Om du inte betalar för översynen, vad händer? Obligatorisk husrenovering

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Ryssar åtar sig traditionellt reparationer och underhåll av sina lägenheter och hus och använder endast specialisters tjänster i extrema fall. Denna inställning till underhåll av eget boende står i strid med den nya lagen, som gäller sedan 2015, om obligatorisk betalning av tjänster för större reparationer. Det gäller naturligtvis inte lägenhetsägarens direkta bostadsyta och sträcker sig till den offentliga tjänstesektorn och vid första anblicken är det ganska objektivt och inriktat på det goda.

Behovet av att betala för myndigheternas goda avsikter med sin egen ekonomi gör dock att vi fördjupar oss i innovationens krångligheter i detalj, samt söker svar på frågan: vad händer om du inte betala för översyn? För vissa verkar det retoriskt, för andra - ett tillfälle att fundera över de möjliga konsekvenserna efter att ha fattat ett sådant beslut.

Hur mycket kommer det att kosta?

Oriktiga taxedata för nya elräkningar är inte ovanligt. Detsamma kan sägas om betalningar för kapitalreparationer. Mediumtaxorna vid vilka det fastställs hur mycket man ska betala för översyn varierar från 5 till 15 rubel. per kvm m. Det vill säga att regionerna självständigt ställer in bidragsbeloppet, baserat på den stat där det lokala bostadsbeståndet är beläget. De högsta priserna noterades redan 2014, då siffrorna var 20-50 rubel. För närvarande noterar experter fortfarande möjligheten att använda modern teknik och material, samt sannolikheten för en ökning av översynsperioder.

Förmodligen kommer dessa faktorer, även i de mest försummade ämnen, inte att tillåta att höja det rimliga lägsta priset över 20 rubel. per kvm m. De obehagliga ögonblicken i denna del inkluderar det faktum att många medborgare redan har fått en hög provision när de betalar med post och via sparbanker. I genomsnitt är det 30-50 rubel.

Vem ska betala?

I enlighet med lagen är ägare till flerbostadshus skyldiga att betala för större reparationer. Nu är det värt att ta reda på om alla lägenhetsägare behöver betala för översyn? Enligt lagförfattarna ska de fattiga inte lida. I detta avseende kommer förmånerna för betalningar för översyn att tas emot av samma medborgare som för närvarande har dem för alla elräkningar.

Med andra ord, veteraner från arbetskraft och andra världskriget, liksom ett antal medborgare som ingår i sociala stödprogram, är inte bland dem som måste betala för större reparationer och relaterade tjänster. Utbetalning av förmåner kommer att utföras enligt det gamla systemet: vid överskjutande kostnader förbetalning av fastigheter efter införandet av större reparationer på 10 %, kommer familjen att vara berättigad till subventioner.

Vad ingår i översynen?

För att bedöma genomförbarheten av bidrag för översyn av hus är det värt att bekanta dig med listan över verk som ingår i denna public service-post. Den innehåller följande:

• reparation av tak och bärande konstruktioner;
• restaurering och restaurering av fasader;
• källarereparationer;
• städa stiftelser;
• uppdatering eller reparation av tekniska system (avlopp, vattenförsörjning);
• byte eller installation av hissar.

I vissa regioner är det också planerat att revidera rökavlägsnande och brandsläckningssystem, utföra tekniska åtgärder för att spara energi, etc. Men detta är fortfarande isolerade fall, eftersom kostnaderna för översyn ökar avsevärt mot bakgrunden av dess expansion. På ett eller annat sätt får de beskrivna verken oss att överväga frågan på ett nytt sätt: om du inte betalar för översyn, vad händer? I detta sammanhang betyder det vad som kommer att hända med huset, eftersom det var antalet akuta och i stort behov av reparation flerbostadshus som motiverade myndigheterna att vidta sådana drastiska åtgärder.

Reparationsgaranti

Det är ganska många som positivt överväger en renovering av huset. Att betala eller inte - för dem är en sådan fråga inte värt det, men samtidigt borde det finnas garantier. Många vill i alla fall vara säkra på att pengarna inte blir stulna, utan kommer att användas i enlighet med direktenutnämning. Regionala operatörer tar ansvar för detta. På deras avdelningar bildas avdelningar, vars uppgifter bland annat är översynen med de medel som regionkassorna erhållit enligt planen. Alla flerbostadshus finns upptagna i särskilda listor med register, till vilka eventuell betalare får tillgång. Således kan du spåra utgifterna för medel och genomförandet av reparationer för varje objekt.

Argument mot bidrag

Anspråk på ändringen från dagen för antagandet kommer inte bara från vanliga medborgare utan också från experter. Framför allt ifrågasätts ändamålsenligheten av innovationen på grund av att lägenhetsägare inte äger gemensam husfastighet. Det är denna aspekt som motiverar själva formuleringen av frågan: att betala för översyn av bostäder eller inte? Faktum är att kommunen endast överlåter äganderätten till en viss del av huset, men trappan, vinden, takläggningen, ingenjörsnäten och källaren ägs inte av en viss hyresgäst. Ett typiskt exempel som illustrerar orättvisan i detta tillvägagångssätt är skyldigheten för ägare av lägenheter på första våningen att investera i byte av hiss.

Utöver allt är tidpunkten okänd när den planerade planen för att förbättra tillståndet för bostadsbeståndet kommer att genomföras. Av denna anledning vägrade många ägare medvetet att betala för översynen, eftersom de vid tidpunkten för dess genomförande kommer att helt byta hemort. Som referens: i vissa regioner förlängs genomförandet av reparationer i årtionden- och detta är bara enligt dokumenten.

