Hur får man ett bolån för en ung familj: villkor och beskrivning av program från banker

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Unga familjer kan räkna med statligt ekonomiskt stöd från det ögonblick de bildar familj. I synnerhet kan de ta emot moderskapskapital, delta i boendeprogram och få skatteavdrag under vissa villkor.

Hur får man ett bolån för en ung familj

Familjen, som en cell i samhället och potentialen i landets morgondag, är av stort värde för varje stat. För en stabil utveckling av familjen krävs betydande medel, varav den huvudsakliga är förvärv av fastigheter. Unga som gifter sig har en chans att dra nytta av särskilda statliga program med något förenklade villkor.

Med tanke på de höga fastighetspriserna är frågan om hur man får ett bolån för en ung familj fortfarande aktuell. Även om unga människor tjänar tillräckligt, förbryllar behovet av att göra en första insättning många. Men allt är inte så sorgligt. Därefter kommer vi att prata om detta i detalj.

Algorithmaction

Privata bankorganisationer är också redo att tillhandahålla sina finansieringstjänster. Allt oftare kan du se annonser för bankprodukter som är utformade för familjers behov. Men det statliga programmet kännetecknas av dess allmänna tillgänglighet och närvaron av mål. Till exempel har det federala programmet "Housing 2011-2020" tydliga mål - att tillhandahålla bostäder till så många familjer som möjligt som behöver det.

Ett specifikt sätt för statligt stöd för att lösa bostadsproblem är att utfärda intyg för att få subventioner. Utfört i följande ordning:

• Ge ett intyg om att familjen behöver bostad.
• Bli medlem i programmet Ung familj eller boende 2011–2020.
• Kontakta AHML.

Varje artikel behöver förtydligas. Information ges nedan.

Bestämningskriterier

Innan du svarar på frågan om hur man får ett bolån för en ung familj måste du ta reda på de juridiska grunderna. Ett av de viktiga argumenten är normen för boende. Normen för boende för varje person fastställs på lagstiftande nivå. Indikatorerna är individuella för varje region.

Till exempel i Moskva är normen för bostäder per person 18 kvadratmeter. m. Normen för en familj är 42 kvm. m. Om i Belgorod-regionen och i Yaroslavl är dessa normer lika med 17 kvadratmeter. m, sedan i Voronezh 14 kvm. m. Om en familjs bostadsstandard ligger under dessa parametrar, har de berörda myndigheterna inte rätt att vägra ge statligt stöd för att förbättra levnadsvillkoren.

Sådana bestämmelser regleras av artikel 50 i Ryska federationens bostadskod. Om vi pratar om hyresgäster är det användbart för dem att studera bestämmelserna i artikel 49 i Ryska federationens bostadskod.

När det gäller statliga program är deras lista inte begränsad till alternativen ovan. Bostadsfrågan beaktas också i varje region på lokal nivå. Lokala myndigheter har rätt att genomföra sina egna program. Till exempel driver myndigheterna i Archangelsk-regionen ett program som ger stöd för köp av sekundära bostäder. I Belgorod föredrar myndigheterna primär konstruktion. När en familj ställs inför frågan om hur man får ett bolån för en ung familj, bör du studera och samla in fullständig information i ditt territoriella distrikt.

En annan fråga för att klargöra – vad är AHML? Detta är ett öppet aktiebolag, vars grundare är Ryska federationens regering, det fullständiga namnet är Byrån för hypotekslån och bostadsutlåning. Hänsyn till familjers bostadsfrågor är denna organisations direkta ansvar. Därför bör frågan om det är möjligt att ta ett bolån till en ung familj i ett särskilt fall riktas till dem. Endast baserat på dokumentära bevis.

Dessa frågor är dessutom auktoriserade att hantera kontoret för departementet för bostadspolitik för territoriellt syfte. Fristen för behandling av ansökningar är 10 dagar.

Vem kan ansöka?

Statliga program under termen "ung familj" betyder ett gift par, där båda är under 35 år. Huvudsakenkrav - närvaron av ett officiellt registrerat äktenskap för minst 1 år sedan. När man undrar var man kan få ett bolån för en ung familj kan ett par överväga erbjudanden från privata banker. Privata låneinstitut accepterar ansökningar från familjer där en av makarna är över 35.

