Hur ordnar man ett bolån på rätt sätt?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Det finns ingen sådan person som inte har hört talas om bolån. Men alla vet inte vad det är och hur bolånet behandlas. Till att börja med, låt oss definiera begreppet "inteckning". Detta ord kom till oss från det grekiska språket och låter i översättning som "inteckning", "pant". Således kommer definitionen av termen "inteckning" att låta som en pantsättning av fastigheter. Dessutom förblir panten i händerna på låntagaren.

Bolåneregistrering utförs enligt låntagarens tillhandahållna dokument. Utöver ansökan som skrivs på banken måste du lämna:

• pass;

• bevis på inkomst;

• garanter.

Bankorganisationer erbjuder befolkningen en tjänst som registrering av en lägenhet på bolån. Efter att ha v alt en bankorganisation som uppfyller låntagarens önskemål, skickas en ansökan och ett paket med dokument som begärts av bankorganisationen. Vissa ryska bankersom arbetar under bolåneprogrammet kan tillhandahålla en tjänst som "expresslån". Det kommer att ta flera timmar att överväga en sådan applikation i ett accelererat läge. Medan banken genomför proceduren för att kontrollera låntagarens kandidatur, är det nödvändigt att välja bostad för köp som uppfyller bankorganisationens krav.

Förfarandet för att få en inteckning innebär tillhandahållande av ett paket med dokument för den pågående försäljnings- och köptransaktionen, det är också nödvändigt att bedöma bostaden. Varje bankorganisation har sina egna villkor för att tillhandahålla dokument, men de viktigaste är:

• bostadsplan och hans pass;

• titelpaket med dokument för bostäder;

• registreringsbevis;

• egenskaper hos bostaden;

• certifikat som bekräftar frånvaron av skulder för kraftverk;

• utdrag ur statsregistret.

Bolånehantering inkluderar en hemvärdering. Detta förfarande genomförs i samband med det begränsade lånebeloppet som tillhandahålls av hypoteksbanken. Det tar hänsyn till marknadsvärdet på bostäder. Hemvärdering är ett måste. Bankorganisationer är direkt intresserade av denna bedömning, eftersom de måste vara säkra på att bostäder, som är föremål för säkerhet, kan säljas för beloppet av det hypotekslån som utfärdats för köpet.

Nästa sak är hemförsäkring. Det är också ett viktigt steg inbolånebehandling. Detta förfarande ger banken en garanti vid låntagarens oförmåga eller förlust av äganderätten till bostaden, eller vid skada på bostaden.

Efter att ha följt alla dessa procedurer (kontrollerat dokument för den fastighet som låntagaren v alt, bostadsvärdering, försäkring), är det dags att ingå ett avtal om bolån.

Låntagaren rekommenderas att studera avtalsdokumentet i detalj, eftersom i vissa bankorganisationer avtalet efter undertecknandet inte är föremål för ändringar och justeringar.

I vissa fall, när du tecknar ett bolåneavtal, kan ett bolån krävas. Glad design!