Om du inte betalar?

Det är svårt att förutse vilka de praktiska konsekvenserna blir för dem som tackar nej till ett sådant samarbete med kommunen. I teorin har ägaren av lägenheten rätt att inte betala i sin helhet alla kolumner i elräkningen. Ändå kvarstår frågan: om du inte betalar för översynen, vad kommer att hända? Kapitalfonderna noterar att personer som blir skuldsatta under denna post kommer att få aviseringar. Efter det, som i fallet med andra verktyg, bör du vänta på en rättegång. I enlighet med lagen tillkommer även ränta på det skyldiga beloppet varje månad. Men från det ögonblick som huset ingår i listan över de som är föremål för större reparationer, har dess ägare rätt att självständigt bestämma formatet för insamling av pengar till "reparationsfonden".

Det går också rykten om avskaffandet av månatlig ersättning för medborgare som är i kategorin soci alt skyddade. Det gäller i första hand pensionärer. Det vill säga, om ägaren till denna grupp inte betalar för översynen, kommer förmånen i form av en EBC att annulleras för honom. Faktum är att en sådan åtgärd saknar grund, eftersom ekonomisk ersättning inte gäller för större reparationer.

Hur betalar man inte lagligt?

Det mest rationella sättet att bli av med nya förpliktelser kan vara ett av de alternativ som föreslagits av myndigheterna: användning av hyresbesparingar från leverans av lokaler som inte är bostäder i huset och oberoende genomförande av reparationer på invånarnas bekostnad. Även i detta fall kan naturligtvis inte insamlingen av pengar undvikas, vilket det också kommer att finnas föröversyn avslutad. Att betala eller inte betala på kvittot - en sådan fråga försvinner och kommer att överföras till husägarmötets ansvar.

Större reparationer på husets bekostnad

Det här alternativa alternativet är praktiskt för dem som inte vill betala el och planerar att göra reparationer själva. Systemet är ganska förståeligt och har utarbetats inom andra områden av allmännyttiga tjänster: ägarna på bolagsstämman beslutar att öppna ett huskonto från vilket underhållsverksamheten kommer att finansieras. I det här fallet är en laglig betalningsinställelse tillåten och det är möjligt att inte betala för översyn till regionala fonder. Det är dock viktigt att tänka på att beloppet på husets räkning måste motsvara det minimibelopp som de regionala myndigheterna fastställt för större reparationer. Det vill säga självinsamlade pengar måste matcha summan av de totala betalningarna för ett visst hus.

Finansiering från hyra och reklam

Nästan varje hyreshus har lokaler som inte är bostäder. Eftersom den obligatoriska betalningen av bidrag för översyn förutsätter att all egendom i byggnaden är i hyresgästernas besittning, kan de disponera över den efter eget gottfinnande. Så, till exempel, på bekostnad av hyresintäkter kan du ta igen kostnaden för översyn. Att betala eller inte betala - i det här fallet uppstår inte en sådan fråga. Dessutom får ägaren av lägenheten inte investera ett öre alls från sin personliga ficka.

Men återigen, huvudsaken är att beloppet från uthyrning av lokaler räcker för att täckareparationskostnader. Utöver denna metod kan möjligheten att tillhandahålla en fasad som en reklamplattform noteras. Den nya lagen kan förresten bli ett tillfälle att kontrollera hur denna ekonomiska potential används i huset. De mest aktiva medlemmarna i självstyrelsen får ofta inkomster från hyrda lokaler. De kanske borde omdirigeras för att direkt förbättra hemmets skick?

Nödhem – måste jag betala?

För tillfället är detta den mest angelägna frågan som påverkar inte bara översynsprogrammet, utan även procedurerna för att flytta invånare. Lagen anger tydligt om det är nödvändigt att betala för större reparationer i akutbostäder – nej, tills det är uteslutet från programmet. Ändå finns det i många regioner fall då ägarna av lägenheter i icke-reparerbara byggnader klagar på kvitton med poäng på betalning för större reparationer. En byggnad som erkänns som osäker bör uteslutas från listan över föremål för restaurering av vilka medel samlas in.

Sådana inkonsekvenser uppstår från andra problem. I det här fallet handlar det om förseningar i vidarebosättningen. Folk klagar på att medan de står i kö måste de betala kostnaden för att underhålla ett potentiellt obeboeligt hus. I detta avseende är frågan intressant: om du inte betalar för större reparationer, vad kommer att hända i fallet med bostäder som har fått status som nödsituation? Myndigheterna indikerar att alla medel som samlas in för sådana hus kommer att användas för att riva dem och genomföra ett vidarebosättningsprogram.

Slutsats

Som ni vet, många lagar i tidiga skedenimplementeringar avslöjar betydande brister och korrigeras därefter. Troligtvis väntar detta också på den obligatoriska översynen av hus, eftersom dess brister har en mycket märkbar effekt på medborgarnas ekonomiska välbefinnande. Samtidigt är det viktigt att notera de alternativa möjligheter som lämnades till människor som vill ställa i ordning sina hus på egen hand. Det är sant att inte ens i sådana fall kommer det att vara möjligt att undvika besväret med att organisera en större översyn. Utöver den allmänna insamlingen av pengar från ägarna är det faktiskt nödvändigt att leta efter och anlita en entreprenör.

I dag är miljontals hus i Ryssland på ett eller annat sätt i behov av reparation. Att ta ansvaret för underhållet av huset i egna händer eller lägga det på staten - varje husledning bestämmer privat. Men en sak är klar: kostnaderna för större reparationer bärs av medborgarna själva, och detta är kanske den största nackdelen med det nya ändringsförslaget.