LCD "Summer Garden": kundrecensioner, information om byggherren, lägenhetslayout

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

I dag finns det förmodligen ingen sådan person som inte skulle vilja ha ett eget boende i ett välutrustat bostadskomplex. På grund av att konstruktionen i vårt land inte står stilla kan du idag köpa lyxbostäder i nya byggnader. Det viktigaste är att hitta ekonomi för detta. LCD "Summer Garden" (kundrecensioner kommer att presenteras i slutet av artikeln) är ett modernt mikrodistrikt av komfort-plus-kategorin, som byggs i elitdistriktet i Moskva. Till skillnad från andra liknande projekt, som genomförts ganska mycket de senaste åren, har den nya byggnaden en genomtänkt intern infrastruktur som ger ett bekvämt boende. Utöver vanliga livsmedelsbutiker, dagis och skolor har byggherren skapat ett fullfjädrat parkområde och ett utmärkt vägnät. Dessutom förtjänar fasaderna på byggnader särskild uppmärksamhet. Alla föremål i modern stil ser bara fantastiska ut. EnligtEnligt officiella uppgifter är slutförandet av konstruktionen och driftsättningen av mikrodistriktet planerat till slutet av 2020. Hittills genomförs projektet exakt i tid och inga avvikelser från planen observeras. Låt oss försöka ta reda på vad bostadskomplexet "Letny Sad" är (du kan läsa recensionerna av mystery shopper nedan) och hur relevant det är att köpa en lägenhet i detta komplex.

Allmän information

När man bara tittar en gång på bostadskomplexet "Sommarträdgården" (foton av mikrodistriktet kommer glatt att överraska alla), blir det genast tydligt att bostadskomplexet är inriktat på rika människor. Det bästa beviset på detta är konstruktionens omfattning. Den totala ytan av bostadskomplexet är 130 000 kvadratmeter. Detta område kommer att omfatta 10 standardbostadshus på vanlig nivå och en byggnad med lägenheter. Dessutom tänkte och förutsåg konstruktörerna av mikrodistriktet allt väl och skapade också idealiska förhållanden för invånarna. Alla de viktigaste sociala och kommersiella faciliteterna som krävs för att säkerställa maximal komfort kommer att finnas här.

Projektet har justerats flera gånger, så chefer har inte tid att ändra utseende och placering av byggnader. Ursprungligen var det meningen att bostadskomplexet "Summer Garden" (recensioner från aktieägare bekräftar utvecklarens positiva rykte) skulle omfatta 10 bostadshus, men idag kan du redan se 11 byggnader. Det är möjligt att det i framtiden kommer att bli ännu fler av dem. Byggnadshöjden varierar från 13 till 25 våningar. Merantalet förändringar beror på att konstruktörerna strävar efter att göra byggnader och infrastruktur så bekväma och moderna som möjligt, så att människorna som bor här inte behöver någonting alls.

Enligt idén, som överenskommits med stadsförv altningen, ska fasaderna på byggnaderna göras i ljusa färger, separata parkeringszoner ska utrustas för transporter och en väl utbyggd infrastruktur skapas. Faktum är att det blir en separat stad i Moskva. För köpare är mikrodistriktet attraktivt med ett stort utbud av olika boende alternativ och en mängd olika planlösningar.

Builder

Byggföretaget "Etalon-Invest", grundat 2006, är ansvarigt för byggandet av bostadskomplexet "Summer Garden" i Moskva (recensionerna om mikrodistriktet är ganska motsägelsefulla). Det är en del av en stor rysk holdinggrupp av företag Etalon-LenSpetsSmu, som arbetar med konstruktion och återuppbyggnad av byggnader för olika ändamål, samt genomförande av stora investeringsprojekt relaterade till konstruktion. Företaget är en av de största aktörerna på hemmamarknaden, har lång erfarenhet och flera framgångsrika projekt, bland vilka de mest kända är "Emerald Hills" och "Golden Star".