Det finns separata krav för makars medborgarskap. Helst om båda är medborgare i Ryska federationen. Men om en av dem inte är medborgare i Ryska federationen utan är gift med en medborgare och de har ett gemensamt barn, accepteras ansökan för behandling.

Det är ett misstag att tro att endast ett gift par erkänns som en familj. Ofullständiga familjer, där den enda föräldern är medborgare i Ryska federationen, har också rätt att ansöka.

Ett annat viktigt kriterium är bevis på inkomst. Detta förfarande är nödvändigt för att övertyga långivaren om sin solvens. Enligt kraven för 2017 måste familjens totala inkomst vara över 21 600 rubel. Om familjen har ett barn måste inkomsten vara minst 32 150 rubel per månad.

Subventionsbelopp

Den genomsnittliga subventionen är 600 000 rubel. Det kan erhållas för att köpa fastigheter eller för att bygga ett eget hus. Om det redan finns ett bolån kan lånet användas för att betala tillbaka det. För att göra detta måste familjen i förväg komma överens med banken om denna möjlighet. Vissa banker är ackrediterade för ömsesidiga uppgörelser med statliga myndigheter och har rätt att ta emot medel från statsbudgeten till förmån föråterbetalning av medborgarnas kreditförpliktelser.

När de bestämmer sig för hur man ska få ett bolån för en ung familj med ett barn, kan ett par bestämma sig för att bygga sitt eget privata hem. I det här fallet behöver de en tomt, och statligt stöd syftar till att täcka en del av kostnaderna. Vanligtvis är denna siffra 35-40% av kostnaderna. Det exakta bidragsbeloppet beror på antalet familjemedlemmar.

Hur implementerar man subventionen?

När verkställande makten behandlar ansökan och fattar ett positivt beslut kan vi säga att frågan om hur man tar en lägenhet på bolån för en ung familj är delvis löst. Nu tilldelas makar ett intyg på ett visst belopp. Med detta dokument måste de nu hitta en bank där de kan få ett bolån. Men det här är inte hela listan över de rättigheter som bidragsbeviset ger. Fullständiga lösningar:

• Köpa en lägenhet eller ett rum.
• Bygg ett hus.
• Deltagande i bostadsrättsföreningar.
• Betala befintligt bolån.
• Ange istället för det belopp som krävs som handpenning.

Bankerbjudanden

Närvaron av ett certifikat är en indikator på den statliga garantin för en viss del av risken vid köp av fastighet, eftersom för många unga människor är frågan "hur kan en ung familj få ett bolån" ganska akut. Certifikatet öppnar vägen för dem till bankinstitut som direkt finansierar köpet.

Staten nominerar intesärskilda krav för verkställande banker för genomförandet av hypotekslån till en ung familj. Men en förutsättning är att banken har tillstånd för innevarande år, utfärdat av centralbanken. Det finns ingen anledning att oroa sig för detta, eftersom utan detta dokument har ingen finansiell institution rätt att bedriva sin verksamhet. Marknaden saknar inte bolåneerbjudanden.

Sberbank

Ledaren inom finansbranschen - Sberbank - är allmänt känd för överkomliga lånevillkor. Det skiljer sig i frågor om bolån för unga familjer. Så, vilka är förutsättningarna för en ung familj att ta ett bolån i Sberbank?

Allmänna krav är standard: arbete och inkomst, likvida fastigheter och en ansökan. Basräntan är 8,6 % per år. Men det finns en möjlighet att sänka priserna ännu lägre. För detta behöver du:

• Få lön på ett Sberbank-kort. Kursen sänks med 0,5%.
• Var medlem i Sberbanks försäkringsprogram. För att delta kan du försäkra personliga risker eller köpt egendom. Dessutom, när du ansöker om ett bolån, är detta förfarande obligatoriskt. I det här fallet kommer kursen att vara lägre med 1%.
• Ensamstående förälder under 35 år. I detta fall har den sökande rätt att begära en ytterligare skattesänkning. Och kanske kommer den att bli nöjd.

