Skatter för sommarstugor - beskrivning, krav och rekommendationer

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Många drömmer eller planerar att köpa sin egen sommarstuga med ett mysigt hus och mark där de kan bygga en liten trädgård eller ett rekreationsområde. Förvärvet av sådan egendom är en positiv och minnesvärd händelse, men det bär inte bara glädje utan också ett visst ansvar. Först och främst måste nytillverkade ägare veta vilken skatt på en sommarstuga som ska betalas. När allt kommer omkring innebär innehållet i en sådan fastighet att en extra ekonomisk börda läggs på ägaren av dacha.

Vad du behöver veta?

En sommarstuga anses vara fastighet. Med hänsyn härtill är han, liksom andra liknande föremål, föremål för beskattning enligt lagens krav. I det här fallet måste ägaren av dacha betala två typer av bidrag samtidigt:

• markskatt;
• personlig fastighetsskatt.

I fallet med markskatten är allt ganska enkelt. I år är markskatten för sommarstugor liknande den som medborgarna betalade tidigare, med start 2006. Dess storlek beräknas med hänsyn till matrikelvärdet på en tomt som ägs av en viss medborgare.

I enlighet med den nya förordningen klassificeras allt byggt på en sommarstugas territorium för jordbruk, trädgårdsskötsel, trädgårdsskötsel, såväl som enskilda byggnader som bostadshus (sommarveranda eller kök, badhus, ved, en separat skafferi och hustoalett). Allt detta kommer nu att beskattas.

Den andra skatten, som läggs på enskildas egendom, har ingenting med mark att göra. En sådan skatt gäller byggnader i sommarstugor. Ursprungligen bildades beloppet för denna typ av beskattning på bekostnad av inventeringsvärdet för alla befintliga byggnader. Men 2015 gjordes ändringar i skattelagen, nu beräknas fastighetsskatten för medborgarna beroende på fastighetsvärdet på bostäder. Det sista att tänka på idag är så nära marknaden som möjligt.

Dessutom bör det noteras att en ny typ av skatteberäkning införs successivt. Således började de första stegen mot att öka avgiftsbeloppet observeras under andra halvåret 2016. Statliga myndigheter planerar att helt övergå till beräkningen av beskattning till matrikelvärdet 2020.

lagstiftning

Maindet lagstiftande dokumentet, som är utformat för att reglera beskattningen av alla typer av dacha-egendom, är skattelagen. Den reglerar både beräkningsförfarandet och fastställandet av tidsfristen för betalning av dessa skatter.

Dessutom är det värt att notera att denna förordning innehåller bestämmelser som gör att du kan skapa vissa rättsakter på lokal nivå. Till exempel har kommuner rätt att fastställa sina egna förmånsbelopp etc. Det innebär att det för varje region i vissa fall finns egna belopp för skatteavgifter avseende sommarstugor. Dessutom finns det också vissa stadgar som tillämpas av vissa verkställande organ, särskilt:

• Finansdepartementet.
• Rysska federationens regering.
• FTS.

Stugaskatter

Varje rysk medborgare som äger en sommarstuga, enligt lagens krav, är skyldig att betala skatt på sin egendom. Relevanta bestämmelser bör övervakas regelbundet eftersom de ändras ofta.

Vissa ändringar kan vara föremål för sådana aspekter som:

• skatteberäkningsförfarande;
• får skatteavdrag;
• skyldighet att betala skatt, inklusive skatt vid försäljning av en sommarstuga eller köp av den.

Dessutom kan listan över kategorier av medborgare som helt eller delvis kan befrias från att betala skatt på landsegendom också ändras.

Vad ska man hålla utkik efter?

Oavsett vilken typ av fastighet en privatperson förvärvar, vilket även gäller för sommarstugor, måste han regelbundet fullgöra sina skyldigheter att betala de skatter som fastställts för denna fastighet.

I det här fallet är det nödvändigt att vara uppmärksam på följande rekommendationer:

1. Betalning av skatt ska göras först efter att medborgaren har fått en avisering, som skickas per post av skattemyndigheten.
2. Meddelandet måste innehålla beräkningen av det angivna beloppet.

Dokument om behovet av betalning kommer endast till de medborgare som har registrerat sina lantegendomar i Rosreestr.

Skatt på sommarstuga för pensionärer

Beskattningen av tomtmark för pensionärer skiljer sig något från avgifterna för andra individer. Pensionärer betalar skatt för en sommarstuga med följande förmåner och förmåner:

1. Sedan 2019 har denna kategori beviljats möjlighet till befrielse från fastighetsskatt. Ändå är en sådan förmån uteslutande utformad för en fastighet - oavsett om det är en lägenhet, ett hus eller en sommarstuga. Det bör noteras att tidigare gällde samma privilegium för all fastighet för en pensionär.
2. Lokala myndigheter har rätt att helt befria denna kategori av medborgare från att betala skatt på sommarstugor. I händelse av att relevanta bestämmelser har antagits i en viss region, måste pensionären bekräfta sin status genomtillhandahåller ett paket med dokument som bekräftar hans preferensstatus.

förortsområde i SNT

Om dacha ligger i SNT eller i dacha-kooperativet behöver pensionären inte gå in i Rosreestr. Därför ska du inte vänta på besked från skatteverket om att betala skatt på en sommarstuga.

Alla nödvändiga bidrag i det här fallet görs inte till skattemyndigheten, utan till kassan för dacha-kooperativ eller samhällen. Därifrån omfördelas medlen till alla nödvändiga myndigheter.