Location

LCD "Summer Garden" i Moskva ligger i Dmitrovsky-distriktet, som anses vara ett av de bästa för att leva. Platsen valdes mycket framgångsrikt, eftersom bostadskomplexet har en ingång från tre sidor. Det enklaste sättet att göra detta är från Dmitrovskoye Highway, som skiljer bostadskomplexet från andra områden. Cirka tre kilometer från "Forest Garden" ligger Moskvas ringväg, vilket är väldigt bekvämt, för för att lämna Moskva behöver du inte vada genom stora bilköer genom stadens centrum. Men fotgängarna hade inte lika tur som förarna, eftersom närmaste tunnelbanestation måste gå cirka fyra kilometer. I framtiden planeras det att öppna nya stationer som kommer att ligga närmare, men de kommer också att ta cirka 15-20 minuter att gå till. Men med busshållplatser går det mycket bättre. Den närmaste ligger bara ett par minuter till fots från mikrodistriktet, och transporterna går med korta intervaller, så att ta sig till jobbet kommer inte att vara några särskilt problem.

Tidslinje för byggskede och projektgenomförande

Låt oss titta närmare på det här. Som nämnts tidigare bör bostadskomplexet "Summer Garden" (recensioner om mikrodistriktet hävdar att detta kommer att bli ett av de modernaste bostadskomplexen i huvudstaden) vara helt färdigställt 2020. Hittills, enligt informationen på utvecklarens officiella webbplats, fortsätter projektet enligt plan, så idrifttagningen bör utföras enligt det planerade datumet. På sajten kan du också få information om de tekniska egenskaperna, bekanta dig med tillgängliga alternativ för lägenheter och deras priser samt få råd vid eventuella frågor.

Det är dock nästan omöjligt att hitta positiv information om bostadskomplexet "Sommarträdgården" på resursen. Recensionerav köparna hävdar att företaget hyr ut bostäder till ägarna i tid och ger ut nycklarna till det, men inte tar sina skyldigheter på alltför stort allvar. Kvaliteten på den grova finishen lämnar mycket att önska, och ett stort antal olika defekter finns i lokalerna, som långsamt elimineras. Dessutom finns det många nödsituationer.

Bland nackdelarna kan man också notera de höga kostnaderna för verktyg som tillhandahålls av förv altningsbolaget som utvecklaren ingick ett avtal med. Således innehåller sajten extremt positiv och optimistisk information, men i verkligheten visar sig allt vara långt ifrån det.

Byggandet av anläggningen lanserades i början av 2018 och fortskrider i en imponerande takt. Idag är bygget av bostadskomplexet "Sommarträdgården" i full gång. På bostadskomplexets territorium har det ännu inte helt färdiga byggnader, men flera hus har redan byggts med mer än hälften och grunder har redan gjutits för fyra. Den preliminära leveransen av projektet är planerad till juni i år och i mitten av 2020 är det planerat att slutföra projektet i sin helhet. Enligt experter går allt enligt plan, så det finns ingen anledning till oro.

I slutet av 2018 kommer den 4:e byggnaden att vara helt färdig, huvuddelen av byggnadsarbetet är planerat till 2019, och 2020 kommer det bara att vara nödvändigt att avsluta byggnad 1-A och 1-B, varefter mikrodistriktet kan vara fullt operativt. Hittills finns redan 528 lägenheter tillgängliga för försäljning och ytterligare 688 lägenheter kommer att tillkomma i mitten av nästa år.bostäder.

Miljökomponent

Så vad behöver du veta om detta? Många konsumenter av bostadskomplexet "Summer Garden" (recensioner av mystery shopper som utförde kontrollen bekräftar detta fullt ut) lockas inte så mycket av lyxen i lägenheterna och infrastrukturen, utan av deras ekologi. Och detta är inte bara ett marknadsföringsknep av ett byggföretag. Saken är att för byggandet av mikrodistriktet valdes territoriet, som tidigare tillhörde jordbrukskomplexet för forskningsinstitutet "VISHOM", som har varit verksamt sedan Sovjetunionens tid. Det finns inga fabriker och industriföretag i närheten som förorenar atmosfären och miljön, vilket gör luften här otroligt ren. Dessutom bidrar avstånd från större motorvägar till en bra miljökomponent.

