Lån för en stor familj - funktioner, villkor och räntor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Med tillkomsten av ett barn i familjen står varje förälder inför den urgamla frågan: var ska man bo nu. För en stor familj krävs naturligtvis mycket mer utrymme. Men var får man pengarna för att köpa en ny lägenhet? Idag kan du få ett bolån och få bostad på avbetalning i nästan vilket kreditinstitut som helst. Men även dessa villkor tillåter inte många medborgare i Ryska federationen att göra en första engångsbetalning. Det betyder inte att vi behöver misströsta, eftersom det idag finns speciella förutsättningar som kan göra att familjer kan få mer bostadsyta till lägsta ränta. Förmånslån för familjer med många barn gör att du kan få pengar snabbt och till lägsta ränta.

Vilka fördelar finns det?

En stor familj anses vara en familj där minst tre barn som inte har uppnått myndig ålder uppfostras. Sådana medborgare kan kvalificera sig för vissa förmåner från staten, inklusive bonusboendeprogram. Till exempel finns det idag ett bolån där statligt stöd ingår. Det finns dock andra program på federal och regional nivå.

År 2005Programmet Affordable Housing utvecklades. Om familjen vid det tillfället lyckades komma på väntelistan, kan idag en tredjedel av kostnaden för lägenheten ersättas på statens bekostnad. Om ett annat barn har dykt upp i familjen sedan 2005, kommer beloppet av budgetmedel att öka med ytterligare 18%. Följaktligen bör det inte tillkomma några extra avgifter för sådana lån, och räntan kommer inte att öka årligen. Det är också värt att tänka på att förmånsprogrammet innebär användning av moderskapskapital som handpenning eller för att återbetala ett visst lånebelopp.

Det finns också många bolåneprogram och lån till stora familjer för konstruktion, som ger avbetalningar i upp till 30 år. Men enligt villkoren för ett sådant lån kommer räntan att vara mycket högre, och handpenningen måste också betalas när dokument behandlas.

I vissa situationer kan en del av lånet återbetalas genom att få ett bidrag från den lokala budgeten. Ibland kan subventionsbeloppet nå upp till 100 %. Detta är dock endast möjligt om familjen får statusen "I behov av förbättrad bostadsyta." Det finns också ett stort antal banker där du kan få lån till stora familjer för en bil till reducerade priser.

Dessutom står många idag fortfarande på väntelistan för att få sin egen bostad från staten. I det här fallet är det värt att kontakta lokala myndigheter för att få upp till 50% av genomsnittetkostnaden för att hyra lägenheten.

Om en av makarna gör militärtjänst bör du fundera på att få ett militärt inteckning.

Vilka dokument behöver jag förbereda

För att ansöka om ett mjukt lån för stora familjer för bostad måste makar först och främst bekräfta sin nuvarande status. Därefter måste de förbereda dokument som kommer att motsvara det faktum att de verkligen behöver förbättra sina levnadsvillkor. För att göra detta måste du kontakta den lokala regeringen och få ett papper där, som kommer att indikera vissa parametrar för lägenheten. Följaktligen, om det finns för få kvadratmeter per person, kan en sådan familj vara berättigad till subventioner. Lägenhetens tekniska skick beaktas också.

Man bör dock komma ihåg att ett gift par och barn måste vara folkbokförda i den region där de vill få lån. Innan du tar ett lån måste en stor familj förbereda kopior av alla dokument, original födelsebevis för barn, såväl som äktenskapsregistrering. Dessutom måste du ta hand om dokumenten som bekräftar den tillgängliga inkomsten i familjen. Om du planerar att använda moderskapskapital måste du ta med dig originaldokument och göra en kopia av dem.

Vilka villkor måste en familj uppfylla för att få ett förmånligt bolån

För att få ett bolån för att köpa en lägenhet,vissa villkor måste uppfyllas.

För det första måste makar teckna en försäkring för sitt hem och sitt liv. Beroende på vilket program som v alts kan en första betalning på 10 till 30 % av den totala kostnaden för den valda lägenheten krävas. I vissa bankinstitut, när man ansöker om lån till en stor familj, är säkerhet i form av egen bostad tillåtna.

Det är också värt att tänka på att under 2015 dök det upp ett nytt hypotekslåne alternativ med en ränta på 13 %. Detta program är beräknat för 1 år. För att bli dess deltagare är det nödvändigt att upprätta ett låneavtal för köp av bostadsyta i St. Petersburg eller Moskva, vars kostnad kommer att ligga inom 8 miljoner rubel. Om kontrakt upprättas i andra regioner kan kostnaden vara upp till 3 miljoner rubel. I det här fallet måste låntagare betala minst 20 % av kostnaden för bostaden. Löptiden för sådan utlåning är upp till 362 månader.

