Rivning av femvåningsbyggnader i Moskva: plan, tidsplan. Rivning av femvåningshus 2015

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

För flera decennier sedan ansågs femvåningsbyggnader vara bekväma bostäder med alla bekvämligheter som de hade råd med under sovjettiden. De började byggas på 50-talet av 1900-talet enligt standarder som till fullo uppfyllde behoven hos en person från den eran. Men i moderna förhållanden är standarderna för kvalitetsbostäder helt annorlunda.

För första gången började möjligheten att riva förfallna (mest fem våningar) bostäder diskuteras i slutet av 90-talet. Sedan togs ett beslut om behovet av att ersätta dem med moderna bostadskomplex senast 2010. Genomförandet av programmet för rivning av femvåningsbyggnader i Moskva anförtroddes avdelningen för stadsplaneringspolitik. På webbplatsen för denna organisation finns en karta över Moskva, på vilken fem våningar byggnader som ska rivas är markerade. Kartan uppdateras systematiskt vilket gör det möjligt att se vilka byggnader som redan är rivna och vilka som inte har gjort det.

Varför blir idén med att riva gamla hus aktuell?

För det första har människor blivit större än de var då. Och nu små kök och korridorer, små kombinerade badrumkan skapa olägenheter, orsaka obehag och en känsla av missnöje. För det andra har människors idéer om adekvata bostäder förändrats. För det tredje, mot bakgrund av moderna byggnader, ser de tidigare femvåningsbyggnaderna föråldrade ut. Och viktigast av allt, livslängden för de flesta av dessa byggnader har länge gått ut. Den designades för bara 25 år, och den verkliga åldern för många av dem är redan över 60. Därför har frågan om att ersätta dem länge varit uppe.

Vilka är skälen för rivning?

• Försämring av nätverk, deras låga effektivitet. Nätverk uppfyller inte moderna krav på energieffektivitet och har dessutom åldrats på allvar. Detta gäller inte bara för el-, VVS- och avloppssystem, utan också för bärande konstruktioner, bärande element. Deras slitage skapar en hög risk för olyckor.
• Hög kostnad för översyn. När det gäller materialkostnader står det i proportion till byggandet av ett nytt hus med många bekvämligheter. Om det anses ändamålsenligt kan livslängden på förfallna byggnader ökas upp till 150 år.
• Små lägenheter och brist på bekvämligheter, inklusive hög ljudgenomsläpplighet. Bekvämlighetsfaktorn kanske inte är lika viktig för äldre invånare, men det har stor betydelse för yngre familjer. I nya byggnader är lägenheterna bekvämare att bo i.
• Osynligt utseende. Gamla femvåningsbyggnader har länge gått ur modet och ser ganska trista och trista ut, särskilt mot bakgrund av moderna byggnader.
• Gamla hus har smala balkonger ochfönster, tunna väggar och andra vanliga brister som moderna byggnader inte har.
• Rivningen av Chrusjtjov kommer att modernisera transportnätet, göra det bekvämare.

Varför välkomnar inte alla rivningen av femvåningsbyggnader?

Även om majoriteten stöder idén om att flytta till nya stadsdelar, finns det de som vill bo i samma lägenhet. Ett bostadsbyte kan för många innebära ökade resekostnader, behov av att ändra gamla vanor och kanske till och med en arbetsplats. Det finns många negativa saker förknippade med att flytta, och äldre är särskilt känsliga för detta. Dessutom befarar miljöpartister att träden som växer där, tillsammans med rivningen av hus, också kommer att huggas ner, vilket kommer att förvärra den ekologiska situationen i staden.

Program för rivning av femvåningsbyggnader i Moskva: för- och nackdelar

Programmet har utvecklats av regeringen i staden Moskva. Det innebär rivning av över hundra av de mest förfallna Chrusjtjov. På platsen för de rivna byggnaderna kommer moderna bostadskomplex, institutioner för barn, idrottsanläggningar, grönområden att byggas eller skapas. Ändå uttrycker medborgarna missnöje med detta program på grund av att de vidtagna åtgärderna är otillräckliga. Det faktiska antalet moraliskt och fysiskt föråldrade byggnader är betydligt större än vad som anges som föremål för rivning.