VTB-24

En annan finansmarknadsledare, VTB-24, kommer att hjälpa en ung familj att få ett bolån utan handpenning. För att göra detta måste du ta hänsyn till kostnaden för lägenheten. Ett av bankens standardvillkor är en första betalning på 20 % eller mer. Men unga familjer kan använda certifikatet istället för dessa pengar. Vanligtvis täcker bidragsbeloppet 30-40 % av lägenhetens genomsnittliga marknadsvärde.

Familjen kan ansöka om bolån för en period på 5 till 30 år. Räntorna varierar runt 11%. Du kan begära valfritt belopp upp till 800 000 rubel.

Alfa Bank

Att lösa bostadsfrågan kräver mycket ansträngning och tid. Här finns ett behov av en stabil lön, vars nivå klarar av att täcka månatliga amorteringar. Samtidigt ska arbetet vara officiellt. Inte illa om en ung familj har sina egna småpengar för att köpa bostad. De används vanligtvis som handpenning.

Men även om paret inte har egna medel har hon tack vare statligt stöd möjlighet att ta ett bolån till en ung familj utan handpenning. Möjligheten att betala med certifikat övervägdes även i Alfa Bank. Dessutom är banken redo att finansiera både sekundära bostäder och projekt i nya byggnader.

En familj kan räkna med finansiering på upp till 50 000 000 rubel för både primärt boende och en ny byggnad. Återbetalningsvillkoren varierar från 12 till 360 månader. Det slutliga återbetalningsbeloppet kommer att skilja sig från kostnaden för lägenheten med 9,29 % per år.

Uralsib

När certifikatet redan finns i handen löses frågan om att välja bank enkelt. Du måste titta på erbjudandena och jämföra dem med dina egna.inkomster och planer för framtiden. Hur får man ett lån för en ung familj i Sberbank eller någon annan bank? Uralsib Bank tillhandahöll också sin egen lösning på denna aktuella fråga.

Banken är redo att finansiera köp av färdiga eller under uppförande bostäder i upp till 30 år. Beloppet för den första insättningen måste vara minst 20 %. Räntorna per år börjar på 11%. Specifika indikatorer beror på den sökandes solvens, på lånets löptid och andra parametrar.

Bank of Moscow

"Bank of Moscow" är också redo att delta i att lösa bostadsfrågan för en ung familj. Dessutom med ett individuellt förhållningssätt för varje sökande. Så, vad krävs för att få ett bolån för en ung familj i den här banken? Det finns två alternativ: du kan utfärda enligt standardschemat eller försöka dra fördel av reducerade priser. Jämförelseinformation:

• Enligt standardsystemet är räntan 11,40 % med 20 % av bostadskostnaden.
• Den sökandes familj får finansiering på 11,15 % med en handpenning på 15 %.
• Om en av makarna går med i bankens företagsprogram i förväg kan räntorna sänkas till 10,65 % och handpenningen till 10%.
• Ränteprivilegier väntar också för dem som får lön på Bank of Moscow-kortet.

Krav för låntagare är standard. De erhållna medlen kan återbetalas inom 25 år. Det finns krav på det förvärvade boendet: lämpliga boendeförhållanden och kommunikationsnät. Om du köper en andra bostad, då byggåretska inte vara hemma före 1972.

Samling av dokument

När parets familj hittade svaret på frågan om hur man får ett bolån till en ung familj uppstår en annan fråga - vilka intyg och intyg krävs? Listan över nödvändiga dokument är följande:

• Certifikat som bekräftar inkomstnivån. Detta kan vara ett intyg i form av 2-NDFL eller i form av en borgenär. Men oftare krävs båda alternativen;
• Certifikat från lokala myndigheter att familjen behöver för att lösa bostadsfrågor.
• Kopior av makars pass.
• äktenskapsregistreringsbevis.
• Dokument för barn, om några.
• Utdrag ur husboken.
• Kopier av dokument för fastigheten.

Slutsats

Enligt feedback från familjer som fått statligt bidrag tar hela processen inte mer än 1 månad. Detta inkluderar processen att behandla ansökan i de verkställande organen, lämna in en ansökan till banken och processen för att behandla transaktionen. Villkoren för att söka bostad och villkoren för registrering av rätt till fastighet beaktas inte.

De flesta statliga program har en begränsad varaktighet. Men de senaste årens trend visar att efter att gamla program har löpt ut introduceras nya, med ännu mer attraktiva villkor.