Bredvid mikrodistriktet finns en flera kilometer lång skogszon, på vars territorium det finns flera parkområden och fruktträdgårdar. Därför kommer par och mammor med barn att ha ett ställe att ta en promenad och koppla av på helger eller efter en lång arbetsdag. Således är bostadskomplexet "Summer Garden" på Dmitrovka en av de få moderna mikrodistrikten i Moskva, idealiskt designad för livet. Allt i den är genomtänkt in i minsta detalj.

Infrastruktur

Låt oss titta närmare på denna aspekt. LCD "Summer Garden" (konsumentrecensioner finns både positiva och negativa) är idealisk för livet. På dess territoriumalla nödvändiga sociala och kommersiella faciliteter finns, så lägenhetsägare behöver inte åka till centrum för att köpa mat eller andra saker, samt lösa olika frågor och problem. Infrastrukturen omfattar flera förskolor och utbildningsinstitutioner, små butiker och köpcentrum, nöjeskomplex och sjukhus. Det finns även ett stort företagscenter där kontor för företag kommer att hyras ut. Butiker, nöjescentra och skönhetssalonger är öppna för shoppare. Kvarteret kommer till och med att ha ett eget bageri.

Separat är det värt att säga några ord om köpcentret. Gratis Wi-Fi kommer att finnas tillgängligt i den, och ett separat promenadområde kommer att byggas på taket. Stora federala kedjor, som Pyaterochka eller Gastronomy, kommer också att börja verka här. Utvecklaren av bostadskomplexet "Summer Garden" ägnade mycket uppmärksamhet åt invånarnas fritid. Ett ispalats, en tennisbana, en skatepark och en amfiteater, en allmän pool och en flera kilometer lång cykelväg kommer att byggas på parkens och bostadsområdets territorium. På sommaren kommer det att finnas möjlighet att åka båt, och på vintern - att spela schack i en lokal klubb för intellektuella. En bowlinghall kommer att öppna i shopping- och nöjescentret. I allmänhet kommer mikrodistriktet att ha absolut alla faciliteter som behövs så att varje hyresgäst inte behöver någonting och inte nekar sig själv någonting.

Som nämnts tidigare, på företagets konto"Etalon" (LCD "Summer Garden" är ett av de största projekten) har många framgångsrika genomförda fullfjädrade mikrodistrikt, som är mycket populära bland muskoviter. I var och en av dem har utvecklaren implementerat en distinkt känsla som tilltalade konsumenterna. "Sommarträdgården" var inget undantag. Dess "trick" är den totala frånvaron av bilar på gårdarna. På mikrodistriktets territorium finns flera underjordiska parkeringsplatser med en kapacitet på 1,5 tusen bilar, såväl som gästparkeringsplatser för flera hundra bilar. Det bör noteras att det totala antalet parkeringsplatser är exakt hälften av det totala antalet lägenheter. Utan tvekan, för Moskva, kan en sådan indikator tyckas otillräcklig, men baserat på moderna verkligheter är detta också mycket bra.

Arkitektur och utseende

LCD "Summer Garden" (recensioner av aktieägare bekräftar lönsamheten för investeringar i gemensamt byggande) består av 10 bostadshus på mellannivå med 12, 20 och 24 våningar, samt en lyxig takvåning med 16 våningar. Den senare kommer att innehålla lägenheter designade för de rikaste medborgarna som är vana vid en hög nivå av komfort och lyx.

Projektet genomförs enligt principen om kvartersutveckling, så det nya mikrodistriktet är uppdelat i fyra små kvarter, bestående av 2-3 byggnader. Alla hus kommer att kopplas samman med en gemensam underjordisk parkering, men de ska inte ha kombinerade övergångar. I allmänhet är det nya mikrodistriktet gjort i modern stil och med någotpåminner på avstånd om utländska storstadsområden, vilket gör det inte bara attraktivt, utan också mycket praktiskt.