5-våningsrivningsprogram 2015–2020

En mer uppdaterad version av programmet, designad till 2020, innebär att alla gamla höghus som är i dåligt tekniskt skick byts ut. Hon ärkallad "Rivning av hus i Moskva 2015-2020". I enlighet med rivningsplanen för femvåningshus är alla föråldrade höghus indelade i 2 huvudkategorier:

• Flervåningsbyggnader ska rivas.
• Flervåningsbyggnader ska bevaras.

Invånare från den första kategorin byggnader är tänkta att flyttas till nya byggnader under uppförande, vars bostadsyta uppfyller Moskvas standarder. Storleken på den nya lägenheten i kvadratmeter motsvarar storleken på den gamla. Detsamma gäller antalet rum. Samtidigt är priset på en ny lägenhet ofta högre än priset på den gamla. Detta uppnås genom att locka pengar från staden.

Programmet för rivning av femvåningsbyggnader innebär byte av en fjärdedel av bostadsbeståndet i staden Moskva.

Vilka hus omfattas inte av vidarebosättningsprogrammet?

De mest hållbara byggnaderna kommer inte att rivas. Dessa är först och främst strukturer gjorda av armerade betongpaneler, såväl som tegel och block. De har längre livslängd, starka väggar, bra värmeisolering. De flesta av dem byggdes på 60- och 70-talen av XX-talet. Efter 40 års användning var de bara 20 procent slitna.

Rivningen av femvåningsbyggnader av outhärdlig serie kan endast tillämpas på de av dem som är i det sämsta tekniska skicket. De återstående husen från dessa kategorier kommer att renoveras. Vissa hus föreslås bli färdigställda.

Fördelar med nya byggnader

Lägenheter i nya byggnader kännetecknas av förbättradelayout och har fler bekvämligheter. De har stora hallar, tre hissar, varav två med förbättrad prestanda. Rummen är väl färdiga och kvadratiska till formen. Första våningen är handikappanpassad. På artonde våningen finns rymliga lägenheter anpassade för stora familjer.

Energieffektivitetsindikatorer är också uppdaterade: tvåglasfönster på fönstren, bra värmeisolering, LED-lampor, möjligheten att reglera batteriernas temperatur.

Skydd av hus tillhandahålls av ett larmsystem. Vid ingången till huset står en specialanställd medarbetare.

Vad får nya bosättare i utbyte för sina gamla bostäder?

Boende i tvårumslägenheter blir ägare till lägenheter av liknande storlek i en ny byggnad. Samtidigt blir planlösningen i nya lägenheter mer bekväm för de boende. Familjens storlek spelar ingen roll: bara den ursprungliga bostadsytan är viktig. Men om fastigheten har stått i kö för ombyggnad kommer storleken på den nya lägenheten att beräknas utifrån 18 kvadratmeter per person.

Om en medborgare bodde i en gemensam lägenhet, kommer han att få en separat lägenhet i det nya huset. Huvudregeln är vidarebosättning av människor i nya komplex under uppbyggnad. Men om du skriver en ansökan kan du bli ägare av sekundärbostad.

Lagen om rivning av förfallna byggnader ger inte utrymme för någon ekonomisk manipulation, till exempel en tilläggsbetalning för bättre bostäder. Det anses olagligt.

arbetets framsteg

Rivningen har börjatfemvåningsbyggnader i Moskva 2015. Arbete utfördes samtidigt på 40 byggnader. Under första kvartalet revs 16 byggnader. Under året har 2 648 familjer flyttats till nya lägenheter. Under 2016 började arbetet hamna långt efter tidsplanen. Det var planerat att vidarebosätta 8 019 familjer. Fram till 1 maj 2016 skulle 671 familjer få nya bostäder. Rivningen av femvåningsbyggnader i ZAO påverkade dock endast 9 hus av 35 som föreslagits för rivning. I nordvästra stadsdelen revs 8 byggnader av de planerade 12. I norra stadsdelen har arbeten utförts med 9 av de 24 planerade. I de södra och östra delarna av huvudstaden var gapet störst.

Orsaker bakom rivningsschemat

Rivningsprocessen av förfallna hus genomförs inte fullt ut, vilket beror på anledningar som:

• Maktförändring i huvudstaden.
• Försämring av den ekonomiska situationen i landet.
• Pensionerade protester.
• Ett stort antal missnöjda hyresgäster.
• Svårigheter med rivning och höga kostnader i tätt bebyggda områden.
• En del av husen befanns vara lämpliga för vidare användning.

Tidplanen för rivningen av femvåningsbyggnader var alltså inte helt klar.