Bolånelån för stora familjer: hur får man

Hintills är den federala lagen, som berör förmånliga bolån, fortfarande under övervägande. Än så länge finns det inga specifika program inom detta område. Det finns dock särskilda statliga bidrag som kan användas för att få koncessioner för lägenheter. Dessa villkor kan variera kraftigt beroende på makarnas bosättningsregion, samt på borgenärsbanken.

Som regel utfärdas ett sådant bolån ganska snabbt (inom några fådagar). I det här fallet kan du ta med dig betrodda personer, som kan vara föräldrar till en av makarna eller båda.

Man bör dock komma ihåg att bankerna själva inte ger några bolåneförmåner till stora familjer. Allt detta sker uteslutande på statens bekostnad. Det finns dock statliga bankstrukturer som redan har utvecklat sina egna program för att hjälpa stora familjer: Sberbank och AHML. Låt oss titta närmare på dem.

Lån till stora familjer på Sberbank

I enlighet med villkoren för denna organisation kan de som vill använda moderskapskapital som ett av låneinsatserna räkna med mjuka lån. I det här fallet kommer den årliga räntan att vara minimal - 9,5%. Den första betalningen kan vara upp till 15 % av det totala priset för den valda lägenheten. Det föreslås att lånet ska återbetalas i 30 år.

Den största fördelen med detta program är att vid ett nytt barn i familjen under lånets återbetalningsperiod är det möjligt att skjuta upp betalningen av ränta.

Sberbank tillåter också att medlåntagare involveras, som kan vara makarnas föräldrar. Detta kan öka mängden månadsinkomst som krävs för att godkänna ett lån till en stor familj.

Program från AHML

Detta är en annan statlig organisation som hjälper till att skaffa medel för köp av en lägenhet på de mest förmånliga villkoren.

Inomunder detta program kommer räntan att vara 12 % årligen. Den kan dock höjas beroende på handpenningens belopp. Dessutom kommer provisionen att öka om makarna vägrar att teckna liv- och bostadsförsäkring. I det här fallet kommer räntan att vara minst 20%.

Som handpenning kan du använda medel som erhållits från staten efter barnets födelse.

OTP Bank

För att få ett lån till en stor familj i denna organisation måste du också teckna en försäkring. I detta fall blir räntan på lånet 13,5 %. Lånebeloppet kan vara från 300 tusen rubel till 15 miljoner.

Också, enligt bankens villkor, är det nödvändigt att ta med en borgensman.

Lånet kan återbetalas i förtid.

fallgropar med subventionerade bolån

Innan du tar pengar från banken måste du överväga några nyanser. För det första beräknas det maximala lånebeloppet alltid utifrån uppgifterna om makarnas solvens. Antalet barn i familjen tas också med i beräkningen, för ju fler det finns desto mer pengar måste föräldrarna spendera på dem.

Det är nödvändigt att vara uppmärksam på kreditvillkoren, som är skrivna med "småstilt". Banken drar i regel en serviceavgift, samt för ytterligare tillval som aktiveras automatiskt efter kontraktsskrivning.

Vissa banker tillhandahåller sin egen specialist som utvärderar bostäder. Detta bör dock inte vara glädjande. Faktum är attibland underskattar värderingsmän medvetet lägenhetens verkliga värde så att bankorganisationen kan ge ut en mindre summa pengar.

Är det värt att ta ett sådant lån

Innan du undertecknar några dokument relaterade till ett lån av medel är det värt att tänka på allt flera gånger. Först måste du realistiskt bedöma din betalningsförmåga. Om det finns risk för att någon av makarna blir permitterade på jobbet, då är det kantat av konsekvenser. Avgifter tillkommer om månatliga betalningar inte görs i tid. För det andra måste du studera informationen om den valda banken i detalj. Om det nyligen öppnades och bara är verksamt i en stad, finns det en risk att det går i konkurs.

Avslutningsvis

Ett lån till en stor familj är en absolut hjälp för makar som drömmer om ett separat eller större hem. Idag erbjuder staten befolkningen ett stort antal program med ytterligare förmånliga subventioner. Därför bör du noggrant studera dessa villkor och välja det mest lönsamma alternativet. Det är också värt att besöka lokala myndigheter.