Namnet på bostadskomplexet valdes inte av en slump, eftersom fasaderna på alla föremål är gjorda i ljusa färger. Fibercementskivor används som mantelmaterial. Det är ett innovativt material med utmärkta termiska och vattentäta egenskaper, samtidigt som det ger god ventilation. Entréerna till byggnaderna finns på båda sidor. Det kommer inte att finnas några trappor, och stora hallar kan förvara barnvagnar och cyklar. Samtidigt bör du inte oroa dig för sakers säkerhet, eftersom ett videoövervakningssystem kommer att installeras i dem.

Gården i bostadskomplexet "Summer Garden" i Moskva (recensionerna om det nya mikrodistriktet är mestadels positiva) kommer att vara stängda från transporter, så att du säkert kan gå med barn utan att oroa dig för deras säkerhet, koppla av och njuta av det fräscha luft, och även spela sport. Samtidigt har var och en av innergårdarna en unik landskapsdesign, som ett team av proffs arbetade på.

Hus förtjänar särskild uppmärksamhet. Alla fall är gjorda i en ovanlig form. Projektet bygger på ett koncept som har bevisat sig i byggandet av Etalon Citys mikrodistrikt. Steglösa entrégrupper med panoramafönster kommer att placeras på båda sidor om husen. Varje ingång kommer att ha en conciergestation, samt två passagerar- och godshissar och en passagerarhiss.

Apartments

På samma våningkommer att vara från 4 till 6 lägenheter. Layouterna i bostadskomplexet "Summer Garden" är gjorda med hänsyn till kraven och önskemålen från moderna konsumenter, så att de kommer att ge maximal mysighet och komfort. Kostnaden för vanliga ettrumsbostäder med en yta på 42 kvadratmeter, designad för medelklassen, är cirka 5 miljoner rubel. Priserna för trerumslägenheter för 88 "torg" börjar på 10,1 miljoner rubel.

1, 2, 3 och 4 rumsbostäder tillgängliga. I alla lägenheter byggs skiljeväggar omedelbart och loggier är utrustade, så framtida ägare behöver inte spendera för mycket pengar på reparationer och få sitt hem till rätt utseende. Samtidigt finns en mängd olika boende alternativ tillgängliga, som är små i storleken men har en unik layout. Köpare kan till exempel välja mellan utsvängbara "kopekbitar" eller trerumsbostäder med ett stort hörnfönster som ger panoramautsikt över parken.

Fyrrumslägenheterna i bostadskomplexet "Summer Garden" är originella och har formen av en vanlig långsträckt rektangel. Tack vare den perfekta symmetrin i dem kan du göra vilken layout som helst som ditt hjärta önskar. Du kan till exempel dela upp köket i en matlagnings- och matplats, eller kombinera det senare med ett vardagsrum. Det finns alternativ med en mer komplex layout. När du kommer in i dem befinner du dig i en enorm hall, som avslutas med en sväng och leder till ett litet rum för att ta emot gäster. Från den leder två dörrar till sovrummen. Ett utmärkande drag för sådana alternativ är en enorm loggia på 7 kvadratmeter kombinerad mellan två vardagsrum.

Som tidigare nämnts tillhandahålls lägenheter i bostadskomplexet "Sommarträdgården". De är lyxlägenheter som ligger i en separat 16-våningsbyggnad och designade för rika invånare. Två boende alternativ finns - studios och med europeisk layout. På några våningar finns 4 st enrummare eller 2 st fyrarumslägenheter. Detta görs för att säkerställa det mest bekväma boendet, så att hyresgästerna inte stör varandra för mycket. För älskare av vacker utsikt och avskildhet är bostäder med fönster mot västra sidan bättre lämpade. Från dem kan du beskåda fantastiska naturlandskap.

