Hur leder man ett förv altningsbolag? Hur skapar man ett förv altningsbolag?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Förv altningsbolaget är en juridisk person som skapas för att förv alta ett hyreshus. Denna typ av aktivitet har blivit mycket populär de senaste åren. Hur fungerar förv altningsbolaget? Idag agerar det i lägenhetsägarnas intresse. Listan över dess uppgifter inkluderar vanligtvis drift och underhåll (tekniskt och sanitärt) av dessa hus. Med förv altningsbolaget menas hittills alla bolag av denna typ, utan att dela in dem efter områden och typ av verksamhet. Om du vill förstå hur man känner igen ett förv altningsbolag bör du komma ihåg att dess syfte är att upprätthålla fastigheterna i flerbostadshus på en hög nivå, samt att ta hand om deras tekniska skick.

Vad är UC ur olika synvinklar?

Om vi pratar om förv altningsbolaget ur bostadsbalkens synvinkel så är det en hel organisation som sköter alla lägenheter i huset, men bara om det finns ett särskilt ersättningsavtal med deras hyresgäster. Det vill säga Storbritannien ärett annat företag på ledningens lista, tillsammans med HOA, MKD och andra.

Om vi pratar om organisationssynpunkt, här presenteras termen lite annorlunda. Storbritannien är i det här fallet bara en mellanhand mellan MKD och de människor som underhåller och tjänar MKD.

Från ekonomisk synvinkel är ett förv altningsbolag ett som samlar pengar i MKD och spenderar dem på reparation, drift och underhåll av hus.

Vilka typer av förv altningsbolag finns det?

1. Driftsbolaget utför i större utsträckning just de operativa funktionerna. Den underhåller de tekniska och sanitära delarna av huset, agerar i enlighet med det upprättade avtalet, som tecknas med ägarna (om ägaren förv altar), med förv altningsbolag (om förv altningsbolaget förv altar) eller med Villaägarnas förening (om detta partnerskap hanteras).
2. Förv altningsbolaget är endast engagerat i ledningsfunktioner i flerbostadshus, det vill säga det innehåller inte deras tekniska och sanitära delar, ansvarar inte för allmännyttiga tjänster. För att dessa tjänster ska kunna utföras tecknar förv altningsbolaget relevanta avtal med andra företag.
3. Hybridföretaget förv altar inte bara flerbostadshus, utan upprätthåller också sina goda tekniska och sanitära förhållanden.

Hur grundades de första förv altningsbolagen?

Tidigare 1921 började de så kallade bostadsrättsföreningarna skapas, som togförv altning av de flesta kommunala byggnader. Det var faktiskt de som blev pionjärerna inom bostadsförv altning. Femton år senare förv altades de flesta (90 %) av alla flerbostadshus av dessa partnerskap. Moderna förv altningsbolag dök upp relativt nyligen (2005), och då kallades de organisationer.

Öppna ett förv altningsbolag

Sedan lagen om möjligheten att välja form av husägandeförv altning antogs i Ryssland 2006, har privata förv altningsbolag blivit mycket populära. Idag vill fler och fler veta hur man öppnar ett förv altningsbolag, eftersom det inte bara ger mycket vinst, utan inte heller har hög konkurrens.

öppningsstadier i Storbritannien

1. Om du är intresserad av hur man skapar ett förv altningsbolag måste du registrera det i formatet CJSC eller LLC. Dessutom kommer du att behöva skaffa flera viktiga licenser som ditt företag kommer att kunna förv alta hyreshus med. Kom ihåg att du alltid kommer att ta itu med olika tjänstemän och administrativa strukturer för att få relevanta kontrakt och dokument.

2. Som regel är det bäst att öppna ett kontor för ett förv altningsbolag i huset där du ska sköta. För att skapa en arbetsatmosfär måste du sätta upp en telefonlinje i den, installera lämplig utrustning.

   

3. Om du inte vet hur man styr ett förv altningsbolag, dåhär är det viktigt att komma ihåg om förvärvet av den nödvändiga mängden utrustning för arbetare. Dessutom är det absolut nödvändigt att anlita en ingenjör som förstår hur man sköter ett bostadshus på rätt sätt. De flesta anställda måste vara certifierade, även om disponenter och vaktmästare kan vara vanliga specialister. Verkställarnas arbete ska ske i skift och dygnet runt, detta ska du sköta.
4. Förvänta dig inte att ditt företag når många hem samtidigt. Hur ska man styra förv altningsbolaget då? Först måste du börja med ett hus. Samtidigt, om du arbetar samvetsgrant, kommer bra recensioner från hyresgäster om dig att vara den bästa reklamen och gratis. Då kan du expandera i framtiden.

Hur registrerar man ett förv altningsbolag?

1. Först och främst måste du veta att det inte finns något behov av startkapital för att registrera brottsbalken, du kan bidra med det auktoriserade kapitalet i form av din egendom (högst 20 tusen).
2. Statlig registrering kräver att flera dokument undertecknas av grundaren/grundarna. Om ett förv altningsbolag skapas av en grundare måste det vara registrerat som ett LLC.
3. Till paketet med dokument är det värt att lägga till ett garantibrev från den person som tidigare ägde lokalen där ditt företags kontor kommer att ligga. Där måste du ange att lokalerna överfördes för att skapa ett verkställande organ. Det är också värt att lägga till en kopia av ägarintyget. Om du hyr en plats måste dulägg till en kopia av hyresavtalet.
4. Ansökan måste vara attesterad. Samtidigt kommer du att behöva öppna ett spar- eller löpande bankkonto och lägga in hälften av det auktoriserade kapitalet på det. Inom ett år måste du betala den andra delen.
5. Det är mycket viktigt att tänka noga på den juridiska adressen. Bara i det här fallet kommer du inte att tänka på hur du ska styra förv altningsbolaget.

Hantering av strafflagen

Hur hanterar man ett förv altningsbolag i enlighet med den ryska federationens civillag? Förv altningsbolaget bör arbeta, samordna sina åtgärder med kontraktet för förv altning av flerbostadshus. Den är undertecknad på ett sådant sätt att ett sådant företag driver huset endast under en viss tid.

Idag anses skapandet av ett förv altningsbolag vara det vanligaste och populäraste sättet att hålla hyreshus i ordning och rena, samt övervaka deras tekniska och sanitära egenskaper. Om förv altningen av ett flerfamiljshus övertas av förv altningsbolaget ska det teckna avtal med varje ägare av lokalerna i denna byggnad. Dessutom har ägarna femtio procent av rösterna när de avgör viktiga frågor relaterade till huset.

Kan jag köpa ett förv altningsbolag?

Självklart är det möjligt om man inte vill börja det hela från början. Men för att allt ska gå smidigt måste du komma ihåg några viktiga regler:

1. Mycketstudera noggrant alla dokument om det framtida förvärvet. Det är viktigt att bjuda in erfarna yrkesverksamma, inklusive jurister, till undersökningen.
2. Var särskilt uppmärksam på närvaron eller frånvaron av företagets egna medel.
3. Se till att kräva dokument för förv altningsbolagets personal.
4. Kontrollera om du har alla nödvändiga interna dokument.