Skatter på försäljning eller köp av en dacha

Vid köp av sommarstuga behövs ingen beskattning. Det finns dock vissa undantag från denna regel, till exempel gäller det fall då ägarna istället för ett köpedokument ingår ett donationsavtal.

När parterna i transaktionen inte är släktingar är mottagaren skyldig att betala personlig inkomstskatt. Storleken på denna skatt beror direkt på priset på den donerade egendomen.

Om en medborgare säljer en sommarstuga måste han ta hänsyn till flera rekommendationer från fastighetsmäklare samtidigt:

1. Han är befriad från skatt om marken ägdes av honom i mer än 5 år.
2. Om marken mottogs av en medborgare som ett arv eller enligt ett gåvoavtal, reduceras den angivna perioden automatiskt till 3 år.
3. I en situation där försäljningen av en sommarstuga sker i förväg, bör skattebeloppet inte bero på transaktionsbeloppet, menenbart på fastighetens fastighetsvärde.

Det bör noteras att alla fastställda tidsfrister för skatt på sommarstugor gäller ny fastighet, det vill säga inkommen till medborgarna från början av 2019. I övrigt gäller de gamla bestämmelserna.

Förfarandet för att beräkna skattebeloppet

Du kan själv räkna ut skatten på en sommarstuga korrekt. För att göra detta måste du förlita dig på storleken på skattesatsen. För varje ämne i landet har den olika storlekar, medan staten endast kan ställa in det maximala beloppet för sådana priser. För att ta reda på priset i din region bör du kontakta administrationen på din bostadsort.

Du kan beräkna beloppet för skattebetalningen genom att multiplicera skattesatsen med förortsområdets fastighetsvärde. Det finns i fastighetspasset på platsen. Skatten på ett hus i en sommarstuga eller annan fastighet beräknas med hänsyn till lagervärdet, som finns i BKB. Detta är en tillfällig åtgärd, eftersom det idag sker en gradvis planerad övergång till beräkning av skattebelopp till matrikelvärde.

Skattesatsen för byggnader på en sommarstuga sätts i regioner och städer inom ramen för gällande lagstiftning. Dess gränser förändras ständigt beroende på skattebasens egenskaper:

1. Om skattebasen är mindre än 300 tusen rubel, är gränsen 0,1%.
2. Om basen är från 300 till 500 tusen rubel, då är det maximala beloppetkursen blir 0,3%.
3. Om basen överstiger 500 tusen rubel kan skattesatsen variera mellan 0,3-2%.

Vem har förmåner?

I den ryska lagstiftningen angående beskattning av sommarstugor noteras vissa kategorier av medborgare, som helt eller delvis kan befrias från behovet av att betala markskatt. Skatter på byggnader som är belägna på en viss plats ingår dock inte i behandlingen av denna fråga. Således beskattas huset, andra byggnader och sommarstugor enligt olika system.

Så, befriad från att betala markskatt:

• funktionshindrade i 1:a och 2:a gruppen;
• handikappade och krigsveteraner;
• Hjältar från Sovjetunionen och Ryska federationen, fulla kavaljerer av Glory Order;
• personer som har erkänts som funktionshindrade sedan barndomen;
• medborgare med strålningssjuka förvärvade vid kärnkraftsanläggningar;
• personer som enligt lag har rätt till soci alt stöd till följd av Tjernobylolyckan.

Dessutom kan de regionala myndigheterna införa vissa skatteförmåner för personer i pensionsåldern, vilket helt befriar dem från behovet av att betala fastighetsskatt, men detta har redan nämnts ovan. Experter rekommenderar att du tar reda på denna information från skattekontoret på den plats där ägaren är registrerad.

Få ett skatteavdrag

Rysk lagstiftning tillåter medborgare att återbetala skatter på en sommarstuga, men en sådan möjlighetgäller endast vid förvärv av fast egendom. Dessutom måste en person som vill använda ett sådant privilegium arbeta enligt ett officiellt anställningsavtal, det vill säga betala personlig inkomstskatt.

Därmed är skatteåterbäring för en sommarstuga möjlig i följande fall:

1. Om en byggnad som ligger på en sommarstugas territorium inte har en status som motsvarar statusen för en bostad, men det totala priset för den förvärvade fastigheten är mindre än en miljon rubel.
2. Om sommarstugan köps för enskilt bostadsbyggande eller det redan finns ett bostadshus byggt på den.

I sådana fall är det möjligt att skatten på dacha kommer att återbetalas till medborgaren. Huvudsaken är att efter försäljningen av webbplatsen är det korrekt att fylla i 3-NDFL-deklarationen, skicka in den till Federal Tax Service Inspectorate och även betala den skyldiga skatten i sin helhet.

Vilka dokument krävs för att få avdrag?

Här kommer rekommendationerna att vara som följer. Efter transaktionen måste en medborgare som vill få ett skatteavdrag kontakta lämplig skattemyndighet och tillhandahålla nödvändiga papper. Deras lista inkluderar:

• 2-NDFL-certifikat för året då transaktionen genomfördes;
• papper som bekräftar utgifter för köp av en sommarstuga;
• deklaration 3-personlig inkomstskatt;
• certifikat som bekräftar ägande;
• annan dokumentation om förvärvet av äganderätten till en viss fastighet.

Det här paketet med dokument låter dig få skatteavdrag och sparadel av medlen vid köp av sommarstuga.