat på denna information kommer programmet att beräknapreliminär ränta, månatlig betalningsbelopp och total överbetalning.
Att köpa en lägenhet på kredit är ibland det enda alternativet för att skaffa egna kvadratmeter. Många ryska banker erbjuder sina kunder att ansöka om ett bolån. Hur gör man inte ett misstag och gör rätt val i en sådan mängd olika alternativ? För den som vet hur man beräknar ett bolån är detta ingen stor sak. Lånekalkylatorer, som finns tillgängliga på de flesta bankers webbplatser, hjälper dig att snabbt och enkelt fastställa beloppet för den månatliga betalningen och beloppet för överbetalning på lånet i varje enskild institution.
Rekommenderad:
Fallgroparna med ett bolån: nyanserna i ett bolån, riskerna, krångligheterna med att ingå ett avtal, råd och rekommendationer från advokater
Bolån som ett långfristigt lån för fastigheter blir varje år mer tillgänglig för den arbetande befolkningen i vårt land. Med hjälp av olika sociala program stödjer staten unga familjer när det gäller att förbättra de egna hushållen. Det finns villkor som gör att du kan ta ett bolån på de mest förmånliga villkoren. Men det finns fallgropar i bolåneavtal som är bra att känna till innan du kontaktar en bank
Ett exempel på ett rekommendationsbrev. Hur man skriver ett rekommendationsbrev från ett företag till en anställd, för antagning, för en barnskötare
En artikel för dig som står inför att skriva ett rekommendationsbrev för första gången. Här kan du hitta alla svar på frågor om innebörden, syftet och skrivandet av rekommendationsbrev, samt ett exempel på ett rekommendationsbrev
Hur man skickar pengar till ett Sberbank-kort. Hur man överför pengar från ett Sberbank-kort till ett annat kort
Sberbank är verkligen Ryska federationens folkbank, som har placerat, sparat och ökat medel för både vanliga medborgare och entreprenörer och organisationer i flera decennier
Vad är ett bolån och hur får man ett? Handlingar, handpenning, ränta, återbetalning av bolån
I dagens verklighet, när jordens befolkning stadigt växer, är bostadsfrågan en av de mest pressande. Det är ingen hemlighet att inte varje familj, särskilt en ung, har råd att köpa sin egen bostad, så fler och fler människor är intresserade av vad ett bolån är och hur man får det. Vilka är fördelarna med den här typen av lån och är det värt besväret?
Hur man beräknar inkomstskatt: ett exempel. Hur beräknar man inkomstskatten korrekt?
Alla vuxna medborgare betalar vissa skatter. Endast några av dem kan reduceras och beräknas exakt på egen hand. Den vanligaste skatten är inkomstskatt. Det kallas också för inkomstskatt. Vad kännetecknar detta bidrag till statskassan?