När du köper en lägenhet i bostadskomplexet "Sommarträdgården" kan du välja olika ytbehandlingar. Om så önskas kan köpare beställa en författares design för att kunna flytta in helt i det färdiga boendet. Utvecklaren diskuterar först med kunden preferenser för färger och material, varefter han tillhandahåller flera designlösningar att välja mellan. Detta ökar kostnaden, men de boende får ett helt livsfärdigt boende och de behöver inte göra reparationer själva.

Investering i byggnation

Företaget "Etalon-invest" ger möjlighet att delta i delat byggande, så varje person som är intresserad av att köpa en lägenhet kan spara mycket på detta. Investeringskostnadberor på våningen, den totala ytan, antalet rum och tidpunkten för idrifttagandet av byggnaden. Dyrast är lägenheter som ligger ovanför 11:e våningen. Här kommer prisskillnaden att vara ganska betydande.

Idag kommer följande belopp att behöva betalas för bostäder i hus, vars byggande kommer att vara klart 2018 och 2019:

• för "odnushki" - 5,7 miljoner rubel;
• för "kopekbitar" - 8,5 miljoner rubel;
• för "tre rubel" - 11,3 miljoner rubel;
• för fyrarumslägenheter - från 14 miljoner rubel.

Om du har din egen bil och vill få en personlig plats i den underjordiska parkeringen, måste du betala ytterligare 1 miljon rubel. När det gäller tillförlitligheten av investeringar är de utom tvivel. Utvecklaren har lång erfarenhet och ett gott rykte och lyckas dessutom slutföra projektet i tid.

Inköpsvillkor

Om du bestämmer dig för att köpa en lägenhet i bostadskomplexet "Sommarträdgården" (recensionerna om mikrodistriktet är i de flesta fall positiva), då kan du göra detta både mot kontanter och för ett bolån. I det andra fallet är det realistiskt att använda det statliga programmet och få gynnsammare lånevillkor med en årlig ränta på endast 10,5%. I det här fallet behöver du inte göra ett första bidrag, och den maximala perioden är 30 år. Om du köper bostad med bolån i det inledande skedet av byggandet av komplexet får du en extra förmån i form av nollränta tills anläggningen tas i drift.

Också företagger kunderna en mycket bekväm inbytestjänst. Det handlar om försäljning av gamla bostäder och köp av ett nytt med intäkterna med tillägg. Samtidigt övertas alla förpliktelser för köp-/försäljningstransaktionen av företagets anställda.

Vad säger fastighetsägare om det nya området?

I dag är ett av de bästa ställena att bo på bostadskomplexet "Sommarträdgården". Feedback från husägare om mikrodistriktet är till största delen positiv. Det finns en genomtänkt infrastruktur, som inkluderar alla viktiga faciliteter som behövs för ett norm alt liv. Dessutom finns det absolut alla administrativa och kommersiella faciliteter, så invånarna behöver inte resa till staden för att köpa mat, betala elräkningar, ha det bra och lösa andra problem. Enligt invånarna har bostadskomplexet följande fördelar:

• stort urval av layouter;
• utmärkt transporttillgänglighet;
• bra miljöförhållanden;
• närvaro av ett stort parkområde.

När det gäller bristerna, även om de är få, så finns de också. Bland de viktigaste är de höga kostnaderna för verktyg och internet. Detta beror på det faktum att sådana tjänster tillhandahålls av dotterbolag till utvecklaren. Annars är den nya stadsdelen bara perfekt, så du kommer inte ångra att du köpte ett hem.

Slutsats

Invånare i bostadskomplexet "Summer Garden", som redan har köpt lägenheter och bosatt sig i dem, blev kvarhelt nöjd med de förutsättningar som skapas i bostadskomplexet. Den skapades med hänsyn till moderna konsumenters behov, därför ger den en hög nivå av komfort. När du bor i detta mikrodistrikt verkar du befinna dig i en separat stat belägen inne i Moskva, där ett lugnt och avskilt liv råder, som inte har något att göra med storstadens liv och rörelse. Därför, även om det fortfarande finns en möjlighet att köpa bekväma bostäder till rabatt, måste du definitivt använda det, för i framtiden kommer kostnaden för kvadratmeter att börja öka avsevärt.